7) Beginnen Sie mit der Suche nach VA-genehmigten Eigentumswohnungen zum Verkauf
Nachdem Sie eine VA-Kreditvorgenehmigung erhalten haben, besteht der nächste Schritt darin, aktiv nach Eigentumswohnungen zum Verkauf zu suchen und diese zu suchen. Ihr Immobilienmakler kann Ihnen beim Einrichten von Besichtigungen von Eigentumswohnungen oder Stadthäusern helfen.
Sie müssen entscheiden, welche Home-Funktionen für Sie wichtig sind, wenn eine Wohnung Kommissionierung zu kaufen. Wenn Sie Waschmaschinen in Ihrem Gerät haben möchten oder einen garantierten Parkplatz benötigen, sollten Sie diese Details beim Betrachten eines Hauses beachten.,
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Finden Sie heraus, wie viele Schlafzimmer Sie benötigen und wie groß ein Haus Ihre Familie ernähren wird. Werfen Sie einen Blick auf die Größe der Schränke, Schränke und andere Lagermöglichkeiten in jeder Wohnung.
Werfen Sie einen Blick auf verschiedene Arten von Häusern, darunter solche mit Fitnesseinrichtungen, erklärt die Veröffentlichung Stil zu Hause. Achten Sie darauf, Häuser auf der größeren Seite zu kaufen, basierend auf Ihren Finanzen, da größere Eigentumswohnungen einfacher zu verkaufen sind.
Wählen Sie eine Wohnung mit einer attraktiven Aussicht sowohl für den Alltag als auch für den Wiederverkaufswert aus., Fragen Sie den Condo Association nach Besucherparkplätzen, da Sie möglicherweise Freunde oder Familie für einen Besuch haben. Überprüfen Sie auch den Zustand der Lobby und der öffentlichen Bereiche.
Der Penny Hoarder schlägt vor, sich ein zweites Zuhause anzusehen, bevor er sich für den Kauf entscheidet. Sie sollten auch eine Hausinspektion durchführen lassen. Überprüfen Sie Geräte sehr sorgfältig vor dem Kauf einer Wohnung. Wenn etwas ersetzt werden muss, schauen Sie sich die Gerätekosten online an.
Wenn Sie kleinere Probleme finden, denken Sie daran, dass Sie Heimwerkerprojekte selbst übernehmen können. Auf diese Weise können Sie Geld für die Kosten der Wohnung sparen.,
Wenn ein Heimwerkerprojekt jedoch mehr kostet als erwartet, schauen Sie sich kostengünstigere alternative Möglichkeiten zur Reparatur Ihres Hauses an.
8) Machen Sie ein informiertes Angebot für eine Eigentumswohnung
Nachdem Sie sich verschiedene Eigentumswohnungen angesehen und eine ausgewählt haben, die Sie kaufen möchten, besteht der nächste Schritt darin, ein informiertes Angebot für die VA-genehmigte Eigentumswohnung zu machen.
Wenn Sie anfangen, über die Kosten des Hauses zu verhandeln, finden Sie heraus, ob der aktuelle Markt für den Verkäufer oder Käufer günstig ist., Laut MarketWatch sollten Sie Ihren Makler fragen, wie viel die Wohnung auf dem freien Markt kosten würde, wenn sie verkauft wird.
Möglicherweise möchten Sie auch sicherstellen, dass die monatlichen Wartungsgebühren für Eigentumswohnungen mit den Gebühren anderer Eigentumswohnungen in Ihrer Stadt übereinstimmen. Sie möchten mit einem niedrigen Angebot beginnen,wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen.
Beginnen Sie mit rund 75 Prozent des Angebotspreises, empfiehlt MarketWatch Dan Barnabic. Während Sie vielleicht denken, dass ein so niedriges Angebot keine Chance hat, wissen Sie es nie, wenn Sie es nicht versuchen.,
Möglicherweise haben die Wohnungseigentümer finanzielle Schwierigkeiten oder möchten die Wohnung so schnell wie möglich verkaufen, was bedeutet, dass sie einem niedrigeren Angebot zustimmen können. Vermeiden Sie es, in einen Bieterkrieg zu geraten, wenn mehrere Angebote für eine Immobilie vorliegen.
Manchmal versuchen Makler oder Makler, eine Bieterkriegssituation zu schaffen, um ihre Provisionen zu maximieren. Anstatt in einen Bieterkrieg zu geraten und Ihr Angebot zu erhöhen, sollten Sie weggehen und eine andere Wohnung auswählen, um ein Angebot abzugeben.
Versuchen Sie geduldig zu sein und verbringen Sie genug Zeit damit, eine Wohnung zum richtigen Preis auszuwählen., Beeilen Sie sich nicht, die Wohnung zu kaufen, sondern arbeiten Sie mit Ihrem Makler zusammen, um das richtige Angebot zu erhalten.
9) Überprüfen und verhandeln Sie das Gegenangebot des Verkäufers
Nachdem Sie ein informiertes Angebot für die Wohnung abgegeben haben, erhalten Sie wahrscheinlich ein Gegenangebot von den Verkäufern. Als nächstes müssen Sie das Gegenangebot überprüfen und verhandeln. Möglicherweise müssen Sie Ihre staatlichen Gesetze in Bezug auf mehrere Gegenangebote überprüfen, sagt der Saldo.
In den meisten Bereichen können Verkäufer mehr als ein Angebot entgegennehmen. Beachten Sie, dass selbst wenn Sie ein Gegenangebot annehmen, der Verkäufer Ihre Annahme nicht fortsetzen muss.,
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Sie möchten mit einem erfahrenen Immobilienmakler zusammenarbeiten, da mehrere Gegenangebote schwierig und übermäßig komplex werden können. Beachten Sie als Käufer, dass Gegenangebote häufig ein Ablaufdatum haben.
Wenn Sie mit dem Gegenangebot zufrieden sind, sollten Sie das Angebot annehmen und Ihre Annahme schnell an die angegebene Partei zurücksenden.
Sie möchten auch wissen, dass Verkäufer ein anderes Angebot annehmen können, während Sie versuchen zu entscheiden, ob Sie mit Ihrem Gegenangebot fortfahren möchten oder nicht., Sie möchten also ein Gegenangebot rechtzeitig annehmen.
Wenn der Verkäufer ein Angebot eines anderen Käufers angenommen hat, wird Ihr Gegenangebot zurückgezogen. Wenn ein Verkäufer Ihnen andererseits mitteilt, dass er sich das Gegenangebot einer Person ansieht, können Sie ein Listenpreisangebot einreichen, um Ihr Zuhause zu erhalten.
Wenn ein Verkäufer andere Gebote betrachtet, bringt ein Listenpreisangebot den Verkäufer oft dazu, Ihr Gebot anzunehmen. Sobald Sie das Gegenangebot angenommen haben, möchten Sie sich mit Ihrem Anwalt treffen, um den Vertrag zu unterzeichnen.,
10) Treffen Unterzeichnen Sie den Kaufvertrag
Nachdem Sie das Gegenangebot für Ihre Wohnung angenommen haben, wird Ihr Makler ein Kaufangebot erstellen. Um diese Zeit werden Sie einen Immobilienanwalt engagieren wollen, wenn Ihr Staat es erfordert.
Einen Anwalt zu bekommen erleichtert den Prozess, da er dafür verantwortlich ist, dass Sie einen klaren Titel erhalten. Sie führen eine Titelsuche durch, um alle relevanten Informationen und Aufzeichnungen über die Immobilie zu finden, die Sie kaufen.
Der Anwalt wird alle für die Transaktion zwischen Käufer und Verkäufer erforderlichen Dokumente aufbewahren., Ihr Anwalt wird da sein, um Ihre Interessen mit dem Verkäufer und deren Vertretung zu vertreten.
Stellen Sie sicher, dass Sie eine Hausinspektion abgeschlossen haben, bevor Sie den Kaufvertrag unterzeichnen. Ihr Anwalt würde dann mit der Vorbereitung der Abschlussdokumente beginnen. Sie müssen den gesamten Papierkram haben, den Sie während des gesamten Kaufprozesses gesammelt haben.
Stellen Sie sicher, dass Sie Hypothekendokumente, den Nachweis der Titelsuche, den Kaufvertrag und den Nachweis der Hausbesitzerversicherung haben. Sie benötigen einen Bildausweis, um Ihren Kauf abzuschließen. Vielleicht möchten Sie einen letzten Spaziergang durch die Unterkunft machen.,
Ungefähr eine Woche vor dem Abschlussdatum müssen Sie sich mit Ihrem Anwalt treffen, um Kaufdokumente und Hypothekendokumente zu unterzeichnen, um den Verkauf abzuschließen. Sie müssen die Anzahlung mit Ihnen zu diesem Treffen bringen.
Sobald das erledigt ist, können Sie die Hausschlüssel erhalten und anfangen einzuziehen! Wenn Sie diese 10 Schritte ausführen, können Sie eine Eigentumswohnung mit Hilfe eines VA-Hypothekendarlehens erfolgreich finden und kaufen.
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