7) Začít hledat na VA schválen byty na prodej
Po získání VA úvěr pre-schválení, dalším krokem je, aby se aktivně začít hledat a díval se na byty k prodeji. Váš realitní agent vám může pomoci nastavit prohlídky bytů nebo měšťanských domů.
budete se muset rozhodnout, jaké domácí funkce jsou pro vás důležité při výběru bytu ke koupi. Pokud chcete pračky uvnitř vaší jednotky nebo potřebujete zaručené parkovací místo, nezapomeňte se podívat na tyto údaje při prohlížení domu.,
Zdroj
Zjistit, kolik ložnic budete potřebovat a jak velké domácí udrží vaši rodinu. Podívejte se na velikost skříní, skříní a dalších skladovacích zařízení v každém bytě.
podívejte se na různé styly domů, včetně těch s posilovnou, vysvětluje styl publikace doma. Nezapomeňte si koupit domy na větší straně na základě vašich financí, protože větší byty se snadněji prodávají.
Vyberte si byt s atraktivním výhledem jak pro každodenní život, tak pro hodnotu dalšího prodeje., Zeptejte se asociace condo o parkování návštěvníků, protože můžete mít přátele nebo rodinu objevovat na návštěvu. Podívejte se na stav haly a společných prostor, jakož.
Penny Hoarder navrhuje, aby se druhý pohled na domov před rozhodnutím o koupi. Měli byste také udělat domácí inspekci. Před zakoupením bytu velmi pečlivě zkontrolujte spotřebiče. Pokud je třeba něco vyměnit, podívejte se na náklady na spotřebiče online.
Pokud zjistíte drobné problémy, nezapomeňte, že byste si mohli vzít projekty pro zlepšení domova sami. To by vám mohlo umožnit ušetřit peníze na náklady na byt.,
Pokud však projekt zlepšování domácnosti stojí více, než se očekávalo, podívejte se na levnější alternativní způsoby opravy vašeho domova.
8) udělejte informovanou nabídku na byt
poté, co jste strávili čas prohlížením různých bytů a vybrali si jeden, který chcete koupit, dalším krokem je informovaná nabídka na byt schváleném VA.
Když začnete vyjednávat o nákladech na dům, zjistěte, zda je současný trh příznivý pro prodávajícího nebo kupujícího., Podle MarketWatch, byste se měli zeptat své realitní, kolik byt bude stát na otevřeném trhu, pokud by byl prodán.
můžete se také ujistit, že měsíční poplatky za údržbu bytů jsou v souladu s poplatky za jiné byty ve vašem městě nebo městě. Při nákupu bytové jednotky budete chtít začít s nízkou nabídkou.
začněte s přibližně 75 procenty požadované ceny, doporučuje MarketWatch Dan Barnabic. I když si můžete myslet, že taková nízká nabídka nebude mít šanci, nikdy nevíte, pokud to nezkusíte.,
možná zjistíte, že majitelé bytů mají finanční potíže nebo chtějí byt prodat co nejdříve, což znamená, že mohou souhlasit s nižší nabídkou. Snažte se vyhnout se dostat do nabídkové války, pokud existuje více nabídek na nemovitosti.
někdy makléři nebo realitní kanceláře se snaží vytvořit nabídkovou válečnou situaci s cílem maximalizovat své provize. Místo toho, abyste se dostali do nabídkové války a zvýšili svou nabídku, zvažte odchod a výběr jiného bytu, který vám nabídne nabídku.
snažte se být trpěliví a trávit dostatek času výběrem bytu za správnou cenu., Nespěchejte do nákupu bytu, ale pracujte se svým realitním makléřem, abyste získali správnou nabídku.
9) Recenze a vyjednat nabídku od prodávajícího
Poté, co jste učinili informované nabídku na byt, budete pravděpodobně muset získat pracovní nabídku od prodejců. Dále budete muset přezkoumat a vyjednat nabídku čítače. Možná budete muset zkontrolovat své státní zákony týkající se více nabídek čítačů, říká zůstatek.
ve většině oblastí mohou prodejci čelit více než jedné nabídce. Uvědomte si, že i když přijmete nabídku pultu, prodávající nemusí pokračovat s vaším přijetím.,
Zdroj
Budete chtít pracovat s zkušený realitní agent, protože více čítače nabízí, může být složité a příliš složité. Jako kupující si uvědomte, že nabídky counter mají často datum vypršení platnosti.
Pokud jste spokojeni s nabídkou pultu, měli byste nabídku přijmout a rychle doručit přijetí zpět určené straně.
budete si také chtít být vědomi toho, že prodejci mohou přijmout jinou nabídku, zatímco se snažíte rozhodnout, zda se s nabídkou pultu pohnout kupředu., Takže budete chtít přijmout nabídku pultu včas.
pokud prodávající přijal nabídku od jiného kupujícího,vaše nabídka bude stažena. Na druhou stranu, pokud vám prodejce řekne, že se dívají na něčí nabídku pultu, můžete předložit cenovou nabídku k získání vašeho domova.
často, když se prodávající dívá na jiné nabídky, Nabídka ceníkové ceny přivede prodejce k přijetí vaší nabídky. Jakmile přijmete nabídku pultu, budete se chtít setkat se svým právníkem, abyste podepsali smlouvu.,
10) seznamte se podepsat smlouvu o prodeji
poté, co přijmete nabídku pult na svém bytě, budete realitní kanceláře navrhnout nabídku ke koupi. Kolem této doby, budete chtít získat realitní právník zapojený, pokud váš stát To vyžaduje.
získání právníka usnadňuje proces, protože budou zodpovědní za zajištění jasného titulu. Budou provádět vyhledávání titul najít všechny relevantní informace a záznamy o nemovitosti, kterou kupujete.
advokát bude mít všechny dokumenty potřebné pro transakci mezi kupujícím a prodávajícím., Váš právník tam bude zastupovat vaše zájmy s prodávajícím a jejich zastoupením.
před podpisem smlouvy o prodeji se ujistěte, že máte dokončenou domácí prohlídku. Váš advokát by pak začal připravovat závěrečné dokumenty. Budete muset mít všechny papíry, které jste shromáždili v průběhu procesu nákupu domů.
ujistěte se, že máte hypoteční doklady, doklad o hledání titulu, kupní smlouvu a doklad o pojištění majitele domu. K dokončení nákupu budete potřebovat identifikaci obrázku. Možná budete chtít udělat poslední procházku do nemovitosti.,
Přibližně jeden týden před datem uzávěrky, budete muset setkat se svým advokátem podepsat kupní dokumenty a hypoteční dokumenty k uzavření prodeje. Budete muset přinést zálohu prostředky s sebou na tuto schůzku.
jakmile to uděláte, můžete obdržet klíče od domu a začít se pohybovat! Sledováním těchto 10 kroků budete moci úspěšně najít a zakoupit kondominium pomocí hypotečního úvěru VA.
Napsat komentář