Halloween nebyla jediná věc, která vypadala jinak v říjnu. Jak rodiny našly nové způsoby, jak koledovat a domácnosti dostaly kreativní rozdávání cukroví, Denverský trh s nemovitostmi nevykazoval žádné známky zpomalení, jak to obvykle dělá v tomto ročním období. Místo toho byl říjen dalším rekordním měsícem.,
Podle Denver Metro Asociace realitních Kanceláří (DMAR) Tržní Trendy Zpráva, průměr single-rodinný dům prodal za $625,100 v říjnu—lámání. července rekord, kdy cena přesáhla 600.000 dolarů poprvé. Průměrná cena za rodinný dům meziročně vzrostla o 18 procent z 529 554 dolarů v říjnu 2019.
ale nebyly to jen rodinné domy prodávané za rekordní ceny. Připojené nemovitosti-think condos a townhomes-se také prodávaly za rekordních $393,733. To je podle zprávy meziročně o téměř 8 procent více a od září téměř o 5 procent více.,
„tak trochu vzdorujeme sezónnosti,“ říká Andrew Abrams, předseda Výboru pro trendy trhu DMAR. „Trh zůstává neuvěřitelně horký…. Poptávka kupujících se vůbec nezměnila. A pak na straně nabídky, lidé nadále neuvádějí své domy na trh, jak víte, historicky.“
inventář skutečně v říjnu dosáhl rekordního minima. Abrams říká, že pokud na trh nepřijdou žádné nové domy, zásoby by byly vyprodány přibližně za tři týdny. Minulý měsíc skončilo 4821 aktivních výpisů, což je o téměř 44 procent méně než loni., To je podle zprávy nejnižší množství zásob za celý říjen, které zaznamenalo téměř 2000 nemovitostí.
vzhledem k tomu, že úroveň zásob zůstává nízká a ceny stále stoupají, kupující uvízli v několika nabídkách, často nad požadovanou cenu. Průměrná blízká Ceníková cena všech rezidenčních nemovitostí je mírně nad poptávkou, což je podobný trend jako v srpnu. Abrams říká, že pokud se kupující dívá na domy pod $ 500,000, mohou očekávat, že nabídnou desítky tisíc dolarů nad požadovanou cenu., „Pro unavené není odpočinek,“ říká Nicole Rueth, členka Výboru pro trendy na trhu DMAR. „Ať už jste kupující nebo prodávající, právě teď se zdá být turbulentní, stresující trh.“
přestože není na prodej tunu domů, lidé stále kupují. Minulý měsíc se prodalo téměř 6000 nemovitostí a dalších 6141 je ve smlouvě. A všechny znaky poukazují na další rekordní měsíc v listopadu, říká Abrams.
Denver metro zažívá trh prodávajícího na všechno, ale byty a townhomes za cenu přes 1 milion dolarů, což je neutrální trhu., Připojené luxusní nemovitosti seděly na trhu v průměru 50 dní v říjnu, ve srovnání s 35 dny v září. V porovnání se zářím se také prodej těchto nemovitostí snížil o téměř 29 procent. Luxusní kupci podle zprávy stále hledají další pozemky. Prodej luxusních rodinných domů se oproti minulému měsíci zvýšil o téměř 20 procent a průměrné dny na trhu klesly o 8 procent na 55 dní.
„trh je horký,“ říká Abrams, “ a zdá se, že bude pokračovat tímto směrem.”
Napsat komentář