vlastnost transakce, ať už jste nákup nebo prodej, bude mít dlouhodobý dopad na vaše finance. Kupující a prodávající jsou přirozeně proti tomu, co chtějí z prodeje nemovitostí – prodejci chtějí dosáhnout nejvyšší možné návratnosti své investice, zatímco kupující chce za svou investici zaplatit co nejméně., Chcete-li se orientovat v složitosti prodeje nemovitostí a dosáhnout jejich příslušných cílů, prodejci a kupující se spoléhají na vedení a odborné znalosti realitních kanceláří. Ale co se stane, když realitní agent nemá vaše nejlepší zájmy v srdci?
ať už jste kupující nebo prodávající, realitní agent, kterého jmenujete, musí být vaším šampiónem během celého procesu nákupu nebo prodeje nemovitosti. Protože prodávající a kupující mají protichůdné cíle, musíte zajistit, agent, jmenovat je, ‚v rohu‘, abych tak řekl., Musíte být schopni důvěřovat agent jmenovat – pro kupující, že nemovitost je velké peněžní závazek, že bude mít vliv na jejich dlouhodobou finanční pohodu, a pro prodejce výtěžek z prodeje bude určovat úspěch jejich počáteční investice, stejně jako jejich finanční budoucnost.
ale co se stane, pokud jste jmenovali realitního makléře, jen aby si uvědomil, že nemá „záda“? Co když potřebujete ukončit vztah? A jak se vám daří vyhazovat realitního agenta, kterého jste jmenoval?, Na konci dne jsou v sázce vaše peníze a vaše finanční budoucnost a musíte si dávat pozor na sebe.
Tady je to, co potřebujete vědět o ukončení vztahu s realitní agent:
Jak se rozejít s realitní agent
To může znít krutý, ale v mnoha ohledech ukončení smlouvy s realitní agent může být jako break-up., Nákup nebo prodej nemovitosti může být velmi emocionální zážitek – ty jsou buď hledají ideální investice k vybudování ziskového portfolia nebo váš sen domov, kde budete začít budovat svůj život a budoucnost a investovat hodně peněz, nebo máte prodej investice nebo doma, kde jste si vybudovali život, hledají nejvyšší zisk je to možné.
nákup nebo prodej nemovitosti je vysoká sázka, hluboce osobní zkušenost pro kupující a prodejce, a není divu, že emoce mohou běžet vysoko., Není také nepřiměřené, aby kupující a prodejci očekávali, že realitní makléř porozumí těmto okolnostem a jedná s odpovídající profesionalitou a vášní.
pokud má kupující nebo prodávající pocit, že realitní makléř chybí, je pochopitelné, že by se chtěli dostat z „nešťastné unie“.
stejně jako u jakékoli rozchodu, nicméně, to je nejlepší, aby se pokusila ukončit vztah na přátelské poznámka – nikdo nechce zbytečné drama pro další kyselé vztah, nebo nepřiměřeně znevýhodňují druhou smluvní stranou., Transakce s nemovitostmi jsou, jak bylo diskutováno, velmi osobní zkušeností pro kupující a prodejce, ale agenti mají také zájem – je to jejich živobytí. Bohužel někdy vztahy prostě nefungují.
jakmile jste si uvědomili, že vztah by měl být ukončen, jak byste měli postupovat?
měli byste uspořádat osobní schůzku s realitním agentem-dumping někoho prostřednictvím textu, e-mailu nebo po telefonu není příliš elegantní krok.
buďte upřímní a upřímní s realitním agentem., Vysvětlete, proč máte pocit, že dohoda nefunguje, nebo pro vás již není prospěšná. Použijte příklady pro ilustraci důvodů neštěstí, například:
- “ Řekl jste to (slib), ale nyní (realita).“
- “ mám pocit, že nekomunikujete efektivně, protože (příklady).“
- “ nemám pocit, že jste investováni dost, protože (příklady).“
- “ nemám pocit, že máte v srdci mé nejlepší zájmy, protože (příklady).“
- “ nedodržujete to, na čem bylo dohodnuto. (Příklad).,“
měli byste mluvit s agentem jasně o vašich obavách. Získání emocionální nebo rozzlobený, i když pochopitelné, nepomůže záležitost, a bude s největší pravděpodobností jen dělat to messier a více nepříjemné pro všechny zúčastněné strany.
je pravda, že agent si prostě nebyl vědom vašeho neštěstí a je ochoten změnit své chování, aby zachránil vztah. Pokud je však vztah nevyrovnatelný, neměli byste váhat dělat to, co je pro vás nejlepší, a ukončit vztah.,
Jak se chystáte ukončit vztah, bude záviset na tom, zda jste kupující nebo prodávající. Ve většině případů kupující nemají právní smlouvu, která by je vázala na konkrétního agenta, ale prodejci Ano. To bude podrobněji popsáno níže.
důvody k požáru vašeho realitního makléře
existuje mnoho důvodů, proč kupující nebo prodejci mohou cítit potřebu ukončit svůj vztah s agentem., Některé z nejčastějších důvodů, patří:
- nedostatek komunikace
není nic horšího, než real realitní agent, který není nikdy k dispozici, nebo kdo ignoruje vaše komunikace. V této atmosféře zášť hnisat, a miscommunications jsou časté. Úkolem agenta je vás informovat a informovat a řešit jakékoli obavy, které byste mohli mít.
- chování agenta je neetické nebo neprofesionální
první loajalita realitního makléře by měla být vůči jeho klientovi a měla by se vždy chovat profesionálním a etickým způsobem.,
- agent není plnit co slíbili
Abyste si znamení jako klienta, realitní agent, určité sliby, a zda se tyto týkají časový rámec, ceny, atd., musí splnit to, co bylo dohodnuto.
- je To pocit, jako jste vy a vaše potřeby nejsou prioritou
i když realitní kanceláře mají více klientů v daném čase, každý kupující nebo prodávající by měl stále pocit, že na nich záleží, a že agent pracuje aktivně pomoci jim dosáhnout jejich cílů.,
jak vyhodit svého realitního makléře pokud jste prodávajícím
pokud jde o vypálení realitního agenta, když jste prodávajícím, obvykle jsou připojeny řetězce. Když jste pověřil agenta, aby prodal váš dům, podepsal jste s nimi smlouvu. Tato smlouva obvykle stanoví časový rámec pro mandát,provizi, veškeré příslušné poplatky za ukončení nebo sankce, Ochranné lhůty atd.
realitní makléř vám může ztížit ukončení smlouvy v závislosti na jeho osobnosti. Můžete také odpovídat za poplatky za ukončení, jak je stanoveno v mandátu.,
pokud agent odmítne vidět důvod po upřímné diskusi, může být nejlepší jít po žebříku a mluvit s makléřem nebo vlastníkem franšízy. Je nepravděpodobné, že makléř bude chtít, aby se jméno agentury protáhlo bahnem nebo se zapojilo do právní bitvy. Možná budete moci přijít na přátelské, vzájemně prospěšné Podmínky zrušení. Pokud například agent dokáže, kolik peněz utratil za marketing nemovitosti, můžete souhlasit s tím, že to uhradíte, aby se usnadnilo zrušení.,
Pokud se nemůžete dohodnout, můžete jednoduše počkat na vypršení mandátu a ukončit svou povinnost vůči realitní kanceláři. Pokud vše ostatní selže, můžete smlouvu porušit, ale to by nemělo být provedeno lehce, protože byste mohli nést odpovědnost za určité náklady.
také si všimněte, zda je ve smlouvě doložka o ochranné lhůtě. Cílem těchto ustanovení je zabránit jednání mezi prodejci a kupujícími, které realitní agent našel., Mohlo by to však znamenat, že realitní agent dluží provizi, pokud je dům prodán v určitém období – což znamená, že byste mohli být odpovědní za dvě provize.
Jak si oheň vaše realitní agent, pokud jste kupující
Kupující téměř nikdy vstoupit do právně závazné smlouvy s realitní agent jim mandát, aby jim pomohla najít nemovitost. To znamená, že je snazší se vymanit z nešťastného partnerství.
přesto byste se měli snažit zůstat civilní a ukončit vztah uctivým způsobem., Nejlepší způsob, jak toho dosáhnout, je mít osobní setkání s realitním agentem a vysvětlit, proč se rozhodnete přejít k jinému agentovi.
Jak najít velké realitní agent
nejlepší způsob, jak se vyhnout komplikacím a zklamání ze vztahu s realitní agent je práce s zkušených, kvalifikovaných agentů. Využití online agenta finder jako Perfect Agent je nejjednodušší způsob, jak porovnat více agentů najednou., Po vyplnění rychlého dotazníku, Perfect Agent bude používat informace doporučit realitní kanceláře, na základě vašich požadavků.
Závěr
Hledání či prodej nemovitostí může být emocionální horská dráha, a potřebujete realitní agent, který je ochoten popruh na jízdu. Váš agent vás musí vést a podporovat, porozumět vašim potřebám a pracovat na dosažení vašich cílů. Bohužel, někdy agent, který si vyberete, prostě pro vás není ten pravý agent.
hledáte realitního makléře, který vám pomůže koupit nebo prodat nemovitost?, Neztrácejte čas na ‚špatné‘, kontakt Perfektní Agent dnes přijímat specifická seznam realitních kanceláří, kteří vám mohou pomoci, přičemž vaše přesné potřeby v úvahu.
Napsat komentář