Jak uplatnit nárok na odpočet daně z nemovitosti

Pokud jste byli dospělí asi dvě sekundy, víte, jak frustrující budování bohatství (nebo splácení dluhu) může být, když tak platíte. mnohé. daň. Nakupujete potraviny, platíte daň. Když si koupíte plyn, zaplatíte daň. Když si koupíte dům, zaplatíte daň.

dobrá zpráva? Pokud vlastníte dům nebo jiný majetek schválený strýcem Samem, můžete potenciálně srazit statnou částku ze svých federálních daní z příjmu s odpočtem daně z nemovitosti. Ale co přesně je“ strýček Sam schválen “ majetek? A jak si nárokujete majetkové daně?, Pojďme se do toho dostat a zjistit to.

jaký je odpočet daně z nemovitosti?

popořádku-pojďme mluvit o majetkových daních.

vlastnost daňový odpočet je v podstatě IRS je způsob, jak říct „Hele, my si to—jste již zaplacené daně z nemovitostí v letošním roce do vašeho města nebo státu, tak jděte do toho a je odečíst z federální daně z příjmu.“

Když vás vlastní majetek, platit daně, státní nebo místní vlády založené na tom, kde žijete a hodnotu vašeho majetku., Odpočet daně z nemovitosti je v podstatě způsob IRS říká, “ Hej, podívej, dostaneme to – jste již zaplatili daně z nemovitosti v tomto roce do svého města nebo státu, tak do toho a odečíst je z federální daně z příjmu.“

Zní to hezky, že? Dobře, než se dostanete příliš nadšený, tam jsou některé základní pravidla týkající se daně z nemovitostí byste měli být vědomi.

1. IRS omezuje daně z nemovitostí na $10,000 ($5,000 pokud jste ženatý podání samostatně)., Možná si myslíte, oh dobře, že neplatím tolik za daně z nemovitostí. Mějte však na paměti, že tento limit není jen pro daně z nemovitostí: zahrnuje také daně z příjmu a prodeje (jinak známé jako odpočet soli). V podstatě, v očích IRS, všechny státní a místní daně jsou svázány dohromady, což znamená, že pokud jste odečtení příjmů nebo daně z prodeje, budete muset brát v úvahu taky.

2. Musíte vlastnit majetek, na který platíte daně, abyste mohli uplatnit odpočet daně z nemovitosti. Řekněme, že pomáháte rodičům tím, že platíte daně z nemovitosti., I když jste zaplatili daň, nemáte nárok, protože nevlastníte nemovitost.

musíte vlastnit nemovitost, na kterou platíte daně, abyste mohli uplatnit odpočet daně z nemovitosti.

3. Daně z nemovitosti jsou odečitatelné v roce, kdy jsou vypláceny, ne v roce, kdy jsou hodnoceny. Pokud tedy v prosinci 2019 dostanete účet za daň z nemovitosti a nezaplatíte jej až do roku 2020, budete muset počkat do roku 2021 (když podáte daně z roku 2020), abyste tyto daně z nemovitostí odečetli.,

daně z nemovitosti jsou odečitatelné v roce, kdy jsou vypláceny, nikoli v roce, kdy jsou hodnoceny.

4. Pokud používáte účet úschovy k placení daní z nemovitostí, neodečtěte částku, kterou jste vložili. Odečtěte částku daní, které skutečně zaplatíte. I když dáte peníze stranou v úschově účtu, neplatíte daně z nemovitosti, dokud váš věřitel skutečně zaplatí daň, což by mohlo být výrazně méně, než to, co jste odložili na rok. Odečtěte pouze to, co váš věřitel vyplatí, což byste měli být schopni najít na formuláři 1098.,

jaká vlastnost je odečitatelná?

dobře, teď, když jsme dostali pravidla z cesty, pojďme k zábavným věcem. Pokud budete platit daně z majetku, na žádnou z těchto věcí, můžete potenciálně odečíst z federální daně:

• hlavní
• Dovolená doma
• Země
• Lodě
• Vozy, RVs a jiných vozidel
• Hypoteční úroky

Co Není Uznatelné?

ah, člověk-je tu něco, co nemůžeme odečíst? Bohužel ano. Zde jsou některé z nejčastějších příkladů.,

• daně z Nemovitosti na nemovitost, kterou nevlastníte
• Budování chodníku, kanalizace nebo silnice ve vašem okolí (na druhou stranu: daně na údržbu nebo opravy těchto věcí je uznatelné)
• Renovace vašeho domova (i když se přidat hodnotu vaší nemovitosti)
• Platby z úvěrů na energeticky úsporné domácí zlepšení (jo—dluh má stále žádné výhody)
• Daně, které platí na pronájem nebo komerční nemovitosti
• Náklady na nástroje a služby, jako je plyn, voda, kanalizace a sběr odpadků
• Majetkové daně nezaplatili jste ještě (lapat po dechu!,)
• daně, které platíte při převodu prodeje domu

zatímco zjevně nemůžete odečíst vše pod sluncem, podívejme se na jasnou stránku. Odpočet daně z nemovitosti je skvělý způsob, jak ušetřit na daních, pokud vlastníte majetek. Mohou existovat i jiné věci, které můžete a nemůžete odečíst, takže pokud máte pochybnosti, oslovte daňového profesionála!

Jak uplatnit odpočty daně z nemovitosti

nyní se dostaneme k části, na kterou jsme všichni čekali-jak si nárokujete daně z nemovitosti na federální daně z příjmu?

ujistěte se, že jste itemizing své odpočty.,

Ano, Je to stará otázka – položíte nebo vezmete standardní odpočet? Pokud vezmeme standardní odpočet bude mít za následek nižší daně, neztrácejte čas tvrdí, že daně z nemovitosti—pouze tvrdí, daně z nemovitosti, pokud se rozhodnete rozvrhnout. (Nejste si jisti, zda byste měli rozdělit nebo vzít standardní odpočet? Najít pomoc zde.)

Najděte daňové účty za daně z nemovitosti.

to není čas odhadnout, kolik jste zaplatili v majetkových daních za rok. Chcete být velmi přesné., Najděte bankovní výpisy, pokud jste sami zaplatili daně, nebo přejděte na webové stránky svého daňového hodnotitele a vyhledejte záznamy o dani z nemovitosti.

uveďte své majetkové daně v rozvrhu a.

když rozdělujete své odpočty, uvedete je v plánu a, který pak připojíte k vašemu 1040. Nezapomeňte, že vaše majetkové daně jsou svázány s příjmy nebo daně z prodeje, a součet všech z nich nemůže být vyšší než $10,000 (nebo $5,000 pokud jste ženatý a podání samostatně).,

Když jste na Pochybách, Obraťte se na Daňové Profi

Podívejte se, snaží se pochopit, kolik dlužíte na majetku daně může určitě, aby vaše hlava točit, a to zejména při daňové procenta se liší v závislosti na vašem kraji. Dobrou zprávou je, že na to nemusíte přijít sami. Oslovit daň Podpořil Místní Poskytovatele (ELP)—oni vám pomůže zjistit, co dlužíte v majetku daně a ujistěte se, že jste na správné cestě, jak dostat své daně se dobře.

Pokud vám to nedává důvod k tanci – všichni dva tanečníci vlevo a všichni-pak nevíme, co bude!,

najít daňové profík dnes!