Konstrukce bez vzor Smlouvy

stavební smlouva je dohoda mezi klientem a dodavatelem, který určuje podrobnosti o projektu výstavby. Podrobnosti ve stavební smlouvě by měly zahrnovat všechny aspekty projektu, včetně platby, druhu vykonávané práce, zákonných práv dodavatele a dalších.

u některých typů stavebních projektů možná budete potřebovat vládní povolení kromě smlouvy o výstavbě dříve, než dodavatelé začnou pracovat.,

co je stavební smlouva?

Stavební Smlouvy Smlouva je písemný dokument mezi vlastníkem nemovitosti a generálního dodavatele, s uvedením výstavby, rekonstrukce, přestavby nebo jiné práce na pozemku majitele domu nebo pozemku. Tento dokument popisuje, které strany budou zapojeny, cena, která má být zaplacena, práva každé strany a datum zahájení výstavby a dokončení.,

jednoduchý dokument identifikuje následující základní prvky:

• majitel: strana najímající generálního dodavatele k dokončení stavby na svém majetku.
• generální dodavatel: strana odpovědná za každodenní dohled nad stavbou.
• licenční číslo: státní licenční Rada generálního dodavatele, prokazující, že jsou licencovaným dodavatelem
• pracoviště: adresa nemovitosti, kde má být stavba dokončena.,
• popis práce: podrobný popis práce a stavby, které má zhotovitel provést. K dohodě můžete také připojit plány a specifikace projektu.
• smluvní cena a platby: celková cena, která má být zaplacena za práci a jak a kdy budou provedeny platby.
• smluvní dokumenty: veškeré výkresy, plány, exponáty nebo jiné dokumenty, které budou součástí smlouvy
• materiály a práce: která strana dodá a zaplatí náklady na materiál a práci.,
• datum zahájení a dokončení: datum, kdy musí dodavatel zahájit výstavbu a nechat stavbu podstatně dokončit.
• licence a povolení: která strana bude zodpovědná za získání požadovaných licencí a povolení.
• Zadá: Zda dodavatel bude najmout subdodavatele, aby pomohla provést část zhotovitele je povinností
• Práce změny: Jak veškeré změny dohodnuté práce bude zpracována, jakmile se stavba začala.,
• záruky: jak dlouho bude dodavatel zaručit, že jeho práce je bez materiálních vad.

Tyto další prvky mohou být zahrnuty:

• Odškodnění: dodavatel slibuje, že bude odpovědný za jakékoliv ztráty nebo škody, které vzniknou majiteli vyplývající z jeho nebo její práci.
• řešení sporů: arbitráž, mediace a rozhodování jsou běžnými způsoby, jak strany řešit spory podle smlouvy místo toho, aby procházely soudy.
• ukončení: kdy může kupující nebo dodavatel smlouvu vypovědět.,
• inspekce: umožňuje vlastníkovi kdykoli během výstavby zkontrolovat práci zhotovitele, aby zjistil, zda je v souladu se smluvními podmínkami.
• Pojištění: Vlastníci a dodavatelé jsou zodpovědní za získání pojištění, které chrání proti poškození a vady a nároky a ztráty.
• likvidované škody: částka za den, kterou musí dodavatel zaplatit majiteli za každý den po dohodnutém datu dokončení, kdy je stavba zpožděna.,
• vyšší moci: Strany nejsou odpovědné za neplnění v důsledku neodvratitelných událostí nebo okolností mimo jejich kontrolu (např. hurikány, zemětřesení, nedostatek materiálů, změna smlouvy, plány).

kromě toho můžete také určit, jak má být pracoviště udržováno, včetně dohledu nad pracovníky, skladování materiálů a kde může být odpad vyhozen.,

Stavební Smlouvy Smlouva může být také nazýván:

• Konstrukce Dohody
• Stavební Smlouvy
• Stavební Řízení Dohody
• Servisní Smlouvy pro Výstavbu
• Stavební Zakázky na Služby
• Smlouva o Výstavbě
• Dodavatele Stavby Dohoda
• Dodavatel Dohody

Pokud hledáte pronajmout nebo prodat vaši nemovitost po dokončení stavby, vytvořit vlastní Nájemní Smlouvy nebo Smlouvy o Koupi Nemovitostí.,

vzor smlouvy o výstavbě

smlouva o vzorové výstavbě níže uvádí dohodu mezi vlastníkem a dodavatelem. Dodavatel souhlasí s provedením prací na majetku vlastněném vlastníkem.

kdy potřebujete stavební smlouvu?

Pokud jste na jednom konci procesu výstavby, renovace nebo změny budovy nebo struktury, měli byste použít smlouvu o stavební smlouvě. Možná jste se konečně rozhodli postavit svůj vysněný domov a začít žít šťastně až do smrti., Naštěstí ever after bude muset počkat kvůli nepřiměřeným zpožděním dodavatele nebo neočekávaným, příliš vysokým nákladům.

nebo možná jste místní dodavatel, který chce rozvíjet své podnikání a převzít větší stavební projekty. Buď jak buď, budete chtít ujistěte se, že máte písemnou dohodu, jednat jako plán až do dokončení stavby, aby vyžehlit vrásky.

tato dohoda umožňuje stranám psát přesnou povahu a podrobnosti o práci, která má být provedena, a odpovědnosti každé strany v průběhu výstavby., Kromě toho také podrobně popisuje platební podmínky projektu. Obecně platí, že existují tři různé typy cenových ujednání:

Paušální částka: Také známý jako tradiční „pevná cena“ smlouvy, to je nejčastější cenová ujednání pro stavební zakázky. Ve Smlouvě o paušální částce se strany dohodnou na pevné ceně na základě posouzení nákladů zhotovitele na kompletní a konečný návrh. Jednorázové smlouvy berou v úvahu všechny materiály, subdodávky, práci, nepřímé náklady, zisk a další.,

náklady nebo náklady-plus: ve Smlouvě o nákladech Plus majitel uhradí dodavateli veškeré náklady vzniklé během výstavby, jako jsou materiály a práce. Majitel také platí dohodnuté ziskové rozpětí, obvykle paušální poplatek nebo procento celkových nákladů.

Unit price: jednotková cena uspořádání zahrnuje stran uvedení cenu na každé jednotce, nebo příslušné dílo, například, tím, že položky, kubík, lineární nohy, nebo za hodinu., nepoctivé dodavatele a podvodu

Jednotková Cena -Přesný odhad režijních nákladů a obecné podmínky
-Používá se, když je variabilita v množství materiálů nebo čas -celkové náklady neznámé, dokud dokončení projektu
-Vytváří nevyváženou nabídku z důvodu, aby dodavatel je schopnost zvýšit a snížit některé ceny položky

stavební proces také zahrnuje mnoho pohyblivých částí, a jasně definovat, která strana je odpovědná za to, co role umožňuje proces jít více hladce., Několik nezbytných částí, které mohou být jednoznačně přiřazeny ani k jedné párty patří:

• Získání povolení – nová výstavba a doplnění stávajících budov často vyžaduje souhlas místního orgánu a získání povolení.
• poskytování materiálů – materiály pro stavbu mohou zahrnovat cement, sádrokarton, dřevěné podlahy nebo barvu.
• nákup příslušenství-přestavba a konstrukce často zahrnuje nové příslušenství, jako je sporák z nerezové oceli, lednička s nulou nebo luxusní nový lustr.,
• placení za veřejné služby – někdy jsou pro výstavbu zapotřebí dočasné nástroje, jako je výkon generátoru, pitná voda a kanalizace.

Důsledky Použití Konstrukce Smlouvy

Řekněme, že váš dodavatel a jeho tým najednou přestal pracovat, a on nebo ona je náročné nadměrné platby za materiály a práce, které nebyly původně dohodnuto. Nebo váš klient, majitel, odmítá zaplatit po dokončení projektu. Ať tak či onak, budete se chtít ujistit, že máte písemnou dohodu o ochraně vašich práv., Pokud nemáte dohodu, riskujete ztrátu času a peněz, nemluvě o kvalitě stavby.

úspěch stavby závisí na jasně definovaných očekáváních a plánech. Chyby nebo zpoždění negativně ovlivňují vlastníky i dodavatele, což majitelům způsobuje dodatečné náklady, protože nemohou nemovitost používat k zamýšlenému účelu v určený čas a způsobují dodavatelům dodatečné náklady na práci a vybavení.

vlastníci mohou chránit před zpožděním ve výstavbě s doložkou o likvidovaných škodách ve své dohodě., Likvidované škody jsou stanovenou částkou za den, kterou dodavatel zaplatí majiteli za každý den, kdy je stavba zpožděna. Spíše než soudní spory o náhradu škody u soudu se majitel a dodavatel mohou předem dohodnout na likvidované výši škody.

aby pro náhradu škody musí být dodržovány, majitele škody musí být nejistý nebo obtížné dopředu určit. Kromě toho musí být likvidovaná škoda přiměřená a nemůže být trestem., A zpoždění stavby nemůže být způsobeno okolnostmi mimo kontrolu dodavatele, jako jsou změny v práci nebo extrémní počasí.

Zde jsou některé běžné příčiny zpoždění ve výstavbě:

• Nepříznivé počasí
• nedostatek materiálů
• Změny v designu
• Omezující předpisy
• Dopravní zpoždění
• Zpoždění při získávání povolení
• Práce údery

Včetně náhrady škody klauzule není bez rizika. Dohodnutá částka nemusí stačit k pokrytí plné výše škody, kterou majitel utrpěl., Nebo může být vyšší než částka, kterou by soud nařídil. S doložkou o likvidovaných škodách však může být majitel ujištěn, že vymůže nějakou částku za zpoždění ve výstavbě a dodavatel může omezit svou expozici.,td>zpoždění Plateb

Nevyvážené alokace rizika Nevyvážené alokace rizika špatný výkon Další náklady na pracovní sílu Neuspokojivé nebo nesprávné práce Dodatečné náklady na materiál Práce změny změny Ztráta z použití domácích ušlý zisk Předčasné ukončení Předčasné ukončení

Konstrukce bez vzor Smlouvy

ke Stažení: MS Word (.,docx) nebo Adobe PDF