Každý hostinský, který chce vystěhovat rezidenční nájemce v Missouri, musí postupujte podle kroků Missouri vystěhování., Existuje řada pádných důvodů, pro které může pronajímatel chtít vystěhovat nájemce:
- Pozůstatek po vypršení nájemní smlouvy
- Neplacení nájemného
- Poškození pronájem nemovitostí
- Porušení nájemní smlouvy ustanovení,
- Nelegálních hazardních her v prostorách
- Nelegální drogové činnosti na majetku
- Útok na jiného nájemce nebo pronajímatel
Missouri vystěhování proces má dva postupy pro vystěhování: nájem a vlastnictví pro neplacení nájemného; a neoprávněnému zadržení., Druhý proces je pro zadržování a pro konkrétní porušení nájemní smlouvy, které vyžadují vystěhování.
žádné vlastní vystěhování
Žádný pronajímatel nesmí vystěhovat nájemce bez soudního příkazu. Self-vystěhování zahrnuje takové úkony jako vypnutí nástroje, zamkne dveře nebo změna zámky, odstranění nájemce osobní věci, ohrožující nájemce s násilím nebo jakékoli jiné akce, jejichž cílem donutit nájemce, aby vyklidit prostor.
pronajímatel může být odpovědný za až dvojnásobnou škodu vzniklou nájemci, který prokáže, že se pronajímatel dopustil takových činů.,
Mo požadavky na oznámení o vystěhování
proces vystěhování Missouri neurčuje zvláštní požadavek na oznámení v případě nezaplacení nájemného; pouze požadavek na zaplacení nájemného. Pronajímatel by měl alespoň dát nájemci několik dní na zaplacení nájemného po splatnosti, protože většina států má požadavky na 3-7 denní oznámení.
oznámení o vystěhování Missouri musí být doručeno buď osobně nájemci, nebo jej nechat u osoby ve věku nejméně 15 let, která žije na pozemku., Pokud nikdo není přítomen, server může zveřejnit poptávku a dokončit čestné prohlášení potvrzující službu.
Pro holdovers a pronájem porušení, jako je vytvoření obtíž, že neoprávněné osoby žijící na majetku, nebo pro jakékoli jiné podstatné porušení, je pronajímatel musí sloužit 30-ti Denní Oznámení Vyklidit nebo v souladu s poskytování leasingu, pokud ji lze napravit.
oznámení o vystěhování Missouri nemusí být doručeno, pokud existuje protiprávní drogová nebo násilná trestná činnost., Pronajímatel nemusí v těchto případech čekat na odsouzení a může okamžitě požádat soud o zahájení vystěhování.
požadavek na zaplacení nebo oznámení o uvolnění může být doručen buď pronajímatelem nebo jeho zástupcem.
Pokud potřebujete oznámení o vystěhování pro Missouri, doporučujeme toto bezplatné oznámení o vystěhování Missouri.
Chcete-li ukončit měsíční nájem
když pronajímatel v Missouri potřebuje ukončit měsíční smlouvu s nájemcem, měl by nájemci sloužit dopis o ukončení pronájmu Missouri.,
Nájem a Držení Akcí
V neplacení nájemného případech a po písemné poptávka byla učiněna, musí pronajímatel podat čestné prohlášení k obvodnímu soudu, kde se nemovitost nachází. Čestné prohlášení musí stanovit podmínky, za kterých byl majetek pronajat, popis nemovitosti, výše dlužného nájemného, že byla podána poptávka a že shoda nebyla nadcházející.
Poté, co přijal, úředník vydává předvolání k soudu uvedené a s cílem ukázat způsobují zaměřena na nájemce, proč vlastnictví majetku by nemělo být vráceny pronajímateli., Nájemce může zastavit vystěhování a nechat vystěhování žalobu zamítl, pokud on nebo ona nabídky celou dlužnou částku spolu s soudní náklady před datem soudu.
Missouri Vystěhování neoprávněnému Zadržení Akce
Jakmile výpovědní lhůta pro nedodržení nájemní smlouvy nebo za pozůstatek vypršela a nájemce nesplnil, musí pronajímatel podat soudu případ označil za „Nezákonné Zadržení Akce.,“Pronajímatel musí podat stížnost zapřísáhlého pronajímatele příslušnému obvodnímu soudu s popisem pronajatého majetku, povahou nedodržení a jménem toho, kdo se porušení dopustil. Po přijetí úředník vydá předvolání.
služba předvolání
předvolání má být předáno šerifovi nebo jinému Soudnímu úředníkovi, aby sloužil nájemci. Datum soudu bude naplánováno nejdéle na 21 dní po vydání předvolání, pokud pronajímatel nepožádá o pozdější datum.,
předvolání může být doručeno osobně, osobě ve věku nejméně 15 let, která má bydliště na nemovitosti, nebo poštou a poštou. Není-li Nájemce doručen osobně nebo osobě ve vhodném věku, může pronajímatel získat pouze majetek a nesmí vybírat žádné peněžní škody. Také, pokud je služba zveřejněním, pronajímatel musí podat návrh a získat soudní příkaz k tomu.
pokud má nájemce jakékoli protinávrhy, musí být předloženy písemně před datem soudu.
soud Datum
vystěhování jsou pouze před soudcem., Pokud Pronajímatel prokáže svůj případ nebo se nájemce neobjeví, soud vydá rozhodnutí o držení pronajímateli. V případech protiprávního zadržení může být nájemci nařízeno zaplatit dvojnásobek nájemného za dobu, po kterou zůstal po dni, kdy měl nájemce vyklidit nemovitost.
Nájemce Obranu
nájemce v Missouri vystěhování proces může uplatnit některý z následujících obranu:
- porušení nájemní smlouvy ustanovení není dostatečně významná, aby opravňovala k vystěhování.,
- Nájemce neměl žádné předchozí znalosti o trestné činnosti, která je základem vystěhování.
- Nájemce nahlásil protiprávní činnost jiné osoby na nájmu nebo někoho, nad kým má nájemce kontrolu pronajímateli.
- obvinění jsou nepravdivá.
- došlo k nesprávné službě.
- oznámení neuvádí důvod vystěhování.
- pronajímatel se vzdal vystěhování přijetím nájemného.
- vystěhování je odvetou za to, že nájemce podal stížnost týkající se stavu nemovitosti.,
- vystěhování je založeno na náboženství, rase, pohlaví, národním původu, vyznání, sexuální orientaci, věku, manželském nebo rodinném stavu nebo zdravotním postižení nájemce. V Kansas City, zákony o občanských právech zakazují vystěhování založené na sexuální orientaci nájemce.
rozsudek a exekuční příkaz
po vydání rozsudku má nájemce 10 dní na podání odvolání. Soud vydá exekuční příkaz, pokud o to požádá pronajímatel po 10denní lhůtě. Soudní příkaz je dán úřadu šerifa, který naplánuje Datum vystěhování., Soudní příkaz má datum vypršení platnosti a pronajímatel musí kontaktovat kancelář šerifa nejméně 7 dní před uplynutím data.
Napsat komentář