i když můžete říci, že váš pronajímatel „vás vystěhovali“ bez zjevného důvodu, je pravděpodobné, že jste mluvil o obdržení oznámení o ukončení, ti se pohybovat v rámci určitého počtu dnů nebo čelit vystěhování soudu. Když se nájemníci nepohybují a pronajímatelé přistoupí k soudu a vyhrají, má nájemce obvykle několik dní na to, aby se dobrovolně přestěhoval. Pokud ne, místní vymáhání práva osoby se ukázat a odstranit nájemce a jeho věci., Pouze soud může nařídit vystěhování a může jej provést pouze určený důstojník.
zda jsou pokusy vašeho pronajímatele ukončit váš nájem legální, bude záviset na tom, zda jste nájemcem měsíce nebo máte pronájem; a pro některé nájemníky, kde žijete.
měsíční nájemci
měsíční nájemci mají nájemní smlouvu, která se obnovuje každý měsíc, pokud se jedna strana nerozhodne ji ukončit., Ve většině států a měst mohou pronajímatelé bezdůvodně vystěhovat měsíční nájemce, pokud jejich motivací není nezákonně diskriminovat nebo odvést nájemce, který uplatnil chráněné právo nájemce.
- Podle federální a státní zákony, pronajímatelé nemusí ukončit (nebo přijmout další omezující opatření) proti nájemci na účet jejich rasy, náboženství, národnostní původ, rodinný stav, nebo stav jako osoba s postižením. Mnoho států a měst rozšiřuje tento seznam tak, aby zahrnoval například rodinný stav a genderovou identitu.,
- většina států chrání nájemníky před ukončením, pokud uplatnili chráněné právo nájemce, jako je stížnost na spravedlivou bytovou agenturu v dobré víře.
Pokud motivace vašeho pronajímatele nebyla založena na nezákonné diskriminaci nebo odvetě, ve většině situací bude jeho ukončení smlouvy o pronájmu mezi měsíci legální. Výpovědní lhůta je ve většině států 30 dní, i když někteří dávají nájemníkům více či méně času., Viz níže, nicméně, výjimky,
Měsíc-na-Měsíc Nájemníci: Just cause Ochrana
Ve městech, která mají regulaci nájemného (v Kalifornii, New Yorku a Marylandu), a ve Washingtonu, DC a na státy New Hampshire a New Jersey pronajímatelů nemusí ukončit měsíc-na-měsíc nájemci, pokud mají důvod, nebo „jen proto,“ že je to vyjmenované v regulaci nájemného, vyhláška nebo zákon státu. Zkontrolujte vyhlášku nebo zákon o seznamu důvodů, které odůvodní ukončení.,
nájemci s pronájmem
nájemci, kteří mají dlouhodobý pronájem, nemohou být ukončeni výpovědní lhůtou „bez důvodu“. Koneckonců, to je smyslem nájemní smlouvy—můžeš zůstat tak dlouho, dokud nebudete porušovat podmínky pronájmu, neplatí nájem, bring-in neoprávněné osoby provádět nezákonné činnosti na prostor, a tak dále.
pronajímatelé, kteří chtějí ukončit nájemní smlouvu v polovině období, tak musí učinit z jednoho z těchto důvodů a musí uvést důvod v oznámení o ukončení. Pokud se nájemce rozhodne zůstat a bojovat proti vystěhování, musí pronajímatel prokázat důvod u soudu.,
Napsat komentář