pronajímatelé i nájemci by měli být schopni řešit mnoho právních otázek a problémů bez právníka, jakmile pochopí základy státního práva. Tento přehled klíčových zákonů pronajímatele a nájemce v Tennessee vás začne.,
Požadované Pronajímatelem Zveřejnění v Tennessee
V Tennessee zákon, pronajímatelé musí zveřejňovat konkrétní informace pro nájemníky (obvykle v nájmu, nebo nájemní smlouvy), jako je identita někdo oprávněných jednat za pronajímatele jménem a zda pronajímatel může vstoupit ukázat prostor pro potenciální nájemce v průběhu posledních 30 dnech nájmu. Úplný seznam, viz Tennessee požadované pronajímatel zveřejnění.
Tennessee security Deposit Limit and Return
Tennessee State law neomezuje, kolik pronajímatel může účtovat za kauci., Omezuje se však, když musí být vrácena (do 30 dnů poté, co se nájemce přestěhuje) a stanoví další omezení vkladů. Viz Tennessee bezpečnostní vklad limity a lhůty pro více informací na toto téma.
malé nároky soudní spory v Tennessee
Nájemníci mohou žalovat pronajímatele u Tribunálu pro vrácení svého vkladu až do výše dolaru $25,000. V oblecích pro vystěhování neexistuje žádný limit. Viz podání žaloby na kauci v Tennessee Court of General Sessions o radu pro nájemníky, kteří podávají žalobu., Pronajímatelé bránit zálohu žaloba by měla podívejte se na Tennessee Pronajímateli Průvodce Kauce Sporů v Obecné Zasedání Soudu.
Tennessee Poplatky z prodlení a Jiné Nájemné Pravidla
Státní zákon upravuje několik rent-související problémy, včetně poplatky za pozdní, a kolik času nájemce musí platit nájemné (14 dnů v Tennessee) a pohyb (16 dní), než pronajímatel může soubor pro vystěhování. Podrobnosti, viz Tennessee pozdní poplatky, ukončení nezaplacení nájemného, a další pravidla nájemného.,
Nájemce Práva Odepřít Pronájmu v Tennessee
Nájemce může odmítnout pronajmout nebo uplatnit právo na „opravy a odpočet“, pokud majitel nedokáže postarat o důležité opravy, jako jsou rozbité topení. Pro specifika, viz Tennessee nájemce práva zadržet nájemné nebo „opravit a odečíst“.
pravidla pro ukončení a vystěhování Tennessee
státní zákony určují, kdy a jak může pronajímatel ukončit nájem., Například, pronajímatel může dát Tennessee nájemce, který zopakoval čin, který porušuje nájemní smlouvy nebo nájemní smlouvy nebo ovlivňuje zdraví a bezpečnost dvakrát do šesti měsíců (oznámení musí být uvedeny pro první porušení) bezpodmínečné přestat všimnete, že dává nájemci do 14 dnů odstěhovat, než pronajímatel může soubor pro vystěhování. Viz státní zákony o bezpodmínečném ukončení výpovědí a Státní zákony o ukončení pro porušení pronájmu podrobnosti o těchto typech oznámení o ukončení v Tennessee.,nessee
Několik dalších pronajímatel-nájemce zákony v Tennessee ovlivnit oba vlastníci a nájemci, včetně:
- nájemce ochran proti domácí odvetě pro nájemce vykonávat právo, jako je například stěžují na nebezpečné životní podmínky (viz Tennessee Státní Zákony Zakazující Domácí Odvetě pro podrobnosti)
- postupy, jak se pronajímatelé musí zvládnout opuštěný majetek zanechali nájemníci, a
- spravedlivé bydlení práv (diskriminace je také zakázáno federální a, často, místní předpisy—viz Diskriminací v Bydlení, část Nolo stránky pro podrobnosti).,
, Kde Najít Tennessee, Pronajímatel-Nájemce Stanovy
Pokud si chcete přečíst text zákona, jako je státní bezpečnostní zálohu pravidla, najdete citací v mnoha článcích a grafy zahrnuty ve Stavu, Pronajímatel-Nájemce Zákony části Nolo stránky. Chcete-li získat přístup k stanovám, přejděte do sekce Tennessee Laws a Legal Information na webu Nolo a najděte odkaz na vaše státní zákony.
Pokud si jen chcete prohlédnout Tennessee pronajímatel-nájemce zákon, můžete najít státní stanov na Tenn. Kód Ann. § § 66-28-101 až 66-28-521., Můžete vyhledávat obsah stanovy pronajímatele-nájemce. Nebo, pokud neznáte přesné číslo statutu, můžete zadat klíčové slovo, které bude pravděpodobně v něm, například „neplacení nájemného.“
kromě přístupu na státní zákony, přes Vinu, webové stránky, Tennessee stanovy jsou k dispozici v mnoha veřejných knihovnách a v největší právnické knihovny, které jsou otevřené pro veřejnost (typicky nalézt v soudní budově nebo v kapitolu nebo ve veřejně financovaných práva).,
Místní Vyhlášky Ovlivňující Tennessee Pronajímateli a Nájemci
Města a kraje často projít místní obřady, jako jsou normy pro zdraví a bezpečnost, hluk a obtěžování předpisy a antidiskriminační pravidla, která mají vliv pronajímateli a nájemci. Mnoho obcí má webové stránky – stačí vyhledat název konkrétního města v Tennessee a poté vyhledat, když jste na webu.
státní a místní správa na internetu a Municode jsou dobrým zdrojem pro hledání místních vlád online., Taky, vaše místní veřejná knihovna nebo kancelář městského právníka, starosta, nebo správce města nebo kraje může poskytnout informace o místních vyhláškách, které ovlivňují pronajímatele a nájemníky v Tennessee.
federální pronajímatel-nájemce zákony a předpisy
zatímco většina pronajímatelů a nájemců se bude primárně zabývat státním právem v Tennessee, vstoupí do hry několik federálních zákonů. Kongres přijal zákony a federální agentury, jako je americké ministerstvo bydlení a rozvoje měst (HUD) a USA., Agentura pro Ochranu životního prostředí (EPA), byly přijaty předpisy, které pokrývají diskriminaci a domácí povinnosti zveřejňovat environmentální zdravotní rizika, jako je olovo-založené barvy.
Americký Kodex je výchozím místem pro většinu federálního statutárního výzkumu. Skládá se z 50 samostatných číslovaných titulů, z nichž každý pokrývá konkrétní předmět. Většina federálních předpisů je zveřejněna v Kodexu federálních předpisů („CFR“), který je také organizován předmětem do 50 samostatných titulů.
Chcete-li získat přístup k americkému kódu a Kodexu federálních předpisů online, podívejte se na stránku federálních právních zdrojů Nolo., Cornell Legal Information Institute také poskytuje celý Americký kodex a Kodex federálních předpisů. Nakonec zkontrolujte USA.gov, oficiální webové stránky USA pro vládní informace.
Nolo Prostředky na Právní Výzkum a Pronajímatel-Nájemce Právo
Nolo Zákony a Právní Výzkum stránka obsahuje odkazy na státní a federální zákony, vysvětluje, jak na výzkum a pochopit stanov, a poskytuje rady pro nalezení místní obřady a soudy, včetně Nejvyššího Soudu případy., Jít dále, podívejte se na Právní Výzkum: Jak Najít & Pochopit Zákon, Stephen Elias a Redakce Nolo (Nolo). Tato netechnická kniha poskytuje snadno použitelné, podrobné pokyny, jak najít právní informace.
najdete také velké množství informací v sekcích práv pronajímatelů a nájemců na webových stránkách Nolo a knihách Nolo, jako je právní průvodce každého pronajímatele a právní průvodce každého nájemce.
Napsat komentář