pracovat jako pronajímatel, je současně odměňující a náročná kariéra. Je skvělé, když máte nájemníky, kteří jsou laskaví a platí nájemné včas; je to méně úžasné, kdykoli bojujete den a den za nájem, který dlužíte.
bohužel, řešení situací, jako je neplacení nájemného a nájemních jističů, bude součástí vaší práce jako pronajímatele. A to znamená, že je čas, abyste se naučili, jak s nimi zacházet správným způsobem.,
při řešení toho, jak vystěhovat nájemce v NC, musí být pronajímatelé obeznámeni s dopisem zákona, aby mohli legálně a efektivně získat kontrolu nad svým majetkem. Bez dodržování zákonů o vystěhování, možná zjistíte, že trávíte měsíce spíše než týdny, abyste získali peníze, které vám dluží.
ale jaký je nejlepší způsob, jak se dozvědět o procesu vystěhování, se kterým NC v současné době pracuje?, Víme, že to může být těžké prolomit nejnovější pravidla a postupy, takže jsme vytvořili tento průvodce North Carolina vystěhování zákony na pomoc majitelé, jako jste vy, být nejlepší, že mohou být i při jednání s stresu vystěhování situace.
Obsah Pro Jak Vystěhovat Nájemníka V NC
- Proč Vystěhování Věcech (A Jak Se tomu Vyhnout)
- Proces Vystěhování NC: Základy
- Jak Vystěhovat Někoho V NC
- Jak Dlouho Je Proces Vystěhování V NC?,
- Vystěhování V Severní Karolíně,
Proč Vystěhování Věcech (A Jak Se tomu Vyhnout)
ještě Než začneme se zaměřením na North Carolina vystěhování zákony, které se bude diktovat, jak vaše vystěhování jde, pojďme mluvit o vystěhování jako koncept jako první.
mnoho pronajímatelů udělá vše, co je v jejich silách, aby se zabránilo tomu, že skončí v situaci vystěhování. Mohou dokonce jít tak daleko, že zaplatí nájemci, aby se odstěhoval! Bohužel, to je to, co je potřeba, aby se zabránilo vystěhování někdy.
ale vystěhování není vždy špatná věc., Tak určitě, to trvá hodně času a duševní energie se dostat přes proces, ale jste nakonec zajištění budoucnosti vašeho podnikání prostřednictvím regulovaného právního procesu. Takový druh bezpečnosti nelze nalézt v každém odvětví!
Zatímco tam je vždy šance, že nájemce se ukáže být problém, mějte na paměti, že budete méně pravděpodobné, že skončit jednání s vystěhování, pokud budete mít čas a používat velký screening služby, které vám pomohou mít spolehlivé nájemníky. Výběr nájemníků pečlivě může snížit riziko, že budete muset podat žádost o vystěhování!,
proces vystěhování NC: základy
takže, jaký je proces vystěhování v NC a co o tom potřebujete vědět, než začnete?
proces v Severní Karolíně má stejnou základní strukturu jako mnoho jiných států:
- Rozhodněte se, proč nájemce musí být vystěhován.
- Odeslat oznámení nájemci.
- počkejte, až uplyne výpovědní lhůta.
- Soubor pro vystěhování.
- přejděte na soudní jednání.,
- dejte příkaz k držení místním orgánům činným v trestním řízení.
- získejte svůj majetek zpět!
to je vše, co je k celkovému procesu vystěhování v NC. Není to tak špatné, že?
v každém kroku je samozřejmě třeba udělat více, ale obecný proces má velký smysl a je snadno sledovatelný. Klíčem při práci přes vystěhování je vzít si čas a ujistěte se, že jste podání veškeré papírování správně a ve správný čas. Jakmile jsme rozpad proces podrobněji, budete vědět, kdy to je!,
jak vystěhovat někoho v NC
nyní se pravděpodobně ptáte: Jak mohu zahájit proces vystěhování v NC? S průvodcem, který dnes sdílíme, není třeba přetěžovat. Budete vědět, jak vystěhovat nájemce v NC v žádném okamžiku!
proces rozdělíme na sedm částí, které jsme představili výše, abyste získali úplný obrázek o tom, co dělat na každém kroku!
rozhodněte se, proč musí být nájemce vystěhován
první věc, kterou musíte udělat, je zjistit, zda máte nebo nemáte právní důvod k vystěhování., Když jste podepsali nájemní smlouvu s nájemcem, mají zákonné právo být na vašem majetku. Takže i když jste vlastníkem nemovitosti, nemůžete jim jednoduše říct, aby odešli.
důvod vystěhování musí být právní. Nejčastější důvody pro vystěhování v Severní Karolíně patří:
- Neplacení nájemného
- Důsledně platit nájem pozdě
- Pronájem porušení (navíc nájemníci, domácí zvířata, kouření, atd.,)
- porušení Zdraví,
- porušování Bezpečnosti
- Nezákonné činnosti
Nakonec, můžete někoho vystěhovat, pokud jsou porušení podmínek pronájmu nebo k ohrožení majetku nebo jeho sousedé.
nemůžete však někoho vystěhovat jednoduše proto, že se vám nelíbí, nebo proto, že nesouhlasíte s jejich životním stylem. Ty by byly považovány za osobní útoky, a máte odpovědnost za zacházení s každým nájemcem, ať se vám osobně líbí nebo ne, s úctou., Je to součást vaší práce jako pronajímatel, a to musí být potvrzeno, i když jste frustrovaní.
Odeslat oznámení nájemci
jakmile určíte důvod, proč chcete nájemce vystěhovat, musíte napsat oznámení o vystěhování, které jim chcete poslat.,
oznámení musí obsahovat následující informace:
- Proč nájemce vystěhovat
- Jak dlouho nájemce má přesunout NEBO jak dlouho nájemce má k nápravě problému
- Nájemce a majetku identifikační údaje
Je dobré být konkrétní, když píšete až o soudní vystěhování. Tím, že jasně vysvětlíte, co je problém a jak může být vyřešen, můžete být schopni zachránit nájemní vztah.,
v Severní Karolíně existuje několik různých oznámení, která můžete použít při procházení procesem vystěhování. To, který formulář použít, bude záviset na důvod pro vystěhování, takže ujistěte se, že používáte správný:
- 10-denní Oznámení Platit Nebo Přestat
Tato forma se používá, když nájemce nezaplatí nájem. Pokud nezaplatí nebo se odstěhují do 10 dnů, můžete přejít na Krok 3.,
- Leasing Vyprší
, Pokud pracujete s nájemní smlouvu, která vyprší a nemáte v úmyslu nechat jej obnovit, budete chtít vyslat 2-denní, 7-denní nebo 30-denní upozornění pro všechny, týdenní, měsíční a roční dohod, resp. Tato oznámení dávají nájemníkům připomínku, že se budou muset brzy odstěhovat.,
- Další Pronájem Porušení
Obecně platí, že 10-ti denní výpovědní dobou, opravit nebo přestat se používá pro většinu nájemní problémy v Severní Karolíně, ale přesný počet dní potřebných určí podmínky ve vaší nájemní smlouvě. Ujistěte se, že váš pronájem specifikuje takové podmínky pro vystěhování.
jakmile jste napsali své oznámení, pošlete jej ověřenou poštou nájemci a osobně odešlete kopii, abyste se ujistili, že ji obdrží.
počkejte, až uplyne výpovědní lhůta
nájemce má nyní přidělený čas na nápravu situace nebo odstěhování., Možná zjistíte, že během této doby se nájemce pokusí promluvit si o vystěhování nebo vám zaplatí částečné nájemné; nepřijímejte žádné částečné platby.
jednoduše počkejte, až skončí období, a poté přejděte ke kroku 4.
Pokud se během této doby cítíte nervózní, začněte shromažďovat důkazy pro vaše potenciální soudní jednání,abyste mohli svůj případ prokázat, až přijde čas.
Soubor pro vystěhování
Pokud nájemce problém nevyřeší nebo se odstěhuje, bude čas podat žádost o vystěhování u místního soudu., To vyžaduje poplatek (obvykle pod $100 v závislosti na jurisdikci), které mají být zaplaceny a řada formulářů, které mají být vyplněny. Budete muset přinést informace, které potřebujete o nemovitosti, základní informace nájemce, a situace se děje právě teď.
jakmile podáte dokumenty, vystěhování bude v rukou soudu. Budou shromažďovat informace, které potřebují od obou stran a rozeslal soudní předvolání. Tyto dokumenty podává Kraj, takže není pochyb o tom, kdo je obdrží. Obě strany obdrží nejvýše 7 a ne méně než 2 dny.,
Soud
Na soud, to bude vaše odpovědnost, aby prokázal, že nájemce by měl být vystěhován ze svého majetku. Připravte dokumenty a důkazy, které musíte udělat. Ujistěte se, že máte kopii listiny, nájemní smlouvy a veškerou komunikaci mezi nájemcem a vámi připravenou sdílet se soudcem.
bez ohledu na výsledek budou mít obě strany 10 dní na odvolání proti rozhodnutí. Podání odvolání stojí další peníze.,
Pokud dojde k odvolání, bude nájemce stále odpovědný za zaplacení nájemného včas, ale nájemné bude zaplaceno soudu a bude drženo v typu úschovy, dokud nebude rozhodnuto o případu. Mějte to na paměti při práci s vystěhováním, protože nemůžete vždy očekávat, že začnete okamžitě vybírat nájemné.
Dej Příkaz k dispozici, Aby se Místní Vymáhání Práva
Pokud soud rozhodne ve váš prospěch, nájemce pak bude mít 10 dnů, aby se odstěhoval. Jestli se nemají odstěhovat do konce tohoto období, můžete prezentovat vaše rozhodnutí na místní vymáhání práva., Strážník pak dá nájemníkovi vědět, že je čas jít a dát jim pár dní.
Pokud nájemce stále neopustí, konstábl zablokuje dveře a odstraní je z nemovitosti.
získejte svůj majetek zpět!
konečně je váš majetek opět váš! To znamená, že ji můžete vyčistit a připravit ji na dalšího nájemce.
ale co děláte, když jsou věci nájemce stále uvnitř?
nájemníci v situacích vystěhování často nechávají své věci pozadu., Nemůžete jednoduše hodit tyto položky pryč, aniž by nájemce možnost sbírat je.
v Severní Karolíně má nájemce 7 dní na to, aby vás kontaktoval ohledně svých věcí. Po 7 dnech je vaší volbou je prodat nebo zlikvidovat, jak uznáte za vhodné. Pokud je hodnota položek uvnitř nižší než 500 dolarů, stačí dát nájemci 5 dní, aby si vyzvedli své věci.
jak dlouho je proces vystěhování v NC?
mnoho pronajímatelů bude při zahájení procesu zvědavé na časovou osu vystěhování v Severní Karolíně., Obvykle proces trvá asi tři až čtyři týdny. Musíte počkat na 10denní výpovědní lhůtu, po níž následuje 7denní soudní předvolání. Poté má nájemce až 10 dní na to, aby se odstěhoval. Nakonec můžete očekávat, že budete potřebovat minimálně měsíc, abyste se o věci postarali.
Pro většinu majitelé, měsíc, aniž by příjem z pronájmu jeden z jejich vlastností je velká rána, ale to by byla ještě větší ztráta není získat nájemné z ní za pár měsíců, pokud necháte nájemce neustále platit pozdě, nebo ne platit vůbec!
zatímco proces je dlouhý, zůstaňte trpěliví a vystrčte jej., Nakonec budete mít svůj majetek zpět a budete se moci vrátit na trať.
Vystěhování V Severní Karolíně
Neexistuje jediný hostinský tam, že chce čelit vystěhování situaci, ale prostý fakt záležitosti je, že budete jednoho dne muset zažádat o vystěhování. Spíše než čekat na ten den se učit, je skvělé, že jste našli tento návod, který vám pomůže začít chápat proces.
Když přijde čas pro vás pracovat přes další vystěhování podání a jednání, mějte tento návod po ruce, aby zajistily, že si nenechte ujít žádné důležité kroky na cestě., A pokud máte nějaké konečné konkrétní otázky v Severní Karolíně, Kapitola 42 knihy stanov a zákonů v Severní Karolíně by vám měla poskytnout nějaké odpovědi!
Napsat komentář