proces vystěhování Tennessee

Časová osa. Vystěhování nájemce v Tennessee může trvat asi 4-8 týdnů, v závislosti na důvodu vystěhování. Pokud nájemci podají odvolání, proces může trvat déle (Čtěte více).

níže jsou uvedeny jednotlivé kroky procesu vystěhování v Tennessee.

Krok 1: Oznámení je Publikováno

Majitelé v Tennessee může začít proces vystěhování z několika důvodů, včetně:

1. Neplacení Nájemného – Jednou nájemné je po splatnosti, upozornění musí být doručena dává nájemci možnost platit nájem, aby se zabránilo vystěhování.,
2. porušení nájemních podmínek / nájemní smlouvy – pokud Nájemce poruší ustanovení písemné nájemní / nájemní smlouvy, nemusí být pronajímatel povinen poskytnout nájemci příležitost opravit problém před pokračováním v procesu vystěhování.
3. Žádné Nájmu / Konec Nájmu (Nájemce Bude) – Pokud není nájemní nebo dobu trvání nájmu skončila, pronajímatel nepotřebuje žádné další důvod k ukončení nájemní tak dlouho, jak správné oznámení.,
4. materiální zdravotní / bezpečnostní porušení-pokud Nájemce poruší zákon o zdraví, budově, bezpečnosti nebo bydlení, musí být před zahájením vystěhování pronajímatel písemně upozorněn.
5. nelegální činnost-pokud se nájemce zabývá nezákonnou činností, musí být oznámení doručeno před zahájením vystěhování.

každý možný důvod pro vystěhování má svá vlastní pravidla pro zahájení procesu.

proces vystěhování pro neplacení nájemného

pronajímatel je oprávněn vystěhovat nájemce za nezaplacení nájemného včas.,

podle zákona Tennessee se nájemné považuje za pozdní, jakmile je to 5 dní po splatnosti.

jakmile je nájemné pozdě, musí pronajímatel poskytnout nájemcům 14denní oznámení o zaplacení, pokud chce pronajímatel podat žalobu na vystěhování u soudu. Toto oznámení dává nájemci možnost zaplatit splatnou částku v plné výši do 14 dnů, aby se zabránilo vystěhování.

Pokud nájemce nezaplatí dlužné nájemné do konce výpovědní lhůty a zůstane na nemovitosti, může pronajímatel pokračovat v procesu vystěhování.,

Vystěhování kvůli Porušení Nájemní smlouvy / Nájemní Smlouvy

nájemce může být vypuzen v Tennessee, pokud nebudou dodržovat své povinnosti na základě písemné nájemní smlouvy/nájemní smlouvy.

pronajímatelé Tennessee nejsou povinni umožnit nájemcům opravit porušení nájemní smlouvy, pokud porušení nemůže být opraveno zaplacením částky na pokrytí škod/oprav. V těchto případech musí být platba přijata do 14 dnů ode dne, kdy bylo oznámení předáno nájemci.,

v opačném případě musí pronajímatelé poskytnout nájemníkům 14denní oznámení o ukončení, které dává nájemci 14 dní na vystěhování z nájemního majetku, aby se zabránilo vystěhování.

typické porušení nájemní smlouvy v této kategorii by mohlo zahrnovat věci, jako je poškození nájemního majetku, mít příliš mnoho lidí s bydlištěm v nájemní jednotce a mít domácího mazlíčka, když existuje politika bez domácích mazlíčků.

do této kategorie navíc spadá i nepravdivé tvrzení, že potřebuje služební zvíře.

všimněte si, že nezákonná činnost není zahrnuta do porušení nájemních smluv.,

Pokud nájemce nezaplatí náhradu škody / opravy ve lhůtě nebo, pokud problém nelze opravit provedením platby, zůstane na nemovitosti po uplynutí výpovědní lhůty, může pronajímatel pokračovat v procesu vystěhování.

Vystěhování Bez Nájmu / Konec Nájmu

Ve státě Tennessee, pokud nájemníci „nad“, nebo zůstat v pronájmu jednotky po pronájmu termín vypršel, pak pronajímatel musí dát nájemci výpověď před vyhnáním. To může zahrnovat nájemce bez písemného pronájmu a týden-to-týden a Měsíc-To-měsíc nájemníky.,

často se tento typ vystěhování vztahuje na nájemce, kteří jsou na konci svého pronájmu a pronajímatel nechce Obnovit.

doba potřebná v oznámení závisí na typu nájmu.

• týden až týden – pokud je nájem vyplácen týden co týden, musí pronajímatel poskytnout nájemci 10denní oznámení, aby přestal.
• Měsíc-je-li nájemné zaplaceno měsíčně, musí pronajímatel poskytnout nájemci 30denní oznámení o ukončení.,

Pokud nájemce zůstane na nemovitosti po uplynutí výpovědní lhůty, může pronajímatel pokračovat v procesu vystěhování.

proces vystěhování pro porušení bezpečnosti / ochrany zdraví materiálu

nájemce může být vystěhován v Tennessee, pokud poruší zákon o zdraví, budově, bezpečnosti nebo bydlení.
v těchto případech je pronajímatel povinen poskytnout nájemci 3denní oznámení o ukončení, které dává nájemci 3 dny k vystěhování z nájemní jednotky, aby se zabránilo vystěhování.,

Příklady materiálu, zdraví/bezpečnost, porušení by mohlo zahrnovat nechal odpadky hromadit uvnitř nájemní jednotky, poskytuje přístav pro hlodavce nebo hmyz, nebo dokonce věci, jako je poškození elektroinstalace v nájemní jednotky.

Pokud nájemce zůstane na nemovitosti po uplynutí výpovědní lhůty, může pronajímatel pokračovat v procesu vystěhování.

Vystěhování Proces pro Nezákonné Činnosti

Nájemníky, kteří jsou zapojeni do ilegální činnosti, musí být dána 3 dny předem, než pronajímatel může pokračovat s vystěhování akce.,

V Tennessee, nelegální činnost zahrnuje :

• Vědomě/úmyslně spáchání násilného činu
• Ohrožení/ohrožující ohrozit zdraví/bezpečnost/blaho druhých nebo jejich majetku

v Případě, že nájemce zůstává na pozemku po výpovědní lhůta vyprší, pronajímatel může přistoupit k vystěhování.

Krok 2: Stížnost je Podána a Sloužil

Jako další krok v procesu vyřazování, Tennessee pronajímatelů, musí podat stížnost u příslušného soudu. V Knox County to stojí $ 139.50 v poplatcích za podání.,

předvolání a stížnosti mohou být podávány na nájemce šerif, konstáble, nebo vlastní proces serveru před jednáním prostřednictvím jedné z následujících metod:

1. Dát kopii na nájemce (nebo někdo jiný na pronájem pozemku) v osobě
2. Účtování kopii na viditelném místě na pronájem jednotky 6 dní před jednáním A zaslání kopie poštou
3. zaslání kopie prostřednictvím certified mail

Krok 3: Soudní Jednání a Rozsudek

vystěhování jednání se musí konat nejméně 6 dní po předvolání a stížnosti se podávají na nájemce. Každá strana však může požádat o 15denní odklad.

Pokud se nájemce nedostaví k jednání, může soudní úředník vydat rozsudek ve prospěch pronajímatele, což znamená, že se nájemce bude muset odstěhovat.,

pokud soudce rozhodne ve prospěch pronajímatele, bude vydán příkaz k držení a proces vystěhování bude pokračovat.

pokud nájemci podají odvolání, přidá se do procesu více času.

Krok 4: Příkaz Držení je Vydán

příkaz na majetek nájemce je poslední výzva k opuštění bytu, a dává jim příležitost, aby odstranily své věci před vymáhání práva úředníků vrátit na majetek násilně odstranit nájemce.

příkaz k držení nemůže být vydán do 10 dnů od rozhodnutí ve prospěch pronajímatele. To dává nájemníkům čas podat odvolání, pokud si to přejí.

Krok 5: Držení Majetku je Vrácena

Jednou donucovacích orgánů přijímat právní moci usnesení o nařízení držení, musí odstranit nájemce z nájemní jednotky okamžitě . Neexistuje žádná doba odkladu podle zákona Tennessee.

Tennessee Eviction process Timeline

níže je souhrn aspektů mimo kontrolu pronajímatele, které diktují dobu potřebnou k vystěhování nájemce v Tennessee., S tím bylo řečeno, tyto odhady se mohou značně lišit, a některá časová období nemusí zahrnovat víkendy nebo zákonné svátky.

1. počáteční výpovědní doba-mezi 3 a 30 dny, v závislosti na typu oznámení a důvodu vystěhování.
2. vydání / služba předvolání a stížnosti-6 dní, v závislosti na způsobu služby.
3. soudní slyšení a rozhodnutí o vystěhování – 6 dní po předvolání je doručeno nájemci.
4. vydání vlastnického práva – 10 dní po rozhodnutí ve prospěch pronajímatele.
5. návrat vlastnictví-okamžitě.,

vývojový Diagram Tennessee Vystěhování Proces

Pro další dotazy týkající se vystěhování procesu v Tennessee, naleznete na oficiálních předpisů, Tennessee Kód §66-28 a §29-18, pro více informací.