k čemu se používá quitclaim listina?
listina quitclaim je užitečná pro různé účely: převod majetku mezi členy rodiny, odstranění jména z vlastnického práva a odstranění vady titulu.
převod majetku mezi členy rodiny
Jedná se o jeden z nejpopulárnějších způsobů převodu majetku členům rodiny, protože nejsou zapojeny žádné peníze a obě strany si navzájem důvěřují., Například vaši starší rodiče chtějí převést svůj majetek na vás, nebo se Váš bratr rozhodne rozdělit svou část a dát vám něco z toho. Někteří se rozhodnou umístit svůj nemovitý majetek do rodinného fondu, takže skutek quitclaim je právní dokument, který lze v tomto scénáři použít, když je převeden na budoucího majitele.
listiny Quitclaim se nejčastěji používají k převodu majetku mezi členy rodiny., Příklady zahrnují, když se majitel ožení a chce přidat jméno manžela k titulu nebo skutku, nebo když se majitelé rozvedou a jméno jednoho z manželů je odstraněno z titulu nebo skutku. V ostatních případech, quitclaim skutek může být použit, když rodiče převést majetek na své děti, nebo když sourozenci převodu majetku na sebe.
odstranění bývalého manžela z vlastnického titulu
v případě rozvodu mohou žadatelé odstranit jméno svého bývalého manžela z majetkové listiny nebo titulu., Pojištění titulu může chtít zajistit, aby se potenciální majitel (v tomto případě bývalý manžel) v budoucnu nepokusil uplatnit nárok na vlastnictví.
vy i váš bývalý manžel však budete mít na hypotéce i nadále své jméno,i když podáte listinu quitclaim.
odstranění závady názvu
možná jste zjistili, že na názvu je mrak. To znamená, že existuje nevydané zástavní právo, nárok nebo dokument, který by mohl způsobit neplatnost vlastnického práva., V tomto případě můžete zahájit listinu quitclaim, která uvolní zájem o nemovitost, takže jste v podstatě vymazali svůj titul.
některé příklady oblaku na titulu zahrnují zabavenou nemovitost, kde majitel, který nesplácel hypotéku, může mít nároky na svůj domov nebo problémy se závadou. To znamená, že dokumenty by mohly být ztraceny v průběhu času, což může vyvolat otázky o tom, kdo legálně vlastní nemovitost.
Napsat komentář