Sociální Média Marketing Pro Nemovitosti – Kompletní Průvodce

Sociální média působí jako vynikající zdroj pro lidi, kteří chtějí koupit dům a má významný vliv na každém kroku kupujícího rozhodování cesty.

byly chvíle, kdy značky a novinové reklamy stačily k převrácení domů. Nicméně, s rychlým pokrokem v technologii, kupující v těchto dnech jsou mnohem více vědomi a aktivně hledají vlastnosti on-line.,

je nepravděpodobné, že kupující odloží vklad pouhým pohledem na některé Facebook příspěvky nebo tweety. Ale s rock-solidní strategie sociálních médií vám může přinést úžasné výsledky.

v tomto blogu se podíváme na:

• proč realitní podniky musí být na sociálních médiích?
• jak vytvořit strategii sociálních médií pro nemovitosti?
• jaký je význam správy sociálních médií pro nemovitosti?

přejít přímo do naší klíčové takeaways sekce získat crash kurz na sociální média marketing pro nemovitosti.,

proč musí být realitní firmy na sociálních sítích?

nebude to slabé slovo říkat, že sociální média revolucionizovala obchod s nemovitostmi.

„77% z realitních kanceláří, aktivně používat sociální média pro real estate“

Sociální média, se ukázalo být jedním z nejlepších možných způsobů, jak pro realitní kanceláře, spojit se s potenciálními zákazníky a růst jejich podnikání on-line., Některé z klíčových výhod používání sociálních médií nemovitostí jsou:

• Nákladově Efektivní Dosáhnout
• Cílené Reklamy
• Značka Výztuží
• Řízení Vztahů se Zákazníky (CRM)
• Okamžité Zapojení

Nemovitostí Případová Studie, Která Ukazuje Sílu Sociálních Médií

San Francisco založené real estate group, Costa Skupiny, došlo k nárůstu zapojení na Instagram tím, 496%., S pomocí masivního přepracování Instagram feed skupiny Costa by Studio Lavi, realitní obchod svědkem 8,000% nárůst jejich následovníků a zvýšení o 496% v záběru.

vypracováním strategie organického cílení prostřednictvím přímého zasílání zpráv Instagram uzavřela skupina Costa více než $ 750,000 realitní nabídky. Zde je návod, jak můžete vytvořit efektivní strategii sociálních médií pro vaše podnikání v oblasti nemovitostí.

jak vytvořit strategii sociálních médií pro nemovitosti?,

v těchto dnech je těžké vyniknout a dostat zprávu potenciálnímu zákazníkovi. Proto je důležité vytvořit strategii sociálních médií, která je dvojnásobná a vyhovuje jak prodejcům, tak kupujícím.

postupujte podle těchto šesti kroků k vytvoření strategie sociálních médií pro vaše realitní podnikání.

1. Výzkum Persona vašeho zákazníka
2. Definujte své cíle sociálních médií
3. Identifikujte nejlepší sítě sociálních médií pro nemovitosti
4. Vytvořte vysoce kvalitní obsah
5. Vyberte cílové publikum a inzerujte chytře
6., Analyzovat, Optimalizovat, A Opakovat

Výzkum Zákazníka Persona

Vytvořit samostatnou osobností jak pro kupující a prodávající, protože mají odlišné preference, jak by chtěl koupit nebo prodat nemovitost.

klíčem je začít široce a pak hodně zobecnit.

začněte shromažďováním informací pro vaši tvorbu persona a identifikujte jejich věk,příjem, životní styl atd. Dejte své osobě osobnost a segmentujte zákazníky do 3-4 základních osobností. Definovat své potřeby a cíle a naučit se jejich problémy a výzvy, které mohou působit jako konečná, když mizerný dům.,

otázky, jako jsou tyto, vám mohou pomoci definovat vaši osobu kupujícího:

• kolik obvykle utrácejí?
• kolik zkušeností s vlastnictvím domu mají?
• na jakých internetových kanálech tráví nejvíce času?

zeptejte se podobných otázek, abyste definovali svého prodejce persona:

• stěhují se do nového města?
• chtějí koupit větší nemovitost?
• jsou si vědomi požadované ceny, za kterou se jejich domov prodá?,

Definujte své cíle sociálních médií

inteligentní cíle vám pomohou zůstat motivováni tím, že vám umožní sledovat váš pokrok.

Řekněme, že chcete zvýšit svůj GCI (hrubý příjem provize) o 550 000 dolarů ze sociálních médií. Zde je návod, jak můžete rozdělit svůj cíl na inteligentní cíle a dosáhnout tohoto milníku.

Specific: každý obchodní cíl sociálních médií v oblasti nemovitostí, který jste nastavili, by měl být jasný, jednoduchý a přesný.,

Pro ex: Zvyšte $550,000 v GCI zaměřením na strategii založenou na vztazích a uzavřete 50 obchodů za průměrnou cenu $400,000 s průměrnou provizí 2.75%.

měřitelné: nastavte cíle sociálních médií, které mají metriky a KPI. Sledujte počet dokončených schůzek, podepsané smlouvy, uzavřené dohody, přijaté provize a získané příjmy.

dosažitelné: stanovte cíle, které jsou dostatečně náročné, aby vás posunuly k vašim limitům, ale také jsou dostatečně praktické k dosažení.

relevantní: stanovení cílů, které záleží na aktuálním stavu vašeho obchodního úsilí, je důležité.,

Time-Bound: zatímco stanovení cíle zvýšení GCI o $550,000 je ambiciózní, dává mu lhůtu k jeho dosažení za měsíc, šest měsíců nebo rok pomůže formovat aktivity, které dnes uděláte.

Identifikujte nejlepší sítě sociálních médií pro nemovitosti

každá síť sociálních médií vyžaduje investici času a peněz. Identifikace nejlepších sociálních sítí pro vaše podnikání zajišťuje, že směřujete své úsilí k maximalizaci R. O. I.,Facebook Facebook pro nemovitosti

Facebook funguje nejlépe pro spojení se současnými a potenciálními klienty a může být celkově nejlepší platformou pro vaše realitní podnikání.

Facebook je vestavěný obchodní nástroje, realitní podniky mohou publikovat výpis týkající se aktualizace, přímo rezervovat schůzky, a dokonce i komunikovat se zákazníky a kaplan, recenze na jednom místě.

. Založit Facebook stránku,

Vyhněte se použití osobní Facebook profil pro realitní marketing., Nastavte obchodní profil, který vypadá profesionálně, a pomocí funkcí, jako jsou soutěže a analytika, rozšiřte svůj profil.

postupujte podle těchto tipů, abyste zůstali napřed se svou stránkou Facebook nemovitostí.

• Cover photos – často aktualizujte svou titulní fotografii a použijte ji k zvýraznění nových nemovitostí, které máte k prodeji.

• vytvořit karty-přidejte kartu na stránku Facebook, která zvýrazní nejnovější výpisy.

  

• reagovat na Komentáře – reagovat na komentáře zveřejněné na vaší stránce, dobré nebo špatné, a to aktivně., To říká vašim současným a potenciálním klientům, že se aktivně zapojujete a věnujete pozornost.skupiny Facebook Facebook pro nemovitosti

  Najděte skupiny real estate Facebook, které se týkají vaší místní oblasti zájmu. Zapojit se do takových skupin a vytvořit sami sebe jako oblast odborné odpovědi na dotazy uživatelů, sdílení novinky a rady, a spojení s ostatními členy skupiny.

  dokonce si můžete založit vlastní realitní skupinu na Facebook jako „první kupující domů v Lousiana“ nebo „domácí prodejci v Fresno, Kalifornie“ a přilákat zájemce.

  c., Facebook Facebook Marketplace for real estate

  Facebook nedávno rozšířil sekci výpisů nemovitostí na svém trhu ve snaze získat Craigslist, eBay atd.

  „Marketplace je oblíbeným místem pro lidi, kteří hledají dům k pronájmu.“- Bowen Pan, produktový manažer společnosti Facebook.,

  Výhody používání Facebook řádková Inzerce nemovitostí:

  • konsolidovaném umístění pro výpisy vlastnictví
  • Přímý a bezprostřední sdělení potenciální klienty
  • Zahrnout odkazy na vaše webové stránky pro výpis

  Instagram pro realitní

  Instagram mohou být použity k sdílet poutavé a vysoce kvalitní vizuální efekty pro vaše záznamy.,

  „Instagram příběhy jsou aktivně používán realitních kanceláří sdílet aktualizace týkající se nových vlastností a otevřené domy“

  S síť je uživatelsky přívětivé funkce, jako jsou hashtagy a 15-druhý příběh aktualizace, Instagram může být také použit, aby se přivést více zájemců.

  postupujte podle těchto tipů a použijte Instagram pro nemovitosti.

  • Udělejte si zjistitelné – zřídit obchodní účet, optimalizovat vaše bio, a obsahovat vaše webové stránky odkaz a kontaktní informace, jako je vaše kancelář telefonní číslo, e-mail a adresu.,

  • Realitní Hashtags – Jeden z nejlepších způsobů, jak se dostat nalézt na Instagram je použít populární real estate Instagram hashtags. Například: # Homeforsale, # Broker, # Househunting atd.

  • přímé zasílání zpráv – pomocí Instagram D. M. s můžete sledovat nové potenciální zákazníky a potenciální zákazníky.

  Související: Ultimátní obchodník návod k použití hashtags v roce 2019

  YouTube nemovitostí

  Publikování vysoce kvalitní videa na YouTube může dát výhodu v trhu s nemovitostmi., Nastavte svůj realitní kanál na YouTube a zobrazte vlastnosti. Mluvte o čtvrtích, ve kterých se nacházejí vaše nemovitosti, a poskytněte vyhlídkám skutečný smysl pro oblast.

  s více než 500 tisíci odběrateli na YouTube je newyorský realitní makléř Ryan Serhant fantastickým příkladem toho, jak dělat realitní marketing na YouTube.

  Z vysílání jeho každodenní rutiny videa luxusních bytů, Ryan má vytvořený cenné místo na YouTube, které pravidelně přináší obrovské výhody pro něj a jeho podnikání.,

  Trulia

  realitní podniky v USA mohou Trulia využít k propojení s novými Kupci a prodejci. Zatímco Trulia není přísně platformou sociálních médií a spíše seznamem stránek, sekce Trulia voices vám umožňuje interakci s členy komunity, která se skládá z potenciálního zákazníka.

  Etablovejte se jako autorita Trulia Voices tím, že odpovíte na otázky lidí o procesu nákupu domů a budujete důvěru v komunitě.

  Zillow

  Zillow je předním realitním a nájemním trhem, který sdílí podobnosti s Trulia., Fórum diskusí společnosti Zillow je dalším místem, kde můžete zvýšit povědomí a autoritu vaší značky zodpovězením otázek kupujícího a poskytnutím podpory.

  Budování autority a důvěry pro vaše realitní podnikání na Trulia a Zillow může pomoci posílit vaše renomé značky a přivést více zájemců a klientů pravidelně.

  vytvořte vysoce kvalitní obsah

  s úrovní nasycení nemovitostí je nezbytné vyniknout na sociálních médiích a dát lidem něco, co zlepšuje vaši důvěryhodnost a hodnoty značky., Ale ujistěte se, že dodržujete fiduciární práva a vyvarujte se publikování jakéhokoli obsahu, který jde proti němu.

  obsah

  většina nemovitostí podniky se držet jen reklamy a výpisy, ale úlovek je, že nikdo nechce procházet kolem záplava reklamy., Místo:

  • Podělte se o své značky příběh a říct lidem, proč jste vášnivý nemovitostí
  • Vysvětlete, jak jste začala průmysl a dát lidem vědět, kdo pracuje ve vaší společnosti
  • Sdílet příběhy zákazníků popisující problémy, které čelí, a problémy, které překonal
  • Popsat umístění a seznam služeb a zařízení v každé zeměpisné oblasti
  • Zeptejte se lidí otázky a dát své odborné odpovědi na F. a. Q, Stránka

  Vytvořit personalizovaný obsah pro zákazníka persona, které jste definovali dříve, a to, zda vytvořit sociální média příspěvky, články, knihy, nebo dokonce bulletiny, vždy zvážit, jak plní potřeby konkrétní osobnost.

  vyniknout vizuálně

  Vlastnosti nebo výpisy s profesionálními nemovitostmi fotografie jsou více pravděpodobné, že budou zobrazeny na sociálních médiích než vlastnosti, které nemají žádné obrázky nebo mají nekvalitní fotografie.,

  Zde jsou některé tipy, jak vyniknout vizuálně:

  • Najmout profesionálního fotografa, aby post vysoce kvalitní fotografie z vlastností
  • Sdílet fotky, fotky z akcí, a ukázat lidem své hodnoty značky
  • Dát prezentace, které jsou ideální pro jak na obsah, informace o trhu, a slouží jako rychlý průvodce pro kupující

  Video obsahu,

  vzrušující a poutavé video o domovy a vlastnosti, které prodáváte, bude pique kupující zájem, a učinit je více pravděpodobné, že dostat ven, aby vaše realitní podnikání.,

  podívejte se na tento výpis video z New York-založené high-end realitní makléřské firmy na zakázku nemovitostí, která poskytuje podrobný přehled o nemovitosti.,

  Zde jsou některé tipy pro vytváření video obsahu pro vaše realitní podnikání:

  • Vytvoření videa z čtvrtí dát vyhlídky skutečný pocit prostoru
  • Používat bezpilotní letouny k vrcholům majetku funkce a čtvrtí
  • Poskytnout scénický, přesvědčivé fotografie a videa pro váš seznam
  • Používání různých úhlů upozornit na USP vlastnosti

  Vybrat Cílové Publikum A Inzerovat Chytře

  využijte placené sociální média marketing v reakci na pokles organického dosahu.,

  zde je několik tipů pro vytváření úžasných reklam, které vám pomohou přinést více potenciálních zákazníků.,

  • Využití umístění, demografické údaje, zájmy a chování, možnosti cílení
  • Použití carousel ads ukázat více vlastností (nebo i více místností jedné nemovitosti)
  • Být transparentní ve svém inzerátu vybudovat důvěru zákazníků
  • Plánovat dopředu, aby se vaše reklamní rozpočet během dopravní špičky
  • Použití ohlasy a recenze vštípit důvěru ve vaše služby

  Zde je příklad z nemovitostí ad podle Boston Správné Nemovitostí, že je poměrně jednoduché na pohled, ale přesto má podrobné informace o všem, kupující by měl zájem.,

  Analyzovat, Optimalizovat, A Opakujte

  Poté, co jste pracovali dost tvrdě na vytváření výpisy, nastavení Facebook a Instagram stránky, a byly spuštěny reklamy, nyní je čas, aby pochopili, co funguje pro vaše podnikání s nemovitostmi.

  Veškeré úsilí a zdroje, které jste dal na trh své realitní podnikání na sociální média, neznamená nic bez data zálohovat.

  proto je velmi důležité měřit váš pokrok na sociálních médiích a poté odpovídajícím způsobem vyladit strategii sociálních médií pro lepší výsledky.,

  nastavte KPI (klíčové ukazatele výkonnosti) pro měření výsledků vaší strategie sociálních médií.

  • Zvýšit návštěvnost webových stránek
  • Zvýšit počet fanoušků
  • Generovat další vyjádření kontaktní formulář
  • Produkovat více majetku dotazy nebo prodeje
  • Zlepšit zapojení sazby

  Související: 5 obsah marketingové cíle a KPI pro měření v roce 2019

  Co Je Důležité pro Správu Sociálních Médií Pro Nemovitosti?,

  sociální média jsou vyvrcholením pohyblivých kousků a častěji než ne, značné množství úsilí sociálních médií může jít marně.

  pro správu Sociálních médií pro vaše podnikání s nemovitostmi vám umožní ušetřit čas a vytvářet & změřte R. O. I.

  Proč Potřebujete Nástroj pro Správu Sociálních Médií

  Mít nástroj pro správu sociálních médií v místě, které vám pomůže udržet kartu na věci, které nejvíce záleží na vaše podnikání.

  zde jsou některé z výhod používání nástroje pro správu sociálních médií pro nemovitosti.,

  1. Správa více sociálních účtů
  2. Zajišťuje, že nikdy nezmeškáte něco důležitého,
  3. Organizovat rozhovory
  4. Plánovat příspěvky dopředu
  5. Sledovat klíčová slova, pro vedení a cenné informace
  6. Analyzovat výsledky
  7. Dává vám více času pro real-time angažovanost
  8. Je jednotnost a konzistence jednodušší

  realitní společnosti, které chtějí růst on-line, můžete použít nástroj pro správu sociálních médií, jako Statusbrew.,

  • s funkcí publikování Statusbrew mohou týmy vytvářet a publikovat výpisy pro různé platformy sociálních médií na jednom místě.

  • pomocí vestavěné funkce cílení publika vyberte konkrétní uživatelské sady, které budou moci vidět vaše příspěvky a pomocí funkce Boost Post vylepšete svůj dosah na Facebook.

  • spravovat všechny příchozí zprávy (zmínky, komentáře, recenze atd.) s lehkostí v naší Engage e-mailové schránky. Filtrovat konverzace z různých zdrojů a podle toho nastavit priority konverzace., Spusťte reklamní kampaně a nastavte pravidla moderování tak, aby se skryly & automatické mazání komentářů reklam Facebook.

  • uchovávejte úložiště všech vašich vysoce kvalitních fotografií a videí na jednom místě v našem správci aktiv a eliminujte bolest při hledání více složek pro jeden obrázek pokaždé.

  • Vytvořte přizpůsobené zprávy pro vše, co potřebujete ke sledování – od výkonu odeslaných zpráv po změny publika až po zapojení, Přidejte své značky a prezentujte je, jak chcete.,

  Vyzkoušejte Statusbrew pro sebe, nebo si s námi rezervujte demo zdarma, abyste pochopili, jak může Statusbrew pracovat pro vaši realitní firmu.

  Vyzkoušejte zdarma!

  Klíčové Takeaways

  zde jsou některé z klíčových takeaways, které můžete projít, abyste mohli začít s marketingem sociálních médií pro nemovitosti.

  • výhody používání sociálních médií pro nemovitosti jsou okamžité zapojení, cílená reklama a posílení značky.
  • vytvoření strategie sociálních médií, která je dvojnásobná a je důležitá jak pro prodejce, tak pro kupující.,
  • Výzkum zákazníka persona pochopit své potenciální zákazníky a přizpůsobit obsah podle toho.
  • Nastavte cíle S. M. A. R. T. pro vaše realitní podnikání.
  • založit Facebook stránku, připojte se k místní realitní Facebook skupiny, a používat Facebook Tržiště pro obchodní real estate.
  • Udělejte si objevitelné na Instagram optimalizací své bio a pomocí populárních nemovitostí hashtags ve svých příspěvcích.
  • Nastavte svůj realitní kanál na YouTube a dejte svým vyhlídkám skutečný smysl pro vlastnosti a okolí.,
  • vynikněte na sociálních médiích vytvořením vysoce kvalitního obsahu, který zlepšuje vaši důvěryhodnost a hodnoty značky.
  • využijte placeného marketingu sociálních médií a inteligentně inzerujte své cílové publikum.
  • Změřte svůj pokrok na sociálních médiích a podle toho upravte strategii sociálních médií pro lepší výsledky.
  • Použít nástroj pro správu sociálních médií, jako Statusbrew eliminovat každodenní problémy sociální média a kanál vaše úsilí udržet kartu na věci, které záleží nejvíce pro vaše podnikání s nemovitostmi.,Instagram, Facebook, Twitter, YouTube, Linkedin a Google My Business je nástroj pro správu sociálních médií vše v jednom.!
    
    • strategie sociálních médií