VA Úvěr, Pravidla pro Nákupy Pozemků

je To snadné zapomenout, že dům na předměstí není jediná možnost první-daňový čas homebuyer má s VA domácí úvěr. K dispozici je spousta možností a Ministerstvo pro záležitosti veteránů očekávalo mnoho z nich, pokud jde o nákup nemovitostí a výběr možností.věděli jste například, že VA schválí půjčky na bydlení pro kvalifikované dlužníky, kteří chtějí vlastní dům?, Stavební úvěr má pravidla a postupy specifické pro otázky spojené s tím, že nový dům postavený od nuly na rozdíl od stávajícího domu.

příručka věřitele VA má několik věcí, které lze říci o využití výhody úvěru VA pro nákup pozemků. Podle třetí kapitoly příručky,“ způsobilé účely „pro úvěr na bydlení VA zahrnují schopnost“ koupit nebo postavit rezidenci, včetně kondominia nebo družstevní jednotky, být vlastněn a obsazen veteránem jako domov.,“Pravidla obsahují nějaké ustanovení o tom, co lze zakoupit:

• úvěr může zahrnovat současný nákup pozemků, na nichž rezidence se nachází nebo se bude nacházet;
• Úvěry mohou být také garantované pro výstavbu rezidence na pozemek je již ve vlastnictví veterán (část úvěru mohou být použity na refinancování kupní ceny hypoteční nebo kupní smlouvy na nákup pozemků, s výhradou přiměřené hodnoty požadavků).,

VA neumožňuje nákup neupraveném zemi s úmyslem zlepšit v určitém datu v budoucnosti, což znamená, že nákup pozemků není ve spojení se stavební úvěr.

někteří dlužníci již vlastní pozemky a nechtějí kupovat více., VA předpisy státu, „Úvěry mohou být také garantované pro výstavbu rezidence na pozemek je již ve vlastnictví veterán (část úvěru mohou být použity na refinancování kupní ceny hypoteční nebo kupní smlouvy na nákup pozemků, s výhradou přiměřené hodnoty požadavků).“

jednou z klíčových překážek, kterou byste měli mít na paměti, je obecné váhání věřitelů vydávat půjčky VA na novou výstavbu. Od VA úvěru programu je dobrovolná a věřitelé, kteří se účastní se účastní věřitelé, VA nemůže požadovat, aby tyto věřitelé nabídnout určité typy úvěrových produktů., Možná budete nakonec muset hledat stavební financování od stavitele domů nebo věřitele komunity a hledat refinancování stavebního úvěru na trvalou hypotéku krytou VA.

při žádosti o půjčku VA se zeptejte svého věřitele, jaká jsou pravidla a omezení pro nákup půjček na novou výstavbu ve vaší oblasti.

va Land Loans Časté dotazy

můžete si koupit pozemek s půjčkou VA?

veteráni mohou využít půjčku na bydlení VA ke koupi domu a pozemku společně, ale ne k samotnému pozemku. Úvěr na bydlení VA je právě to-půjčka na bydlení., To znamená, že VA bude garantovat pouze pozemky, které získal spolu se pohybovat-in ready domů, nebo alespoň plány pro okamžitou výstavbu od VA schválen stavitel a bude vyžadovat závěrečná kontrola po dokončení. Pokud chcete koupit pozemek sám, musí být nejprve použito soukromé financování, dokud nebude nemovitost postavena.

máte-Li vlastní pozemek, nebo stále nakupovat za hodně chcete stavět, můžete použít VA domácí úvěr, aby obě země a dům odkázal a financovaných do pravého VA hypotéky., Namísto „tradiční“ VA nákupní transakce a hypoteční cesty, místo toho podniknete kroky k tomu, aby byl dům postaven na dokončení jako první. Pak, přineste si VA půjčku, aby celý dům a pozemky byly oceněny společně jako jeden VA zaručený majetek. VA to nazývá“ stavbou k trvalé “ refinancování.

Vaší VA domácí úvěr refinancovat nebo vyplatit stávající úvěr(y) použit na koupi pozemku a stavbu vašeho domova a převést je do plně zaručena VA hypoteční na základě podmínky, kterou si vyberete s věřitelem., Příručka věřitele VA definuje půdu bez bydliště jako „nezlepšenou“ půdu. „Nezlepšené“ pozemky jsou nezpůsobilé k financování pomocí úvěru na bydlení VA.

jak je uvedeno výše, záruka na úvěr na bydlení VA může existovat pouze v případě, že se jedná o dům. Tato nemovitost, stávající nebo plánovaná, musí být postavena a oceněna, aby bylo zajištěno splnění všech minimálních požadavků na nemovitosti VA.

musíte dát peníze dolů, pokud kupujete pozemky s půjčkou VA?,

Ne, VA domů úvěr nevyžaduje zálohu, pokud používáte na nákup k-být-postavený nebo pokud používáte VA domů úvěr splatit a proměnit své země a nově postavený dům do jednoho kompletního hodně, oproti pozemků a nemovitostí samostatně.

jaké jsou současné úrokové sazby u půjček na pozemky VA?

aktuální úrokové sazby se denně mění na základě aktivity na akciovém trhu a poté nastavují a nabízejí věřitelé. Na tuto otázku lze odpovědět pouze kontaktováním úvěrového úředníka, který je dnes zaměstnán licencovaným věřitelem.,

dobře, jaké jsou možnosti využití mého úvěru na bydlení VA k získání nějaké půdy?

úvěr na bydlení VA můžete použít následujícími způsoby:

nákup nové stavby od va schváleného stavitele: stavební společnosti nakupují divize pozemků najednou. Budete přizpůsobit svůj plán výstavby s nimi přímo a vybrat si svůj pozemek z jejich dostupných pozemků. Požádejte o půjčku na bydlení VA, abyste financovali nákup od stavitele pomocí věřitele VA.,

nová stavba na pozemcích, které jsou vlastněny, nadané nebo financované: o stavební úvěr musí být požádán u místního věřitele nebo VA schváleného stavitele nabízejícího interní financování. Po domě je 100% kompletní, platí pro VA domů úvěr výplata stavebního úvěru a refinancování nemovitosti do VA garantované hypotéky.

Další informace o nákupu nové stavby s VA-schválených stavitelů.

kolik pozemků si můžete koupit s půjčkou VA?,

VA neomezuje počet akrů můžete koupit, ale velikost majetku může vést k dopadům na VA hodnocení a hodnotitel je schopnost najít dobré nedávné srovnatelné prodeje domů.

můžete použít půjčku VA na nákup farmy?

VA zaručí, že zemědělské rezidence budou zakoupeny s úvěrem na bydlení VA, pokud to bude domov veterána na plný úvazek. Všimněte si, že dům a zemědělská půda budou hodnoceny pouze pro rezidenční použití, nikoli komerční. Při nákupu farmy pro komerční podnikání musí být zavedeno alternativní financování.,

co je Veterans Land Board (VLB) Veterans Land Loan Program (Texas Program)?

VLB je exkluzivní státní program pro veterány Texasu založený v roce 1946. Texas Veterans Land Board nabízí „půjčky na pozemky“, ale to není totéž jako produkt půjčky na bydlení VA. Rada řídí stanovené úrokové sazby pro své vlastní Texas Veterán půjčky, takže musíte pracovat přímo s nimi pro tento specializovaný financování. Úrokové sazby pro skutečnou půjčku VA stanoví schválený věřitel nabízející financování.