Zástavní právo vs. Zatížení: Přehled
zástavní právo představuje peněžní pohledávky účtované proti majetku, pro bezpečné platby—vypořádání závazků z majetku vlastníka. Zátěž je mnohem širší termín, odkazující na jakýkoli druh nároku na majetek. Jakékoli zástavní právo je zátěž, ale ne všechny břemena jsou zástavní práva.
key Takeaways
- zástavní právo je peněžní pohledávka proti majetku určenému k zajištění platby.,
- jakékoli zástavní právo je zátěž, ale opak není vždy pravdivý.
- zatížení se týká jakéhokoli nároku na nemovitost, nikoli pouze jednoho, který zajistí platbu.
zástavní právo
zástavní právo je zákonné právo udělené vlastníkem nemovitosti, zákonem nebo jinak nabyté věřitelem. Zástavní právo slouží k zajištění podkladového závazku, jako je splacení úvěru. Není-li podkladová povinnost splněna, může být věřitel schopen zabavit aktivum, které je předmětem zástavního práva.
zástavní práva vždy představují finanční zájem., Zástavní právo často vyplývá ze soudního řízení zahájeného věřitelem. Účinně dává věřiteli právo zabavit a prodat majetek, proti kterému má věřitel zástavní právo k uspokojení nesplaceného dluhu. Běžný příklad: Pokud člověk není schopen provádět platby na auto úvěr, může to vést k financování společnosti získávají zpět a prodávat auto získat platbu. Zástavní práva mohou dokonce zahrnovat právo připojit prostředky na bankovní účet dlužníka.
zástavní práva připojená daňovými agenturami jsou konkrétně označována jako daňová zástavní práva., Federální daňové zástavní právo je pozoruhodné v tom, že má přednost před jinými nároky věřitelů.
zatížení
zátěž je nárok na majetek strany, která není vlastníkem. Zátěž může ovlivnit přenositelnost nemovitosti a omezit její volné použití.
zátěže nemusí být nutně peněžní, ale zahrnují také omezení užívání majetku nebo věcná břemena. Zátěž může být jakýkoli zájem o majetek, který zatěžuje nebo snižuje hodnotu nebo jasný titul nemovitosti.,
věcného Břemene je realitní koncept, který definuje situaci, v níž jedna strana používá majetek jiné strany, kde poplatek se platí majiteli nemovitosti výměnou za právo z věcného břemene. Věcná břemena jsou často zakoupena veřejnými podniky za právo postavit telefonní sloupy nebo provozovat potrubí nad nebo pod soukromým majetkem.
nicméně, zatímco poplatky jsou vypláceny majiteli nemovitosti, věcná břemena mohou negativně ovlivnit hodnoty majetku. Například nevzhledné elektrické vedení může snížit vizuální přitažlivost pozemku.,
zvláštní úvahy
zástavní práva a břemena jsou nejčastěji spojeny s nemovitostmi, ale jeden může být aplikován i na osobní majetek. Pokud jednotlivec nezaplatí dluh, může věřitel nebo daňová agentura připojit zástavní právo nebo zátěž k majetku jednotlivce. Mít takový nárok proti majetku vytváří nejasný titul a může omezit schopnost prodat nebo jinak převést majetek.
jakékoli existující zatížení musí vlastník nemovitosti sdělit potenciálním kupcům., Kupující zdědí zátěž při koupi nemovitosti. Pokud prodávající nezveřejní stávající zátěž, podléhá kupujícímu právní žalobě za to, že tak neučinil.
Napsat komentář