Zpět ve 20. století, majitelé domů by mohli hodit“ hypoteční hořící “ stranu, když byla jejich hypotéka konečně splacena a dům vlastnil zdarma a jasné. V 21. století, takové oslavy vyšly z módy, ale to neznamená, že dnešní majitelé domů necítí velký pocit úlevy, jakmile je jejich hypotéka splacena. Když váš hypoteční úvěr splácet, věřitel uzavře účty úschov použity na zaplacení daně z nemovitosti a pojistného, a tyto platby jsou vaše zodpovědnost.,
základy úschovy účtů
měsíční hypoteční účet se skládá z více než jistiny a úrokových plateb. Když většina majitelů domů uzavřít hypotéku, věřitel zřizuje úschovy účty a přidává náklady na daně z nemovitosti a pojistného na bydlení na měsíční splátku hypotéky. To platí zejména v případě, že dlužník odloží méně než 20 procent ceny nemovitosti jako zálohu. Prostředky na daně a pojištění jdou do úschovy účtů a věřitel platí tyto účty pro majitele domu z těchto účtů.,
Zbylé Peníze v Úschově
Když se konečné splátka hypotéky je vyroben, je obecně peníze, které zbyly v úschov účtů. Věřitel by vám měl poskytnout prohlášení o úschově, které můžete zkontrolovat, abyste zajistili, že informace odpovídají vašim vlastním záznamům. Pokud zjistíte chybu nebo máte dotaz, dejte svému věřiteli vědět před vydáním kontroly vrácení peněz.
majitel domu by měl obdržet tyto zbylé peníze z úschovy v samostatné kontrole., Je však možné pracovat s věřitelem před provedením poslední platby a použít prostředky ponechané na úschově účtu na konečný platební zůstatek.
Refinancovat Úschovy Náhrad
Když jsou hypotéky refinancovat na nižší platby nebo majitel noří do vlastního kapitálu v domácnosti, co se stane s účty úschov závisí na tom, zda pracujete s předchozí věřitele nebo vybrat nový. Pokud jste našli nového věřitele, vyplatí vám při refinancování starou hypotéku a vydá novou., Obvykle to znamená založení nových úschov účtů,a můžete očekávat refundaci úschovy refinancování.
refundaci úschovy byste měli obdržet do 30 dnů od okamžiku, kdy váš bývalý věřitel obdrží splátku hypotéky od nového věřitele. Při refinancování se současným věřitelem se obecně nemění vaše účty úschovy.
Daně z Nemovitosti a Pojistného
Nyní, že vaše hypotéka je splacená, učinit opatření s místní daně z majetku sběratele, aby tyto účty zaslané přímo na vás. Totéž platí u vaší pojišťovny majitelů domů., Budete platit daně z nemovitostí každé čtvrtletí nebo ročně, v závislosti na státním a místním právu. Vaše pojišťovna vám může účtovat měsíčně, pololetně nebo ročně, v závislosti na jejich postupech a vašich preferencích.
vyřizujte tyto záležitosti co nejdříve. V nejhorším případě může nezaplacení daně z nemovitosti skončit tím, že dům půjde do dražby při prodeji. Přinejmenším zanedbání placení daní z nemovitostí okamžitě znamená finanční sankce a pokles vašeho kreditního skóre., Pokud neinformujete pojišťovnu, že jste nyní jediným vlastníkem bytu, může se podání nároku stát matoucím a zpožděným procesem.
Rozpočtování Po Hypoteční Odměna
i když již hypoteční platby snižuje měsíční náklady na vlastnictví domu, je stále důležité, aby rozpočet pro vaše daně z nemovitosti a pojistného. Nejlepší způsob, jak zjistit, co dlužíte a kolik musíte každý měsíc odložit, je vydělením ročních daní z nemovitostí a pojistného o 12., Přidejte měsíční náklady na daně a pojistné dohromady, a to je vaše měsíční rozpočtové číslo pro tyto účely.
Napsat komentář