typer af byggelån
Når du handler rundt for lån, skal du beslutte, hvilken type der giver mest mening for dig. Når det kommer til byggelån, er der et par forskellige slags tilgængelige, hver med deres egne fordele, ulemper og krav. Lad os se.
byggeri-til-Permanent lån
et byggeri-til-permanent lån er et byggelån, der konverterer til et permanent prioritetslån, når bygningen er afsluttet.,
med denne type lån rulles al din finansiering ind i en enkelt transaktion, hvilket betyder, at du kun skal udfylde en ansøgning og gennemgå en lukningsproces. Dette kan gøre finansiering af dit hjem enklere og potentielt billigere, da du kun betaler lukningsomkostninger på et lån.
derudover behøver du med et byggeri til permanent lån ikke at bekymre dig om ikke at kunne få finansiering til et pant, når dit hjem er afsluttet., Når du har din godkendelse til lånet, behøver du ikke at gennemgå godkendelsesprocessen igen; lånet konverteres simpelthen til et permanent lån, når konstruktionen er afsluttet.
byggelån
et byggelån er præcis, hvad det lyder som: du modtager midlerne til kun at dække omkostningerne ved byggeri. Derefter skal du få et andet, separat lån for at refinansiere byggelånet til et prioritetslån.
med disse typer lån gennemgår du to separate ansøgningsprocesser og to separate lukninger., Dette kan betyde ekstra dokumentation og papirarbejde, og muligvis flere penge brugt på de samlede lukkeomkostninger.
hvorfor skulle nogen have et byggelån? Den største fordel ved disse typer af byggelån er, at de giver dig frihed til at shoppe rundt for dit pant. Når du får en byggeri-til-permanent lån, er du begrænset til uanset priser og vilkår tilbydes af byggeri lån långiver. Byggeri – kun lån giver dig mulighed for at finde det realkreditlån, der er bedst for dig.,
Renoveringslån
Hvis du i stedet for at bygge et helt, helt nyt hus ønsker at købe et Fi upperer-øvre hjem til renovering og rehabilitering, er der lån, der giver dig mulighed for at gøre det.
et 203(k) lån er en sådan type lån. Disse er forsikret af FHA og give hjem købere midler til at købe et hjem plus penge til at fuldføre nødvendige renoveringer. Quuicken Loans offer tilbyder ikke 203 (k) lån. Konventionelle lån låntagere har også muligheder for disse typer af lån med Fannie Mae HomeStyle® Renovering Realkreditlån og Freddie Mac ‘ s CHOICERenovation℠ Realkreditlån.,
husejere, der ønsker at ordne det hjem, de i øjeblikket bor i, kan også refinansiere til et af disse renoveringslån, hvilket giver dem midlerne til at renovere deres nuværende hjem.
Hvis du ikke har brug for en hel pant, men lige nok kontanter til at betale for reparationer eller renoveringer, kan du overveje at udnytte din egenkapital med et hjem egenkapital lån, hjem egenkapital kreditlinje eller cash-out refinansiere. Quuicken lån tilbyder ikke hjem egenkapital lån eller hjem egenkapital kreditlinjer, men tilbyder cash-out refinansieringer.,
Ejer-Builder Konstruktion Lån.
Ejer-builder bygge-lån er rettet mod personer, der ønsker at blive deres egen hovedentreprenør i stedet for at hyre en entreprenør til at styre processen og alle de forskellige underleverandører, der er involveret. Mens du fungerer som din egen Hovedentreprenør kan spare penge, denne mulighed er typisk kun tilgængelig for dem, der har bevist erfaring som hjemmebygger eller har licens til at føre tilsyn med disse typer projekter.
Skriv et svar