Halloween var ikke den eneste, der så anderledes i oktober. Som familier fundet nye måder at narre eller behandle og husholdninger fik kreative passerer ud slik, Denver ejendomsmarked viste ingen tegn på at bremse som det typisk gør denne tid af året. I stedet var oktober endnu en rekordmåned.,
ifølge Denver Metro Association of Realtors (DMAR) Market Trends rapport, den gennemsnitlige enfamiliehus solgt for $625,100 i Oktober-breaking Juli rekord, når prisen oversteg $600,000 for første gang. Den gennemsnitlige pris for et enfamiliehus sprang 18 procent år over år fra $529,554 i oktober 2019.
men det var ikke kun enfamiliehuse, der solgte til rekordpriser. Vedhæftede egenskaber-tænk ejerlejligheder og to .nhomes—også solgt for en rekord $393,733. Det er næsten 8 procent år over år og næsten 5 procent fra September, ifølge rapporten.,
“Vi er slags trodser sæsonbestemthed,” siger andre.Abrams, formand for DMARS Market Trends Committee. “Markedet forbliver fortsat utroligt varmt…. Køberefterspørgslen er slet ikke ændret. Og så på udbudssiden, folk fortsætter med at ikke sætte deres huse på markedet så meget som du ved, Historisk.”
faktisk ramte lagerbeholdningen også et rekordlavt niveau i Oktober. Abrams siger, at hvis der ikke kommer nye hjem på markedet, vil lagerbeholdningen blive udsolgt om cirka tre uger. Sidste måned sluttede med 4,821 aktive lister, ned næsten 44 procent fra sidste år., Dette er den laveste mængde opgørelse for enhver Oktober på rekord med næsten 2,000 ejendomme, ifølge rapporten.
da lagerniveauerne forbliver lave, og priserne fortsætter med at svæve, sidder købere FAST og sætter flere tilbud, ofte over prisforlangende. Den gennemsnitlige pris tæt på listen for alle boligejendomme er lidt over spørger, en lignende tendens set i August. Abrams siger, at hvis en køber kigger på boliger under $500.000, kan de forvente at tilbyde titusinder af dollars over forespørgselsprisen., “Der er ingen hvile for de trætte,” siger Nicole Rueth, et medlem af DMAR Market Trends Committee. “Uanset om du er en køber eller en sælger, synes lige nu at være et turbulent, stressende marked.”
selvom der ikke er masser af boliger til salg, køber folk stadig. Næsten 6,000 ejendomme solgt sidste måned og 6,141 mere er under kontrakt. Og alle tegn peger på en anden rekordmåned i November, siger Abrams.Denver metro oplever en sælgers marked i alt undtagen condos og to .nhomes prissat over $1 million, hvilket er et neutralt marked., Vedhæftede luksusejendomme sad på markedet i 50 dage i gennemsnit i Oktober sammenlignet med 35 dage i September. Afventende salg for disse ejendomme var også nede næsten 29 procent i forhold til September. Luksus købere er stadig på udkig efter mere jord, ifølge rapporten. Luksus enfamilies boligsalg steg næsten 20 procent fra sidste måned, og de gennemsnitlige dage på markedet faldt 8 procent til 55 dage.
“markedet er varmt,” siger Abrams, “og det ser ud til, at det vil fortsætte med at gå den retning.”
Skriv et svar