gør Lejlighed kredit kontrol skade din kredit score?

antallet af lejere steg til det højeste i 50 år, i 2016, undersøgelser siger, og leje vækst i USA har ikke aftaget siden. I 22 større amerikanske byer formørker antallet af lejere antallet af husejere. På trods af stigende lejepriser siger 84 procent af årtusinderne, at leje er billigere end at købe et hjem.,

væksten i lejeboliger kan lade dig undre dig, “gør lejlighedskreditchecks skade din kredit score?”Det er almindeligt accepteret, at når du køber et hus, kan din kredit score falde et par point under pant ansøgningsprocessen. Men er det samme tilfældet for at leje en lejlighed?

i de fleste højhuslejligheder samt Mindre Lejligheder, der ejes af investorer, er en kreditcheck et standardtrin i at leje en lejlighed., Selv husejere, der vælger at leje en del af deres hus, såsom en anden sal eller en kælder, kan bruge et vilkårligt antal websebsteder eller tjenester til hurtigt og billigt at foretage en kreditcheck og baggrundskontrol af potentielle lejere.

forskellen mellem hårde og bløde kredit undersøgelser

Det er vigtigt at forstå forskellen mellem en hård kredit undersøgelse, som opstår, når du ansøger om et realkreditlån eller andre lån eller linjer af kredit, og en blød kredit undersøgelse.,en hård kreditundersøgelse er, når en långiver eller potentiel udlejer trækker dine kreditrapporter og kontrollerer din kredit score med din tilladelse. Hårde kredit trækker finde sted, når du ansøger om et kreditkort, personlige lån, køretøj lån eller leasing eller et realkreditlån. Udlejere kan også gøre en hård kredit undersøgelse.

i de fleste tilfælde reducerer en hård kreditundersøgelse normalt din kredit score med mindre end fem point. Men ifølge FICO, hvis du har en kort kredit historie eller Få Konti Det kunne skade mere., Selvom forespørgsler forbliver på din kreditrapport i op til to år, påvirker de kun din kredit score i 12 måneder.af de fem faktorer, der udgør din kredit score, udgør hårde kreditforespørgsler omkring 10 procent af din kredit score og beregnes som en del af den “nye kredit” del af din score.

mens en hård kredit forespørgsel altid kræver din tilladelse, kan bløde kredit trækker finde sted ganske ofte uden din viden., For eksempel, hvis du modtager et tilbud om et forhåndsgodkendt kreditkort i posten, gjorde udbyderen sandsynligvis en blød kredit pull for at afgøre, om du kvalificerede dig. Hvis du tjekker din egen kredit, enten gennem AnnualCreditReport.com eller gennem en anden kredit service, der er også en blød kredit pull. Og når kreditkortudbydere og banker gør din kredit score tilgængelig gratis, udfører de også en blød kredit pull for at få disse oplysninger.,

hvordan lejeboliger kontrollerer din kredit

udlejere kan kontrollere kredit på flere forskellige måder; nogle betragtes som hårde træk, mens andre betragtes som bløde træk. Du kan altid spørge udlejer, hvilken type kreditcheck de skal gøre. Hvis du vil sikre dig, at udlejer ikke foretager en hård kreditcheck, kan du tilbyde at give din egen kreditrapport, hvilket resulterer i et blødt træk.,

Mange lejer screening rapporter, der er anderledes end den kontrol af kreditmaksimum et lån virksomhed eller kreditkort udbyder kan udføre. Disse rapporter kan være mere dybtgående end andre kreditrapporter, der tilbyder kriminelle søgninger, udsættelsesrapporter og indkomstoplysninger. TransUnion, e .uifa.og e .perian, de tre store amerikanske kreditbureauer, tilbyder alle specialiserede screeningsrapporter for udlejere, Realtors and og ejendomsadministratorer., Mens E .perian siger, at dens service kun er en blød kreditcheck, specificerer de to andre bureauer ikke.udlejere kan også få kreditrapporter fra tredjepartstjenester, som derefter trækker rapporter fra kreditbureauerne. Hvorvidt disse rapporter repræsenterer en blød eller en hård forespørgsel afhænger af den anvendte service.

hvordan flere kreditchecks for huslejer påvirker din kredit score

Hvis du kigger på et antal lejligheder for at finde en, der opfylder dine behov og dit budget, kan flere udlejere trække din kreditrapport eller tjekke din kredit score., Men dette er ikke så skadeligt for din kreditrapport, som det måske lyder.

ifølge FICO giver dens scoringsmodel mulighed for “rate-shopping” for forbrugere, der ansøger om et lån eller i dette tilfælde lejlighedsjagt efter folk, der søger et sted at bo. FICO ignorerer forespørgsler, der er foretaget inden for 30 dage efter din lejlighedsansøgning. Så så længe din lejlighedsjagt ikke trækker for længe, vil din score ikke blive såret af flere kreditforespørgsler.,

VantageScore-kreditvurderingsmodellen tillader kun 14 dages renteshopping, men betragter alle forespørgsler, der er foretaget inden for dette tidsrum, som en enkelt forespørgsel, uanset hvilken type kreditansøgning der er. Så, hvis du forsøger at få et realkreditlån, kan ikke finde en passende sats, og beslutter at leje i stedet, de hårde trækker fra din pant ansøgninger og lejer ansøgninger vil alle tælle som en enkelt undersøgelse.

Lejenægtelser vises ikke på din kreditrapport., Hvis en udlejer nægter boliger til en lejer eller opkræver højere leje på grund af oplysninger i deres kreditrapport, skal udlejer oplyse, hvordan de har fået disse oplysninger. Den potentielle lejer har derefter ret til en gratis kreditrapport.

bundlinjen

samlet set er kreditcheck en kendsgerning, uanset om du lejer en lejlighed, køber et hjem eller ansøger om et lån. At være opmærksom på virkningerne af hårde kredithenvendelser på din kredit score kan hjælpe dig med at administrere din kredit ved at samle lignende forespørgsler sammen.,