Gratis entreprisekontrakt Skabelon

En entreprisekontrakt er en aftale mellem en klient og en entreprenør, der angiver oplysninger om en byggesag. Detaljerne i en byggekontrakt skal indeholde alle aspekter af projektet, herunder betaling, den type arbejde, der udføres, entreprenørens juridiske rettigheder og mere.

for nogle typer byggeprojekter kan du have brug for offentlige tilladelser ud over byggekontrakten, før entreprenører kan begynde at arbejde.,

Hvad er en byggeaftale?

en Byggekontraktaftale er et skriftligt dokument mellem en ejendomsejer og en hovedentreprenør, der specificerer konstruktion, renoveringer, ændringer eller andet arbejde, der skal udføres på ejendomsejerens hjem eller jord. Dette dokument beskriver, hvilke parter der vil blive forlovet, den pris, der skal betales, hver parts rettigheder, og datopbygningen vil begynde og være afsluttet.,

et simpelt dokument identificerer følgende grundlæggende elementer:

• ejer: den part, der ansætter hovedentreprenøren til at færdiggøre byggeri på hans eller hendes ejendom.
• Hovedentreprenør: den part, der er ansvarlig for det daglige tilsyn med byggeriet.
• licensnummer: hovedentreprenørens statslicensbestyrelsesnummer, der beviser, at de er en licenseret entreprenør
• siteorksite: adressen på den ejendom, hvor bygningen skal udfyldes.,
• beskrivelse af arbejdet: en detaljeret beskrivelse af det arbejde og den konstruktion, der skal udføres af entreprenøren. Du kan også vedhæfte projektplaner og specifikationer til aftalen.
• kontraktpris og-betalinger: den samlede pris, der skal betales for arbejdet, og hvordan og hvornår betalingerne vil blive foretaget.
• kontraktdokumenter: eventuelle tegninger, tegninger, udstillinger eller andre dokumenter, der vil en del af kontrakten
• materialer og arbejdskraft: hvilken part vil levere og betale for omkostningerne ved materialer og arbejdskraft.,Start-og færdiggørelsesdatoer: de datoer, hvor entreprenøren skal starte byggeriet og få byggeriet i det væsentlige afsluttet af.
• licenser og tilladelser: hvilken part vil være ansvarlig for at opnå de nødvendige licenser og tilladelser.underleverancer: om entreprenøren vil ansætte underleverandører til at hjælpe med at udføre en del af entreprenørens forpligtelser
• Arbejdsændringer: hvordan eventuelle ændringer i det aftalte arbejde vil blive håndteret, når byggeriet er begyndt.,
• garantier: hvor længe vil entreprenøren garantere, at hans eller hendes arbejde er fri for materielle mangler.

disse yderligere elementer kan også medtages:

• skadesløsholdelse: entreprenøren lover at være ansvarlig for eventuelle tab eller skader, som ejeren har lidt som følge af hans eller hendes arbejde.
• tvistbilæggelse: voldgift, mægling og dom er almindelige måder for parter at bilægge tvister i henhold til kontrakten i stedet for at gå gennem domstolene.
• opsigelse: når køber eller entreprenør kan opsige kontrakten.,
• inspektion: giver ejeren mulighed for at undersøge det arbejde, som entreprenøren har udført på ethvert tidspunkt under konstruktionen for at se, om det er i overensstemmelse med kontraktbetingelserne.
• forsikring: ejere og entreprenører er begge ansvarlige for at opnå forsikring for at beskytte mod skader og mangler samt krav og tab.dag, som entreprenøren skal betale til ejeren for hver dag efter den aftalte færdiggørelsesdato, at byggeriet er forsinket.,
• Force majeure: parterne er ikke ansvarlige for manglende ydeevne på grund af uundgåelige hændelser eller omstændigheder uden for deres kontrol (f.eks. orkaner, jordskælv, materialemangel, ændring i kontraktplaner).

derudover kan du også angive, hvordan arbejdspladsen skal opretholdes, herunder tilsyn med arbejdstagerne, opbevaring af materialer og hvor affald kan dumpes.,

en Byggekontraktaftale kan også kaldes:

• Bygge-og anlægsaftale
• Bygge-og Anlægsaftale
• Bygge-og Anlægsaftale
• Bygge-og anlægsaftale
• Bygge-og Anlægsaftale
• Bygge-og Anlægsaftale
• Entreprenøraftale

Hvis du ønsker at leje eller videresælge din ejendom, efter at byggeriet er afsluttet, vil du blive bedt om at opret en brugerdefineret lejekontrakt eller købsaftale om fast ejendom.,

prøve på byggekontrakt

prøven på byggekontraktaftalen nedenfor beskriver en aftale mellem en ejer og en entreprenør. Entreprenøren accepterer at udføre arbejde på ejendommen ejet af ejeren.

Hvornår har du brug for en byggekontrakt?

Du skal bruge en Byggekontraktaftale, hvis du er i slutningen af processen med at bygge, renovere eller ændre en bygning eller struktur. Måske har du endelig besluttet at bygge dit drømmehus og begynde at leve lykkeligt nogensinde., Happily ever after måske nødt til at vente på grund af urimelige entreprenør forsinkelser eller uventede, alt for høje omkostninger.

eller måske er du en lokal entreprenør, der ønsker at vokse din virksomhed og påtage sig større byggeprojekter. Uanset hvad, vil du sikre dig, at du har en skriftlig aftale om at fungere som blueprint, indtil konstruktionen er afsluttet for at udjævne rynkerne.

denne aftale giver parterne mulighed for at skrive den nøjagtige karakter og detaljer af det arbejde, der skal udføres, og hver parts ansvar i løbet af byggeriet., Derudover beskriver den også betalingsbetingelserne for projektet. Generelt er der tre forskellige former for prissætning arrangementer:

Engangsbeløb: Også kendt som den traditionelle “fast pris” kontrakt, det er den mest almindelige prisfastsættelse ordning for bygge-og anlægskontrakter. I en engangsbeløb aftale parterne en fast pris, baseret på entreprenørens vurdering af omkostningerne ved et komplet og endeligt design. Engangsbeløb kontrakter tage hensyn til alle materialer, underentrepriser, arbejdskraft, indirekte omkostninger, fortjeneste, og mere.,

omkostninger eller omkostninger-plus: i en cost-plus-kontrakt refunderer ejeren entreprenøren for alle omkostninger, der er afholdt under konstruktionen, såsom materialer og arbejdskraft. Ejeren betaler også en aftalt fortjenstmargen, normalt et fast gebyr eller procentdel af de samlede omkostninger.enhedspris: en enhedsprisordning indebærer, at parterne lægger en pris på hver enhed eller relevant stykke arbejde, f.eks. pr. vare, efter kubik, lineær fod eller pr. time., uærlige entreprenør og svindel

Enhed Pris -Præcis estimering af de faste omkostninger og de generelle betingelser
-Anvendes, når der er variation i mængden af materialer og tid -Endelige pris ukendt, indtil afslutningen af projektet
-Skaber et skævt bid på grund af entreprenørens evne til at hæve og sænke visse punkt priserne

byggeprocessen, også indebærer mange bevægelige dele, og en klar afgrænsning af, hvilken part der er ansvarlig for hvilken rolle giver mulighed for processen til at gå mere glat., Et par af de nødvendige dele, der udtrykkeligt kan tildeles begge parter, inkluderer:

• indhentning af tilladelser – nybyggeri og tilføjelser til eksisterende bygninger kræver ofte godkendelse fra den lokale myndighed og opnåelse af en tilladelse.
• tilvejebringelse af materialer – materialer til konstruktion kan omfatte cement, gipsvæg, trægulve eller maling.
• køb inventar-remodeling og konstruktion involverer ofte nye inventar såsom en rustfrit stål komfur, Sub-nul køleskab, eller fancy ny lysekrone.,
• betaling for forsyningsselskaber-nogle gange er der brug for midlertidige forsyningsselskaber som generatorkraft, drikkevand og spildevand til byggeri.

konsekvenserne af ikke at bruge en byggekontrakt

sig, at din entreprenør og hans team pludselig stoppede med at arbejde, og han eller hun kræver overdreven betaling for materialer og arbejdskraft, der ikke oprindeligt var aftalt. Eller din klient, ejeren, nægter at betale dig efter afslutningen af projektet. Uanset hvad, vil du sikre dig, at du har en skriftlig aftale om at beskytte dine rettigheder., Hvis du ikke har en aftale, risikerer du at spilde tid og penge, for ikke at nævne kvaliteten af konstruktionen.

byggeriets succes afhænger af klart definerede forventninger og tidsplaner. Fejl eller forsinkelser påvirker både ejere og entreprenører negativt, hvilket medfører ejere ekstra omkostninger, fordi de ikke er i stand til at bruge ejendommen til det tilsigtede formål på det tilsigtede tidspunkt, og forårsager entreprenører yderligere omkostninger til arbejdskraft og udstyr.

ejere kan beskytte mod forsinkelser i byggeri med en likvideret erstatningsklausul i deres aftale., Dag, som entreprenøren betaler til ejeren for hver dag, hvor byggeriet er forsinket. I stedet for at retsforfølge skader i retten kan ejeren og entreprenøren på forhånd aftale et likvideret erstatningsbeløb.

for at skadeserstatning kan opretholdes, skal ejerens skader være usikre eller vanskelige at bestemme forud for tiden. Derudover skal skadeserstatning være et rimeligt beløb og kan ikke være en straf., Og forsinkelsen i konstruktionen kan ikke skyldes omstændigheder uden for entreprenørens kontrol, såsom ændringer i arbejdet eller ekstremt vejr.

Her er nogle almindelige årsager til forsinkelser i konstruktionen:

• dårligt vejr
• Materialemangel
• ændringer i design
• restriktive regler
• transportforsinkelser
• forsinkelser med at få tilladelser
• arbejdsstrejker

inklusive en likvideret erstatningsklausul er ikke uden risici. Det aftalte beløb er muligvis ikke tilstrækkeligt til at dække det fulde beløb for skader, som ejeren har lidt., Eller det kan være større end det beløb, en domstol ville have beordret. Imidlertid, med en klausul om erstatning, ejeren kan være sikker på, at han eller hun vil inddrive noget beløb for forsinkelse i byggeriet, og entreprenøren kan begrænse hans eller hendes eksponering.,td>Betaling forsinkelser

Skæv risiko allokering Skæv risiko allokering Dårlig performance Yderligere omkostninger til arbejdskraft Utilfredsstillende eller forkert arbejde Yderligere materialeomkostninger Arbejdet ændringer Arbejde ændringer Tab af brug af home Tabt fortjeneste opsigelse opsigelse

Gratis entreprisekontrakt Skabelon

Download: MS Word (.,docx) eller Adobe PDF