Hvor Nøjagtige Er Estimatesillo?Estimater?

tænker på at sælge dit hjem og spekulerer på, hvad det er værd? Vær forsigtig med at blive forelsket i estimater for hjemmeværdi, du ser online, fordi mange er langt over markedsværdien.

Dem hjem sælgere, der “anker” på unøjagtigt høje skøn vil overprice deres boliger til salg, og så er det følelsesmæssigt svært for dem at sænke prisen.,

Hjem programoversigter, der starter ud måde overpris kan sygne hen usolgte og ender med at sælge for mindre end, hvis de var prissat mere præcist, når de først har ramt markedet og køber interesse var langt det højeste.

et lille eksperiment

Når du surfer hjem online, ser du ofte et skøn over hvert hjems værdi. Probablyillo.er nok den mest kendt for at gøre dette med deres fremtrædende vises “homeestimates” af hjem værdier, men andre fast ejendom hjemmesider gør det så godt.,de fleste af disse websebsteder giver dig ikke et estimeret prisklasse, de giver dig en pris ned til dollaren, og den præcision giver deres skøn en vildledende luft af nøjagtighed.hjemmesælgere kan få et hurtigt indblik i unøjagtigheden af online hjemmeværdi estimatorer ved at sammenligne de estimater, som forskellige websebsteder giver for det samme hus.

Tjek værdien estimater for dit hjem på homeillo,, Realtor.com, Redfin og Trulia, og du vil sandsynligvis blive chokeret over, hvor meget de adskiller sig.,

Median fejl

Ejendoms websebsteder kunne nemt sige noget i retning af, “vi estimerer en 50% chance for, at dette hjem ville sælge mellem $and og $Y.” boligkøbere og sælgere kunne derefter få en øjeblikkelig, intuitiv fornemmelse for, hvor nøjagtigt et individuelt hjemmeværdioverslag er ved hvor langt fra hinanden $and og $Y er.

publishesillo.offentliggør nøjagtigheden af deres .estimates, så lad os bruge deres median fejldata til at omdanne deres .estimates til estimerede salgsprisklasser for individuelle hjem.,

online hjemme værdi estimatorer er langt bedre end de var for et par år siden, men de er ikke sammenlignelige med værdi estimater foretaget af professionelle bedømmere.

de er gode datapunkter for hjemmesælgere at have, så længe de er klar over, at estimater for online hjemmeværdi kun er ballpark-estimater.,

Hvis du vil have det bedst mulige skøn over dit hjems værdi, før du sælger det til salg, skal du ansætte en god taksator eller en ejendomsmægler, du har tillid til. Det kan spare dig tid, penge og hjertesorg ved langsomt at indse, at du har tillid til det forkerte skøn, og dit boligsalg går ingen steder, før du foretager en ændring.