Lien vs. behæftelse: hvad' S forskellen?

Lien vs. behæftelse: en oversigt

en pant repræsenterer et monetært krav, der opkræves mod ejendom for at sikre betaling—afvikling af en forpligtelse fra ejendomsejeren. En behæftelse er et meget bredere begreb, der henviser til enhver form for krav mod en ejendom. Enhver lien er en byrde, men ikke alle byrder er panterettigheder.

panterettigheder

panterettigheder er en juridisk rettighed, der er tildelt af ejeren af en ejendom, ved en lov eller på anden måde erhvervet af en kreditor. En pant tjener til at garantere en underliggende forpligtelse, såsom tilbagebetaling af et lån. Hvis den underliggende forpligtelse ikke er opfyldt, kan kreditor muligvis beslaglægge det aktiv, der er genstand for pantet.

panterettigheder repræsenterer altid en økonomisk interesse., En pant er ofte resultatet af en retssag indledt af en kreditor. Det giver faktisk kreditor ret til at beslaglægge og sælge den ejendom, som kreditor har pant i for at opfylde den udestående gæld. Et almindeligt eksempel: hvis en person ikke foretager betalingerne på et billån, kan det føre til, at finansieringsselskabet overtager og sælger bilen for at få betaling. Panterettigheder kan endda omfatte retten til at vedhæfte midler på debitorens bankkonto.

panterettigheder knyttet af skattemyndigheder betegnes specifikt som skatteopkrævninger., En føderal skat pant er bemærkelsesværdig i, at det har forrang for andre krav fra kreditorer.

behæftelser

en behæftelse er et krav mod en ejendom fra en part, der ikke er ejeren. En belastning kan påvirke ejendommens overførbarhed og begrænse dens frie brug.

belægninger er ikke nødvendigvis monetære, men de inkluderer også begrænsninger eller servitutter for brug af ejendomme. Byrder kan være enhver interesse i ejendommen, der byrder eller reducerer ejendommens værdi eller klare Titel.,

servitut er et ejendomskoncept, der definerer et scenarie, hvor en part bruger en anden parts ejendom, hvor der betales et gebyr til ejeren af ejendommen til gengæld for retten til servitut. Servitutter købes ofte af offentlige forsyningsselskaber for retten til at opføre telefonstænger eller køre rør enten over eller under privat ejendom.

mens gebyrer betales til ejendomsejeren, kan servitutter dog påvirke ejendomsværdierne negativt. For eksempel kan grimme kraftledninger sænke den visuelle appel af et stykke jord.,

særlige overvejelser

panterettigheder og hæftelser er oftest forbundet med fast ejendom, men begge kan også anvendes på personlig ejendom. Hvis en person ikke betaler en gæld, kan en kreditor eller skattemyndighed vedlægge en pant eller en byrde på den enkeltes ejendom. At have et sådant krav mod ejendommen skaber en uklar titel og kan begrænse muligheden for at sælge eller på anden måde overføre ejendommen.

enhver eksisterende behæftelse skal oplyses af ejeren af ejendommen til potentielle købere., Køberen vil arve behæftelsen ved køb af ejendommen. Hvis sælgeren ikke afslører eksisterende belægninger, er han underlagt retssager fra køberen for hans manglende evne til at gøre det.