både udlejere og lejere skal være i stand til at håndtere mange juridiske spørgsmål og problemer uden advokat, når de først har forstået det grundlæggende i statsretten. Denne oversigt over nøgle udlejer-lejer love i Tennessee vil få dig i gang.,
Krævede Udlejer Oplysninger i Tennessee
Under Tennessee lov, udlejere må videregive bestemte oplysninger til lejere (som regel i lease eller leje-aftalen), som identiteten af enhver, der er autoriseret til at handle på udlejerens vegne, og om ejeren kan enter for at vise de lokaler for potentielle lejere i løbet af de sidste 30 dage af lejemålet. For en komplet liste, se Tennessee krævede udlejer oplysninger.
Tennessee depositum grænse og retur
Tennessee state lov begrænser ikke, hvor meget en udlejer kan opkræve for et depositum., Det begrænser dog, hvornår det skal returneres (inden for 30 dage efter, at en lejer flytter) og sætter andre begrænsninger på indskud. Se Tennessee sikkerhed depositum grænser og frister for mere om emnet.
små krav retssager i Tennessee
lejere kan sagsøge udlejere i generelle sessioner domstol for tilbagelevering af deres indbetaling, op til en dollar beløb på $25,000. Der er ingen grænse i udsættelsesdragter. Se arkivering af et depositum retssag i Tennessee Court of General Sessions for rådgivning til lejere arkivering suit., Udlejere forsvare et depositum retssag bør tjekke Tennessee udlejerens Guide til sikkerhed depositum tvister i General Sessions Court.
Tennessee sent gebyrer og andre leje regler
statslovgivningen regulerer flere leje-relaterede spørgsmål, herunder sene gebyrer, og hvor meget tid en lejer har til at betale husleje (14 dage i Tennessee) og flytte (16 dage) før en udlejer kan fil for udsættelse. For detaljer, se Tennessee sene gebyrer, opsigelse for manglende betaling af husleje, og andre Lejeregler.,
lejer rettigheder til at tilbageholde husleje i Tennessee
lejere kan tilbageholde husleje eller udøve retten til at “reparere og fratrække”, hvis en udlejer undlader at tage sig af vigtige reparationer, såsom en ødelagt varmelegeme. For detaljer, se Tennessee lejer rettigheder til at tilbageholde husleje eller”reparation og fratrække”.
Tennessee opsigelse og udsættelse regler
statens love angiver, hvornår og hvordan en udlejer kan opsige en lejekontrakt., For eksempel, at en udlejer kan give et Tennessee lejer, der har gentaget en handling, der krænker leasing-eller lejeaftale eller påvirker sundhed og sikkerhed to gange inden for seks måneder (varsel, skal have været lagt til grund for den første overtrædelse) en ubetinget stoppe, meddelelse, der giver lejer 14 dage til at flytte ud, før udlejeren kan filen for udsættelse. Se statslige love om ubetingede Afslutningsafslutninger og statslige love om opsigelse for overtrædelse af lejekontrakt for detaljer om disse typer opsigelsesmeddelelser i Tennessee.,nessee
Flere andre ejer-lejer love i Tennessee påvirke både ejere og lejere, herunder:
- lejer beskyttelse mod udlejer gengældelse for lejer at udøve en rettighed, som klager over en usikker levende tilstand (se Tennessee og Love, der Forbyder Udlejer Gengældelse for detaljer)
- procedurer for, hvordan de udlejere der skal håndtere forladte ejendom efterladt af lejere, og
- rimelig bolig rettigheder (forskelsbehandling, det er også forbudt ved føderale og, ofte, lokal lovgivning—se Boliger Forskelsbehandling del af Nolo-websted for yderligere oplysninger).,
Hvor finder du Tennessee udlejer-lejer vedtægter
Hvis du vil læse teksten til en lov selv, såsom statens sikkerhedsdepositionsregler, finder du citater i mange af de artikler og diagrammer, der er inkluderet i afsnittet om udlejer-lejer på Nolo-siteebstedet. For at få adgang til vedtægterne, gå til Tennessee La .s and Legal Information-sektionen på Nolo-siteebstedet og find linket til dine statslige love.
Hvis du bare ønsker at gennemse Tennessee udlejer-lejer lov, Du kan finde statslige vedtægter på Tenn. Kode Ann. 66 66 66-28-101 til 66-28-521., Du kan søge i indholdsfortegnelsen for udlejer-lejer vedtægter. Eller hvis du ikke kender det nøjagtige lovnummer, kan du indtaste et søgeord, der sandsynligvis vil være i det, såsom “manglende betaling af husleje.”
ud over at få adgang til statslige love via Nolo ‘ s hjemmeside, Tennessee vedtægter er tilgængelige i mange offentlige biblioteker og i de fleste lovgivning, biblioteker, der er åbne for offentligheden (som typisk findes i en county courthouse eller på state capitol eller i et offentligt finansierede law school).,
lokale ordinancer, der påvirker udlejere og lejere i Tennessee
byer og amter passerer ofte lokale ordinancer, såsom sundheds-og sikkerhedsstandarder, støj-og generende regler og regler mod forskelsbehandling, der påvirker udlejere og lejere. Mange kommuner har hjemmesider – bare søge efter navnet på en bestemt by i Tennessee og derefter foretage en søgning, når du er på sitet.
statslige og lokale myndigheder på nettet og Municode er gode kilder til at finde lokale myndigheder online., Også, dit lokale offentlige bibliotek eller kontor for byens advokat, borgmester, eller by-eller amtschef kan give oplysninger om lokale ordinancer, der påvirker udlejere og lejere i Tennessee.
føderale udlejer-lejer love og regler
mens de fleste udlejere og lejere primært vil være optaget af statslovgivningen i Tennessee, kommer flere føderale love i spil. Kongressen har vedtaget love, og føderale agenturer, såsom det amerikanske Department of Housing and Urban Development (HUD) og USA, Environmental Protection Agency (EPA), har vedtaget regler, der dækker diskrimination og udlejer ansvar for at afsløre miljømæssige sundhedsfarer, såsom blybaseret maling.
den amerikanske kode er startstedet for de fleste føderale lovpligtige undersøgelser. Den består af 50 separate nummererede titler, der hver dækker et bestemt emne. De fleste føderale regler offentliggøres i Code of Federal Regulations (“CFR”), også organiseret efter emne i 50 separate titler.for at få adgang til US Code and Code of Federal Regulations online, se Nolo ‘ s side med føderale Lovressourcer., Cornell Legal Information Institute leverer også hele den amerikanske kode såvel som Koden for føderale regler. Endelig tjek USA.gov, det officielle amerikanske websiteebsted for regeringsoplysninger.
Nolo Ressourcer på Juridiske Forsknings-og Udlejer-Lejer Lov
Nolo Love og Juridiske Forskning side indeholder links til statslige og føderale love, forklarer, hvordan forskning og forstår vedtægter, og giver råd om at finde de lokale bestemmelser og retssager, herunder Højesteret tilfælde., For at gå videre skal du tjekke juridisk forskning: Sådan finder du & forstå loven af Stephen Elias og redaktørerne af Nolo (Nolo). Denne ikke-tekniske bog giver brugervenlige, trinvise instruktioner om, hvordan man finder Juridiske oplysninger.
du finder også et væld af oplysninger i udlejers og lejers rettigheder sektioner af Nolo hjemmeside og Nolo bøger, såsom enhver udlejers juridisk vejledning og hver lejers juridiske Guide.
Skriv et svar