entreprenører kender værdien af altid at have det rigtige værktøj til jobbet. Når det kommer til at få de kautionsobligationer, der er nødvendige for at byde på en byggekontrakt, er det lige så vigtigt at vælge den rigtige obligation til jobbet.
Betalingsobligationer og præstationsobligationer er to typer kautionsobligationer, som entreprenører ofte har brug for at få, når de arbejder på et kontraheret job., Disse to typer af kaution obligationer købes typisk sammen, men de udfører to forskellige og lige så kritiske funktioner. I denne artikel, vi vil undersøge spørgsmålet om at skelne en betalingsobligation vs performance bond, samt de kautionsobligationsomkostninger, som entreprenører kan forvente at betale for Betalings-og præstationsobligationer.
Contractor Bond Basics
Når en entreprenør byder på et projekt, kræver projektejeren ofte, at entreprenøren får en kaution for at garantere entreprenørens forpligtelser., Denne obligation er i tillæg til enhver entreprenør licens obligationer, som en entreprenør kan allerede har for licensure med staten, region, eller by. En kaution bond er en tre-parts aftale mellem entreprenør, projektejeren, og en neutral garant, der giver en finansiel garanti for, at en entreprenør vil opfylde betingelserne i den kontrakt, de byder på. (Se hvad er en kaution Bond? for en dybdegående forklaring af, hvordan kaution obligationer arbejde.)
Entreprenørobligationer kræves oftest for kontrakter, hvor projektejeren er et lokalt, statligt eller føderalt regeringsorgan., Dette skyldes love som Miller Act, der kræver entreprenører at opnå kaution obligationer, før de accepterer offentlige kontrakter. Men ejerne af private byggeprojekter også ofte kræver kontrakt kaution obligationer for at beskytte deres investering og beskytte deres finansielle ansvar.
Når en entreprenør afgiver et bud på en offentlig eller stor privat byggekontrakt, skal de indhente en tilbudsobligation, der viser, at de har midlerne til at acceptere og afslutte kontrakten., Hvis projektejeren tildeler kontrakten til den pågældende entreprenør, skal entreprenøren indhente betalingsobligationer og præstationsobligationer.
Hvad er en Betalingsobligation?
en betalingsobligation er en type kaution, der garanterer, at en entreprenør betaler deres underleverandører og leverandører. De fleste byggeprojekter, der er store nok til at kræve en formel budproces, vil bruge flere underleverandører og kræve store mængder byggematerialer. Betalingsobligationen beskytter projektejeren mod økonomisk ansvar, hvis entreprenøren ikke betaler deres underleverandører eller leverandører.,
når en underleverandør eller leverandør ikke er i stand til at få erstatning fra en entreprenør, kan de indgive et krav med den kaution, der udstedte entreprenørens obligation. Kautionen undersøger kravet, og hvis kravet er gyldigt, betaler sagsøgeren. Den bundne entreprenør er fuldt ansvarlig for re-betale kaution.
Hvad er en Performance Bond?
en performance bond er en anden type kaution bond garanterer, at en entreprenør vil fuldføre et projekt til tilfredshed for projektejeren., Performance obligationer beskytter mod manglende gennemførelse af projektet, fejl i udførelse, kode overtrædelser af entreprenøren, eller entreprenør konkurs.
skadesprocessen fungerer på samme måde som skadesprocessen for en betalingsobligation, bortset fra at det er projektejeren (regeringen eller privat), der indgiver kravet. Projektejere bruger ofte midler, der er inddrevet gennem kravprocessen, til at betale en ny entreprenør for at gennemføre projektet.
i nogle tilfælde henviser udtrykket “performance bond” til obligationer, der kræves for at få en bestemt licens eller tilladelse fra et regeringsorgan., Disse er kendt som ikke-kontraktmæssige præstationsobligationer. Hvis du har brug for en performance bond, der ikke er relateret til en kontrakt, kontakt Kautionsobligationer direkte for at få ekspertrådgivning om, hvilken obligation du har brug for.
vedligeholdelsesperioder vs. Vedligeholdelsesobligationer
“vedligeholdelsesperiode” og “vedligeholdelsesobligation” er to andre vigtige begreber, der ofte er relevante, når man diskuterer byggeprojektobligationer., Her er den vigtigste forskel mellem de to:
- en vedligeholdelsesperiode er et træk ved en ydelsesobligation, der specificerer den tidsperiode, som en entreprenør er økonomisk ansvarlig for eventuelle mangler i et afsluttet projekt. Hvis obligationen har en vedligeholdelsesperiode, er entreprenøren forpligtet til at udføre eller betale for enhver krævet vedligeholdelse inden for denne periode.
- en vedligeholdelsesobligation er en separat slags kaution, som regeringen eller en privat ejendomsejer kræver, når de tildeler en vedligeholdelsesaftale til en entreprenør., En vedligeholdelsesobligation giver en økonomisk garanti for entreprenørens forpligtelse til at udføre det arbejde, der er beskrevet i vedligeholdelsesaftalen.
Kautionsobligationsprocessen for Betalings-og Præstationsobligationer
som en del af budprocessen vil det statslige organ eller den private part, der ejer projektet, bestemme, hvilke kautionsobligationer der kræves. I de fleste tilfælde skal en entreprenør opnå både en betalingsobligation og en præstationsobligation., I disse tilfælde vil entreprenøren ofte købe betalings-og ydelsesobligationer sammen i en såkaldt “p&p bond” – pakke.
entreprenøren vil ansøge om en kaution bond premium quoteuote gennem en kaution eller kaution bond mægler. Flere faktorer bestemmer kautionsobligationsomkostningerne for betalingsobligationer og præstationsobligationer. Den præmie, som entreprenøren betaler, er en procentdel af det samlede obligationsdækningsbeløb (også kaldet straffesummen). De fleste projektejere kræver, at obligationen dækker 100 procent af værdien af projektet.,
entreprenørens kredit rapport og business historie også påvirke kaution obligation omkostninger. En entreprenør med god kredit vil typisk betale lavere satser, som vil entreprenører med en masse erfaring, stabile finanser, og ingen historie af kaution bond fordringer. (Det er dog stadig muligt at få en kaution obligation med dårlig kredit.)
Montering af en kontrakt bud kræver en masse arbejde og forberedelse, så entreprenører kan spare penge og tage besværet ud af kaution bond-processen ved at arbejde med Kaution Obligationer Direkte., Vores online kaution bond citater er hurtige og gratis, og vores kaution bond eksperter vil være glade for at besvare dine spørgsmål på 1-800-608-9950.
Skriv et svar