Quuitclaim Deed: alt hvad du behøver at vide

Hvad bruges en Deeduitclaim Deed til?

quuitclaim-gerningen er nyttig til forskellige formål: overførsel af ejendom mellem familiemedlemmer, fjernelse af et navn fra en ejendomstitel og rydning af en titeldefekt.

overførsel af ejendom mellem familiemedlemmer

Dette er en af de mest populære måder at overføre ejendom til familiemedlemmer, da ingen penge er involveret, og begge parter har tillid til hinanden., For eksempel vil dine ældre forældre overføre deres ejendom til dig, eller din bror beslutter at opdele sin del og give dig noget af det. Nogle vælger at placere deres fast ejendom i en familie tillid, så en quuitclaim gerning er et juridisk dokument, der kan bruges i dette scenario, når det overføres til den fremtidige ejer.

Quuitclaim gerninger bruges oftest til at overføre ejendom mellem familiemedlemmer., Eksempler inkluderer, når en ejer gifter sig og ønsker at tilføje en ægtefælles navn til titlen eller gerningen, eller når ejerne bliver skilt, og den ene ægtefælles navn fjernes fra titlen eller gerningen. I andre tilfælde kan en quuitclaim-handling bruges, når forældre overfører ejendom til deres børn, eller når søskende overfører ejendom til hinanden.

fjernelse af en tidligere ægtefælle fra en Ejendomstitel

i tilfælde af skilsmisse kan modtagere fjerne deres eks-ægtefælles navn fra ejendomshandlingen eller titlen., Et titelforsikringsselskab ønsker måske at sikre, at den potentielle ejer (i dette tilfælde en e.-ægtefælle) ikke forsøger at kræve ejerskab i fremtiden.

imidlertid vil både du og din e.-ægtefælle fortsat have dit navn på pantet, selvom du indgiver en quuitclaim-gerning.

rydning af en Titeldefekt

måske fandt du ud af, at der er en sky på titlen. Hvad dette betyder er, at der er en uudgivet pant, krav eller dokument, der kan få ejendomstitlen til at virke ugyldig., I dette tilfælde kan du indlede en deeduitclaim-handling, der frigiver interessen for ejendommen, så du i det væsentlige har ryddet din titel.

nogle eksempler på en sky på en titel inkluderer en afskærmet ejendom, hvor ejeren, der misligholdt deres prioritetslån, muligvis har krav på deres hjem, eller der er probate-problemer. Det vil sige, dokumenter kunne gå tabt over tid, hvilket kan rejse spørgsmål om, hvem der lovligt ejer ejendommen.