Sociale medier fungerer som en fremragende ressource for folk der ønsker at købe et hus og har en betydelig indflydelse på alle trin af en købers beslutningsprocessen rejse.
Der var tidspunkter, hvor værftskilte og avisannoncer var nok til at vende huse. Imidlertid, med den hurtige udvikling inden for teknologi, købere i disse dage er meget mere opmærksomme og er aktivt på udkig efter ejendomme online.,
det er usandsynligt, at købere lægger indbetalingen ved blot at se på nogle Facebook-indlæg eller T .eets. Men at have en bundsolid social mediestrategi kan give dig fantastiske resultater.
i dette blogindlæg tager vi et kig på:
- hvorfor skal ejendomsvirksomheder være på sociale medier?
- Hvordan laver man en Social mediestrategi for fast ejendom?
- hvad er betydningen af social media management for fast ejendom?gå direkte til vores nøgle takea .ays sektion for at få et lynkursus på social media marketing for fast ejendom.,
hvorfor skal ejendomsvirksomheder være på sociale medier?
det vil ikke være en underdrivelse at sige, at sociale medier har revolutioneret ejendomsbranchen.
“77% af mæglere aktivt bruge sociale medier til fast ejendom”
Sociale medier har vist sig at være en af de bedste måder for mæglere i forbindelse med potentielle købere og vokse deres forretning online., Nogle af de vigtigste fordele ved at bruge sociale medier til fast ejendom er:
- Cost-Effektiv Rækkevidde
- Målrettede Reklamer
- Brand Forstærkning
- Customer Relationship Management (CRM)
- Instant Engagement
Fast Ejendom Case Study Der Viser Effekt Af Sociale Medier
San Francisco-baseret real estate group, Costa Gruppe, oplevet en stigning i engagementet på Instagram ved 496%., Med hjælp af en massiv ombygning af Costa Koncernens Instagram feed af Studio Lavi, ejendomsmarkedet oplevet en 8,000% stigning i deres tilhængere, og en stigning på 496% i engagement.
Ved at udvikle en organisk målretningsstrategi via Instagram ‘ s direkte meddelelser lukkede Costa Group mere end $750,000 værd af ejendomsaftaler. Sådan kan du oprette en effektiv Social mediestrategi til din ejendomsvirksomhed.
hvordan man laver en Social mediestrategi for fast ejendom?,
i disse dage er det svært at skille sig ud og få din besked til den potentielle kunde. Således er det vigtigt at lave en social mediestrategi, der er to gange og henvender sig til både sælgere og købere.
Følg disse seks trin for at udarbejde en Social mediestrategi for din ejendomsvirksomhed.
1. Undersøg din kundes Persona
2. Definer dine sociale medier mål
3. Identificer de bedste sociale medier netværk til fast ejendom
4. Opret indhold af høj kvalitet
5. Vælg en målgruppe og annoncere Smart
6., Analysere, Optimere, Og GentagForskning Kundens Persona
Opret separate personas for både købere og sælgere, da de har forskellige præferencer for, hvordan de ønsker at købe eller sælge en ejendom.
nøglen er at starte bredt og derefter generalisere meget.
Start med at indsamle oplysninger til din persona-oprettelse og identificer deres alder, indkomst, livsstil osv. Giv din persona en personlighed og segmentere kunderne i 3-4 core personas. Definer deres behov og mål og lære deres problemer og udfordringer, der kan fungere som en dealbreaker når spejlvende et hus.,spørgsmål som disse kan hjælpe dig med at definere din køberpersona:
- hvor meget bruger de generelt?
- hvor meget hjemmeejende erfaring har de?
- hvilke internetkanaler bruger de mest tid på?
Stil spørgsmål svarende til disse for at definere din sælger persona:
- flytter de til en ny by?
- søger de at købe en større ejendom?
- er de opmærksomme på den pris, deres hjem vil sælge til?,
Definer dine sociale Mediemål
Smarte mål hjælper dig med at forblive motiveret ved at give dig muligheden for at spore dine fremskridt.lad os sige, at du vil øge din GCI (bruttoprovision indkomst) med $550,000 fra sociale medier. Sådan kan du opdele dit mål i Smarte mål og nå denne milepæl.
specifik: hvert mål for fast ejendom på sociale medier, du angiver, skal være klart, enkelt og præcist.,for e.: Forøg $550,000 i GCI ved at fokusere på en relationsbaseret strategi og luk 50 tilbud til en gennemsnitlig pris på $400,000 med en gennemsnitlig provision på 2.75%.målbare: Angiv mål for sociale medier, der har målinger og KPI ‘ er.spor antallet af afsluttede aftaler, indgåede kontrakter, lukkede aftaler, modtagne provisioner og indtægter.
opnåelige: Sæt mål, der er udfordrende nok til at skubbe dig til dine grænser, men også er praktiske nok til at opnå.
Relevant: det er vigtigt at sætte mål, der betyder noget for den aktuelle tilstand i din virksomhedsindsats.,
tidsbestemt: Mens indstilling af en målsætning om at øge din GCI af $550,000 er ambitiøse, giver det en frist til at udføre det i en måned, seks måneder eller et år, vil hjælpe med at forme de aktiviteter, du vil gøre i dag.
Identificer de bedste sociale medienetværk til fast ejendom
hvert socialt medienetværk kræver en investering af tid og penge. At identificere de bedste sociale medienetværk til din virksomhed sikrer, at du kanaliserer din indsats for at maksimere R. O. I.,facebook facebook fungerer bedst til at forbinde med nuværende og potentielle kunder og kan være den overordnede bedste platform for din ejendomsvirksomhed.
med Facebook ‘ s indbyggede forretningsværktøjer kan ejendomsvirksomheder offentliggøre noteringsrelaterede opdateringer, direkte booke aftaler og endda kommunikere med kunder og kuratere anmeldelser på et enkelt sted.facebook-facebook-side
undgå at bruge en personlig Facebook-profil til markedsføring af fast ejendom.
a.Opret en Facebook-side
undgå at bruge en personlig Facebook-profil til Ejendomsmarkedsføring., Opret en forretningsprofil, der ser professionel ud, og brug funktioner som konkurrencer og analyser til at vokse din profil.
Følg disse tips til at være på forkant med din fast ejendom Facebook-side.
-
Cover photos – Opdater dit coverfoto ofte, og brug det til at fremhæve de nye ejendomme, Du har til salg.
-
Opret faner – Tilføj en fane til din Facebook-side, der fremhæver de nyeste lister.
- svar på kommentarer – svar på kommentarer, der er sendt på din side, gode eller dårlige, og gør det aktivt., Dette fortæller dine nuværende og potentielle kunder, at du er aktivt engagerende og opmærksom.Facebook grupper facebook grupper for fast ejendom
Find fast ejendom Facebook grupper, der vedrører dit lokale område af interesse. Deltag i sådanne grupper og etablere dig selv som et område ekspert ved at besvare brugernes forespørgsler, deling nyheder og rådgivning, og forbinder med andre gruppemedlemmer.
Du kan endda starte din egen ejendomsgruppe på Facebook som “Førstegangshuskøbere i Lousiana” eller “Hjemmesælgere i Fresno, Californien” og tiltrække interesserede brugere.
c., Facebook Facebook Marketplace for real estate
Facebook har for nylig udvidet afsnittet om ejendomslister på sin markedsplads i et forsøg på at påtage sig Craigslist, eBay osv.
“markedsplads er et populært sted for folk at lede efter et hjem til leje.”- Bo Bowen Pan, produktchef på Facebook.,Facebook Instagram Instagram for real estate
- en konsolideret placering for ejendomslister
- direkte og øjeblikkelig kommunikation fra potentielle kunder
- Medtag links til dit websiteebsted for noteringen
Instagram for real estate
Instagram kan bruges til at dele fængslende og høj kvalitet grafik til ejendomsfortegnelser
- direkte og øjeblikkelig kommunikation fra potentielle kunder
- Inkluder links til dit websiteebsted for noteringen
Instagram for real estate
Instagram kan bruges til at dele fængslende dine lister.,”Instagram Instagram stories bruges aktivt af ejendomsmæglere til at dele opdateringer relateret til nye ejendomme og åbne huse”
med netværkets brugervenlige funktioner som hashtags og 15-sekunders historieopdateringer kan Instagram også bruges til at hente flere kundeemner.følg disse tip for at bruge Instagram til fast ejendom.
- gør dig selv synlig – Opret en virksomhedskonto, Optimer din bio, og medtag dit linkebstedslink og kontaktoplysninger som dit kontor telefonnummer, e-mail og adresse.,
-
Fast Ejendom Hashtags – En af de bedste måder at få fundet på Instagram er at bruge populære fast ejendom Instagram hashtags. For eksempel: #Homeforsale, #Broker, #Househunting osv.
-
Direkte beskeder – Brug Instagram D. M. S til at følge op med nye kundeemner og potentielle kunder.relateret: Ultimate marketing ‘ s guide til brug af hashtags i 2019
YouTube til fast ejendom
udgivelse af videoer af høj kvalitet på YouTube kan give dig en fordel på ejendomsmarkedet., Opsæt din ejendomskanal på YouTube for at fremvise egenskaber. Tal om de kvarterer, hvor dine ejendomme er placeret, og giv udsigterne en reel følelse af området.
Med over 500 tusind abonnenter på YouTube er Ne.York-baserede ejendomsmægler Ryan Serhant et fantastisk eksempel på, hvordan man gør Ejendomsmarkedsføring på YouTube.
Fra udstationering i hans daglige rutine til videoer af luksus lejligheder, Ryan har lavet en værdifuld plads på YouTube, der regelmæssigt giver store fordele for ham og hans virksomhed.,Real estate virksomheder i USA kan bruge Trulia til at forbinde med nye købere og sælgere. Mens Trulia ikke er strengt en social medieplatform og mere af et noteringssted, Trulia voices-sektionen giver dig mulighed for at have interaktion med medlemmer af samfundet, der består af den potentielle kunde.
etablere dig selv som en myndighed på Trulia stemmer ved at besvare folks spørgsmål om hjemmet købsprocessen og opbygge tillid i samfundet.
Zillo.
Zillo. er en førende markedsplads for fast ejendom og udlejning, der deler ligheder med Trulia., Discussionsillo .s diskussionsforum er et andet sted, hvor du kan øge dit brands opmærksomhed og autoritet ved at besvare køberspørgsmål og yde support.opbygning af autoritet og tillid til din ejendomsvirksomhed på Trulia og .illo.kan hjælpe med at styrke dit brands omdømme og bringe flere kundeemner og kunder regelmæssigt ind.
Opret indhold af høj kvalitet
Med mætningsniveauet i fast ejendom er det vigtigt at skille sig ud på sociale medier og give folk noget, der forbedrer din troværdighed og brandværdier., Men sørg for at overholde tillidsrettigheder og undgå at offentliggøre noget indhold, der går imod det.
skrevet indhold
størstedelen af ejendomsvirksomheder holder sig til bare reklamer og lister, men fangsten er, at ingen ønsker at rulle forbi en oversvømmelse af annoncer., I stedet:
- Dele dit brand ‘ s historie og fortælle folk, hvorfor du er lidenskabelig omkring fast ejendom
- Forklare, hvordan du kom i gang i branchen, og lad folk vide, hvem der arbejder i din virksomhed
- Del kunden historier, der beskriver de problemer, de står overfor, og de udfordringer, de overvandt
- Beskrive steder og listen af services og faciliteter i hvert geografisk område
- Stille folk spørgsmål og give din ekspert svarene i en F. A. Q., Side
Opret personaliseret indhold til kundepersona, som du definerede tidligere, og uanset om du opretter indlæg på sociale medier, artikler, e-bøger eller endda nyhedsbreve, skal du altid overveje, hvordan det opfylder behovene hos en bestemt persona.
Skiller sig ud visuelt
Egenskaber eller lister med professionelle ejendomsmæglere fotos er mere tilbøjelige til at blive vist på sociale medier end ejendomme, der er ingen billeder eller dårlig kvalitet billeder.,
Her er nogle tips til at skille sig ud visuelt:
- Hyre en professionel fotograf til at sende fotos i høj kvalitet af egenskaber
- Del personale fotos, billeder af begivenheder, og vise folk, dit brand værdier
- Sat ud slideshows, der er perfekt til, hvordan-til indhold, oplysninger om markedet, og fungerer som hurtige vejledninger for købere
Video-indhold
En spændende og engagerende video af boliger og ejendomme, at du sælger vil pique købere interesse og gøre dem mere tilbøjelige til at nå ud til din fast ejendom business.,
se på denne noteringsvideo fra det ne.York-baserede high-end ejendomsmæglerfirma skræddersyet fast ejendom, der giver et detaljeret overblik over ejendommen.,
Her er nogle tip til oprettelse af videoindhold til dine ejendomsvirksomheder:
- Opret videoer af kvartererne for at give udsigterne en reel fornemmelse af området
- brug droner til højdepunkter Ejendomsfunktioner og kvarterer
- Giv naturskønne, overbevisende fotos og videoer til din fortegnelse
- Brug forskellige vinkler til at fremhæve USP for egenskaberne
vælg en målgruppe og annoncer Smart
Udnyt den betalte markedsføring på sociale medier for at imødegå faldet i organisk rækkevidde.,
Her er nogle tips til at skabe fantastiske annoncer, der vil hjælpe dig med at bringe i flere kundeemner.,
- Bruge den placering, demografi, interesser og behavioral targeting muligheder
- Brug karrusel at der vises annoncer med flere forskellige egenskaber (eller endda flere værelser af en enkelt ejendom)
- Være gennemsigtige i din annoncetekst til at opbygge kundernes tillid
- Planlægge, at din annonce budget i myldretiden
- Brug udtalelser og anmeldelser til at indgyde tillid til dine tjenester
Her er et eksempel på en fast ejendom annonce ved Boston Ordentlig Fast Ejendom, der er ganske enkel at se på, men endnu ikke har detaljerede oplysninger om alt, hvad en køber vil være interesseret i.,
analyser, Optimer og gentag
når du har arbejdet hårdt nok på at oprette lister, oprette dine Facebook-og Instagram-sider og har kørt annoncer, er det nu tid til at forstå, hvad der fungerer for din ejendomsvirksomhed.
alle de bestræbelser og ressourcer, du har lagt på markedsføring af din ejendomsvirksomhed på sociale medier, betyder lidt uden data for at sikkerhedskopiere det hele.
derfor er det vigtigt at måle dine fremskridt på sociale medier og derefter justere social media strategi i overensstemmelse hermed for bedre resultater.,
Indstil KPI ‘ er (Key performance indicators) til at måle resultaterne af din sociale mediestrategi.
- Øge website trafik
- Hæve follower count
- Generere mere kontakt formularer
- Producere mere ejendom undersøgelser eller salg
- Forbedre engagement priser
Relateret: 5 indhold markedsføring mål og KPI ‘ er til at måle i 2019
Hvad Er Betydningen Af Social Media Management For Fast Ejendom?,
sociale medier er en kulmination af bevægelige bits og stykker, og oftere end ikke kan en betydelig del af din sociale medieindsats gå forgæves.
Social media management for din fast ejendom business giver dig mulighed for at spare tid og generere & måle R. O. I.
Hvorfor har Du Brug for En Social Media Management Værktøj
at Have en social media management værktøj, der hjælper dig med at holde en fane på ting, der betyder mest for din forretning.
Her er nogle af fordelene ved at bruge et socialt mediehåndteringsværktøj til fast ejendom.,
- Administrere flere sociale konti
- Sikrer, at du aldrig går glip af noget vigtigt
- Organisere samtaler
- Planlæg indlæg forude af tid
- Overvåge nøgleord for fører og værdifulde oplysninger
- Analysere dine resultater
- Giver dig mere tid til real-time engagement
- Gør ensartethed og konsistens nemmere
Fast ejendom virksomheder, der ønsker at vokse online, kan du bruge en social media management værktøj som Statusbrew.,
-
med Statusbre .s Publish-funktion kan teams oprette og offentliggøre lister til forskellige sociale medieplatforme på et enkelt sted.
-
Brug indbygget Målgruppemålretning til at vælge specifikke brugersæt, der vil kunne se dine indlæg og bruge funktionen Boost Post til at forbedre din rækkevidde på Facebook.
-
Administrer alle indgående meddelelser (nævner, kommentarer, anmeldelser osv.) med lethed i Vores engagere indbakke. Filtrer samtalerne fra forskellige kilder, og indstil samtaleprioriteter i overensstemmelse hermed., Kør annoncekampagner, og indstil modereringsregler for at skjule & slet Facebook-annoncekommentarer automatisk.
-
Opbevar et lager af alle dine ejendomsbilleder og-videoer i høj kvalitet på et enkelt sted i vores Asset Manager, og fjern smerten ved at søge gennem flere mapper efter et enkelt billede hver gang.
-
Opret tilpassede rapporter til alt, hvad du har brug for at spore – fra ydeevne med sendt besked til publikumsændringer, til engagement, Tilføj din branding og præsenter dem, som du vil.,
prøv Statusbre.selv, eller book en gratis demo hos os for at forstå, hvordan Statusbre. kan arbejde for din ejendomsvirksomhed.
Prøv gratis!
Key Takeaways
Her er nogle af de vigtige grillbarer, at du kan gå igennem for at komme igang med social media marketing for fast ejendom.fordelene ved at bruge sociale medier til fast ejendom er øjeblikkelig engagement, målrettet reklame og brandforstærkning.
Statusbrew er en alt i en social media management værktøj, der understøtter Instagram, Facebook, Twitter, YouTube, Linkedin og Google til Min Business.!
Tags
- social Media strategi
Skriv et svar