det er let at glemme, at et hus i forstæderne ikke er den eneste mulighed, som en første gang huskøberen har med et VA-boliglån. Der er masser af muligheder, og Department of Veterans Affairs har forventet mange af dem, når det kommer til at købe ejendom og vælge muligheder.vidste du for eksempel, at VA vil godkende boliglån til kvalificerede låntagere, der ønsker et specialbygget hjem?, Et byggelån har regler og procedurer, der er specifikke for problemerne i forbindelse med at have et nyt hjem bygget fra bunden i modsætning til et eksisterende hjem.
va-långiverens håndbog har flere ting at sige om brugen af VA-lånefordelen til køb af jord. I henhold til kapitel tre i håndbogen, “støtteberettigede formål” for et VA-boliglån inkluderer muligheden for at “købe eller konstruere en bolig, inklusive et ejerlejlighed eller en kooperativ enhed, der skal ejes og besættes af veteranen som et hjem.,”De regler, indeholder nogle bestemmelser om, hvad der kan købes:
- lånet kan indeholde samtidige køb af jord, hvor boligen er beliggende, eller vil blive placeret;
- Lån kan også være sikret for opførelse af en bolig på arealer, der allerede ejes af veteran (en del af lånet bruges til at refinansiere et køb penge realkreditlån eller salg kontrakt om køb af jord, med forbehold for rimelige værdi krav).,VA vil ikke tillade køb af ubeskyttet jord med det formål at forbedre det på et senere tidspunkt, hvilket betyder, at køb af jord ikke er i forbindelse med et byggelån.
officielle VA lån jord krav
få dine spørgsmål besvaret. Find den rigtige va långiver til at guide dig hjem. Some
nogle låntagere ejer allerede jord og ønsker ikke at købe mere., VA-reglerne siger, ” lån kan også garanteres til opførelse af en bolig på jord, der allerede ejes af veteranen (en del af lånet kan bruges til at refinansiere et købspengelån eller salgskontrakt til køb af jorden, underlagt rimelige værdikrav).”
en vigtig hindring, du skal huske på, er den generelle tøven hos långivere til at udstede VA-lån til nybyggeri. Da va-låneprogrammet er frivilligt, og de långivere, der deltager, deltager långivere, kan VA ikke kræve, at disse långivere tilbyder visse typer låneprodukter., Du kan i sidste ende nødt til at søge byggeri finansiering fra et hjem bygherre eller et fællesskab långiver og ser at refinansiere byggelånet til en permanent va-backed pant.
Når du ansøger om et VA-lån, skal du spørge din långiver, hvad reglerne og begrænsningerne er for købslån til nybyggeri i dit område.
va Land lån Ofte Stillede Spørgsmål
kan du købe jord med et VA-lån?
veteraner kan bruge VA-boliglånet til at købe et hjem og lande sammen, men ikke lande alene. VA – boliglånet er netop det—et boliglån., Dette betyder, at VA kun garanterer jord, der erhverves sammen med et indflytningsklart hjem, eller i det mindste planer for øjeblikkelig konstruktion fra en VA-godkendt bygherre og kræver endelig inspektion, når den er afsluttet. Hvis man ønsker at købe jord alene, skal privat finansiering først bruges, indtil ejendommen er bygget.
Hvis du ejer jorden direkte eller stadig handler efter det parti, du ønsker at bygge videre på, kan du bruge VA-boliglånet til at få både jord og hjem til og finansieret til et ægte VA-pant., I stedet for den “traditionelle” VA-købstransaktion og pantsti, tager du i stedet skridt til at få hjemmet bygget til færdiggørelse først. Derefter, Medbring dit VA-lån for at få hele hjemmet og jorden vurderet sammen som en VA-garanteret ejendom. VA kalder dette en” konstruktion til permanent ” refinansiere.
dit VA-boliglån vil refinansiere eller udbetale eksisterende lån(er), der bruges til at købe jorden og opførelsen af dit hjem og konvertere dem til et fuldt garanteret VA-realkreditlån baseret på det udtryk, du vælger med din långiver., VA-långiverens Håndbog definerer jord uden bopæl som “uforbedret” jord. “Uforbedrede” partier er ikke berettigede til finansiering med VA-boliglånet.
som nævnt ovenfor kan va-lånegarantien kun eksistere, når et hjem er involveret. Denne ejendom, eksisterende eller planlagte, skal bygges og vurderes for at sikre, at alle VA minimum ejendomskrav er opfyldt.
skal du lægge penge ned, hvis du køber jord med et VA-lån?,
Nej, VA-boliglånet kræver ikke en forskudsbetaling, hvis du bruger til at købe et husbygget hjem, eller hvis du bruger dit VA-boliglån til at betale sig og omdanne dit land og nybyggede hus til et komplet parti, versus jord og ejendom separat.
Hvad er de nuværende renter på VA-landlån?
aktuelle renter ændres dagligt baseret på aktiemarkedsaktivitet og indstilles og tilbydes derefter af långivere. Dette spørgsmål kan kun besvares ved at kontakte en låneansvarlig i dag ansat af en licenseret långiver.,
Okay, hvad er mulighederne for at bruge mit VA-boliglån til at få noget land?
Du kan bruge dit VA-boliglån på følgende måder:
nybyggeri fra VA-godkendt bygherre: byggefirmaer køber divisioner af jord ad gangen. Du vil tilpasse din byggeplan med dem direkte og vælge din jord fra deres tilgængelige partier. Ansøg om dit VA-boliglån for at finansiere køb fra bygherren med en VA-långiver.,nybyggeri på jord, der ejes, gives eller finansieres: et byggelån skal søges hos en lokal långiver eller VA-godkendt bygherre, der tilbyder intern finansiering. Når huset er 100% komplet, skal du ansøge om dit VA-boliglån for at udbetale byggelånet og refinansiere ejendommen til et VA-garanteret pant.
Lær mere om køb af nybyggeri med VA-godkendte bygherrer.
hvor meget jord kan du købe med et VA-lån?,
VA begrænser ikke antallet af hektar, du kan købe, men ejendommens størrelse kan føre til indflydelse på VA-vurderingen og appraiserens evne til at finde gode nylige sammenlignelige boligsalg.
kan du bruge et VA-lån til at købe en gård?
VA garanterer gårdboliger, der skal købes med VA-boliglånet, så længe det vil være veteranens fuldtids hjem. Bemærk, at huset og landbrugsjord vil blive vurderet til privat brug kun, ikke kommerciel. Alternativ finansiering skal være på plads, når de køber en gård til kommerciel virksomhed.,
Hvad er Veterans Land Board (VLB) Veterans Land Loan Program (te ?as Program)?
VLB er et eksklusivt statsprogram for te .as veteraner etableret i 1946. Te .as Veterans Land Board tilbyder “land lån”, men dette er ikke det samme som VA boliglån produkt. Bestyrelsen styrer de fastsatte renter for deres egne te .as Veteran lån, så du skal arbejde direkte med dem for denne specialiserede finansiering. Renterne for det ægte VA-lån fastsættes af den godkendte långiver, der tilbyder finansieringen.
Skriv et svar