Tillykke til Beverly Fulkerson af Osgood, Indiana, der blev vinderen af en Montana mountain retreat i dette års HGTV drømmebolig Giveaway. Her håber hun får lov til at beholde stedet.
Fulkerson har deltaget i HGTV-kampagnen hvert år siden 1998. I år kom hun næsten hver dag., Hendes ihærdighed betalt ud, når en af hendes poster blev valgt fra 135 millioner andre, vinde hende en 3,650 kvadratmeter store hus på kanten af Glacier National Park, med fantastisk udsigt over Rocky Mountains og Whitefish Lake.
de tre-værelses, 3 1/2-bad hus er nær en privat indgang til de store Bjerg skiløjper. Men hvis historien holder, vil Fulkerson og hendes mand ikke være i stand til at holde fast i huset.,
det er ikke usædvanligt, at vindere af konkurrencer som denne bliver tvunget til at sælge ejendommene, fordi de ikke har råd til indkomstskatter, ejendomsskatter og vedligeholdelse. Selv folk, der vinder makeovers af deres nuværende hjem, skal ofte sælge. Ifølge HGTV, kun en af de første 10 Dream House vindere har været i stand til at hænge på deres gevinster. Og kun seks af de første 21 vindere-der har været 23 konkurrencer indtil videre-boede faktisk i deres nye grave i mere end et år.,
den længste “overlevende”, 1998-vinderen, holdt sit drømmehus i otte år, før hun solgte det. Men efter at have taget et pant på stedet for at betale hendes skat, ifølge Country Living Maga .ine, brugte hun det kun som en ferieejendom. (Country Living er udgivet af Hearst, som også udgiver HGTV Maga .ine.)
da det blev tydeligt, at de mennesker, der vandt sine konkurrencer, ikke var i stand til at holde deres nye grave, begyndte HGTV at tilbyde vinderne en kontantmulighed. De fleste vindere går nu enten den rute eller sælger husene — ofte tilbage til deres bygherrer, men sjældent til fuld værdi.,
Hvad er gnidningen? Skatter, for det meste. Da gevinsterne betragtes som indkomst, ønsker Onkel Sam sit snit-ligesom de stater, hvor disse egenskaber er placeret, og alle andre lokale jurisdiktioner med skattemyndighed.
Hvis du er heldig nok til at vinde et hus eller renovering, er du ansvarlig for føderale indkomstskatter på ejendommens værdi eller forbedringer plus statens indkomstskat afhængigt af din bopælsstat., Du betaler skat til marginalsatsen, fordi værdien af præmien er på toppen af enhver indkomst, du har optjent fra beskæftigelse og investeringer.
et andet problem: de fleste præmiehuse er placeret i områder med høje leveomkostninger. Forbindelse, der endnu mere, fordi ejendomsskatter, husejere forsikring, forsyningsselskaber og vedligeholdelsesomkostninger er tilbagevendende gebyrer. Ifølge en opdeling af Turbota.for technology websiteebsite Vocativ, ville vinderen af et hus værd $1.751 millioner skylder IRS $693,300 i føderale indkomstskatter., Så er der statslige indkomstskatter, som spænder over hele ballpark, og ejendomsskatter, som også varierer fra sted til sted.
men hvis du tager kontantoptionen, som i dette tilfælde er “bare” $1.262 millioner, ville feds ding dig for lidt mindre end $500.000. Du skylder også statens indkomstskatter, men der ville ikke være nogen ejendomsskatter. Fin lille stormfald.
de fleste mennesker kan ikke tage hitet, hvis de vælger at beholde ejendommen, så de tager pengene — mere end $750.000, i ovenstående eksempel — og løber., Det var, hvad vinderen af 2012 Dream Home i Mid .ay, Utah, gjorde; hjemmet blev senere opført for $1.49 millioner, ifølge et detaljeret blogindlæg af Laura Tedesco. 2011-vinderne forsøgte at bruge deres nye Vermont ski-In, ski-out lodge som sommerhus, rapporterer Tedesco, men formåede kun at bruge det fem gange, før de besluttede at sælge. Stedet solgt for $ 2.7 millioner-langt under $ 3.8 millioner HGTV sagde, at det var værd. Salgsskatten på 2009-huset i Sonoma, Californien, var $500.000, og de årlige ejendomsskatter var $25.000., Så vinderen solgte stedet tre måneder efter, at hun vandt det, for $2.2 millioner, og donerede indholdet af hjemmet — værdsat til $187,000 — til velgørenhed. Køberen af huset var dens bygherre, der markerede det 10 procent og videresolgte det. $ 700.000 plus $ 20.000 mere årligt for ejendomsskatter, så hun solgte sit nye Florida Keys house for $ 1,65 millioner. Bare et par år senere blev huset solgt igen — for omtrent halvdelen af det beløb., 2005-vinderen, Don Cru.of Chicago, endte med at erklære konkurs; han havde ikke råd til at beholde den $2.5 millioner te .as palæ, han vandt, selvom han gjorde en herculean indsats. Han noterede stedet for $ 5.5 millioner, men efter at det gik i afskærmning, solgte det for $1.43 millioner. moralen i denne historie er klar: medmindre vinderne af disse konkurrencer sælger deres nuværende steder og flytter, har de sandsynligvis ikke råd til at tage hitet. På den anden side kan det at sælge præmiehuset — eller tage kontanter i stedet for huset fra starten — resultere i en dejlig fortjeneste.,
le.Sichelman har dækket fast ejendom i mere end 50 år. Han er en regelmæssig bidragyder til en lang række husly magasiner og boliger og boliger-finance Industri publikationer. Læsere kan kontakte ham på [email protected].
Skriv et svar