7) comience a buscar condominios aprobados por VA para la venta
después de obtener una pre-aprobación de préstamo de VA, el siguiente paso es comenzar activamente a buscar y buscar condominios para la venta. Su agente de bienes raíces puede ayudarlo a configurar visitas de condominios o casas adosadas.
tendrá que decidir qué características de la casa son importantes para usted al elegir un condominio para comprar. Si desea máquinas de lavandería dentro de su unidad o necesita un espacio de estacionamiento garantizado, asegúrese de revisar estos detalles cuando vea una casa.,
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Averigüe cuántas habitaciones necesitará y qué tan grande de una casa sostendrá a su familia. Eche un vistazo al tamaño de los armarios, armarios y otras instalaciones de almacenamiento en cada condominio.
eche un vistazo a los diferentes estilos de casas, incluidas las que tienen instalaciones de gimnasio, explica el estilo de publicación en casa. Asegúrese de comprar casas en el lado más grande en función de sus finanzas, ya que los condominios más grandes son más fáciles de revender.
elija un condominio con una vista atractiva tanto para la vida cotidiana como para el valor de reventa., Pregúntele a la Asociación de condominios sobre El Estacionamiento de visitantes, ya que puede tener amigos o familiares que aparecen para una visita. Echa un vistazo a las condiciones del vestíbulo y las áreas comunes también.
The Penny Hoarder sugiere echar un segundo vistazo a una casa antes de decidir comprar. También debe hacer una inspección de su casa. Revise los electrodomésticos con mucho cuidado antes de comprar un condominio. Si algo necesita ser reemplazado, eche un vistazo a los costos de los electrodomésticos en línea.
Si encuentra problemas menores, recuerde que podría asumir proyectos de mejoras para el hogar por sí mismo. Esto podría permitirle ahorrar dinero en el costo del condominio.,
sin embargo, si un proyecto de mejoras para el hogar está costando más de lo previsto, eche un vistazo a formas alternativas menos costosas para reparar su hogar.
8) Haga una oferta informada sobre un condominio
después de haber pasado tiempo mirando diferentes condominios y elegido uno que desea comprar, el siguiente paso es hacer una oferta informada sobre el condominio aprobado por VA.
Cuando comience a negociar sobre el costo de la casa, averigüe si el mercado actual es favorable para el vendedor o el comprador., De acuerdo con MarketWatch, usted debe preguntar a su agente de bienes raíces cuánto costaría el condominio en el mercado abierto si se vende.
es posible que también desee asegurarse de que las tarifas mensuales de mantenimiento del condominio estén en línea con los cargos de otros condominios en su pueblo o ciudad. Usted querrá comenzar con una oferta baja al comprar una unidad de condominio.
comience con alrededor del 75 por ciento del precio de venta, recomienda dan Barnabic de MarketWatch. Si bien puede pensar que una oferta tan baja no tendrá ninguna oportunidad, nunca se sabe a menos que lo intente.,
es posible que los propietarios de condominios tengan dificultades financieras o quieran vender el condominio lo antes posible, lo que significa que pueden aceptar una oferta más baja. Trate de evitar entrar en una guerra de ofertas si hay múltiples ofertas en una propiedad.
a veces los corredores o agentes de bienes raíces tratan de crear una situación de guerra de ofertas con el fin de maximizar sus comisiones. En lugar de entrar en una guerra de ofertas y aumentar su oferta, considere alejarse y elegir un condominio diferente para hacer una oferta.
Trate de ser paciente y pasar suficiente tiempo eligiendo un condominio al precio correcto., No se apresure a comprar el condominio, pero trabaje con su agente de bienes raíces para obtener la oferta correcta.
9) revise y negocie la contraoferta del vendedor
después de haber hecho una oferta informada sobre el condominio, es probable que obtenga una contraoferta de los vendedores. A continuación, deberá revisar y negociar la contraoferta. Es posible que deba verificar las leyes de su estado con respecto a múltiples ofertas de mostrador, dice el saldo.
en la mayoría de las áreas, los vendedores pueden contrarrestar más de una oferta. Tenga en cuenta que incluso si acepta una contraoferta, el vendedor no tiene que seguir adelante con su aceptación.,
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usted querrá trabajar con un agente de bienes raíces experimentado porque múltiples ofertas de contador pueden llegar a ser difíciles y demasiado complejas. Como comprador, tenga en cuenta que las ofertas de mostrador a menudo tienen una fecha de vencimiento.
si está satisfecho con la contraoferta, debe aceptar la oferta y entregar rápidamente su aceptación a la parte designada.
también querrá tener en cuenta que los vendedores pueden aceptar otra oferta mientras intenta decidir si desea o no seguir adelante con su contraoferta., Por lo tanto, querrá aceptar una contraoferta de manera oportuna.
si el vendedor aceptó una oferta de otro comprador, su contraoferta será retirada. Por otro lado, si un vendedor le dice que está mirando la contraoferta de alguien, puede enviar una oferta de precio de lista para obtener su casa.
a menudo, cuando un vendedor está mirando otras ofertas, una oferta de precio de Lista hará que el vendedor acepte su oferta. Una vez que haya aceptado la contraoferta, querrá reunirse con su abogado para firmar el contrato.,
10) cumplir firmar el contrato de venta
después de aceptar la contraoferta en su condominio, usted agente de bienes raíces redactará una oferta de compra. Alrededor de este tiempo, usted querrá obtener un abogado de bienes raíces involucrado si su estado lo requiere.
conseguir un abogado hace que el proceso sea más fácil, ya que serán responsables de garantizar que reciba un título claro. Llevarán a cabo una búsqueda de título para encontrar toda la información pertinente y los registros sobre la propiedad que está comprando.
el abogado conservará todos los documentos necesarios para la Transacción entre el comprador y el vendedor., Su abogado estará allí para representar sus intereses con el vendedor y su representación.
asegúrese de haber completado una inspección de su casa antes de firmar el contrato de venta. Su abogado entonces comenzaría a preparar los documentos de cierre. Usted necesitará tener todo el papeleo que ha reunido a lo largo del proceso de compra de una casa.
asegúrese de tener documentos de hipoteca, prueba de búsqueda de título, el contrato de venta y prueba de seguro de propietario de vivienda. Necesitará una identificación con Foto Para completar su compra. Es posible que desee hacer un recorrido final de la propiedad.,
aproximadamente una semana antes de la fecha de cierre, tendrá que reunirse con su abogado para firmar los documentos de compra y los documentos de la hipoteca para cerrar la venta. Tendrá que traer los fondos del pago inicial con usted a esta reunión.
una vez hecho esto, puede recibir las llaves de la casa y comenzar a mudarse! Siguiendo estos 10 pasos, usted será capaz de encontrar y comprar con éxito un condominio con la ayuda de un préstamo hipotecario VA.
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