la inversión más cara que cualquier individuo o familia hace es típicamente la compra de una casa. Ya sea que se trate de comprar una casa existente o construir una nueva estructura, cuando llega el momento de firmar los documentos de la hipoteca, la realidad de esta nueva responsabilidad financiera puede ser muy aleccionadora.,
en muchos casos, este «choque de pegatina» de la compra de una casa hace que el comprador considere solo el precio de venta, en lugar de tomar una visión a largo plazo sobre el valor de la casa. Los compradores de casa inteligentes saben que hay otras consideraciones importantes además de que la casa es más barata. Algunas de estas consideraciones incluyen los costos de mantenimiento, seguro de hogar, servicios públicos y la apreciación del valor de la casa durante la duración de la hipoteca.,
construcción de ladrillo versus construcción de madera
«una casa construida de ladrillo costará más que una casa de madera de tamaño comparable en el mismo vecindario», dijo Rusty Haile, Vicepresidente de ventas de Acme Brick. «Este ha sido el caso desde la antigüedad. El ladrillo es un material de construcción más fuerte y ofrece más valor a largo plazo que la madera. Muchas casas de ladrillo que se construyeron hace cientos de años siguen proporcionando un refugio seguro para las familias de todo el mundo. Pocas casas de madera duran más de un par de generaciones.,»
la durabilidad del ladrillo es solo una razón para mirar más allá del precio de venta más alto para una casa de ladrillo.
«cada vez más de nosotros, especialmente los millennials, estamos preocupados por la sostenibilidad ambiental en nuestras vidas», dijo Haile. «El ladrillo es el último producto ecológico y natural. La arcilla se extrae del suelo y luego se dispara en su forma final. Es prácticamente imposible de destruir y, como tal, puede soportar el fuego, el viento, el agua, el granizo y cualquier otra fuerza natural.
«Además, la apariencia del ladrillo es atemporal y elegante., La amplia gama de pátinas de ladrillo son vibrantemente ricas y los colores nunca se desvanecen, incluso después de siglos.»
aparte de las consideraciones ambientales y estéticas, hay razones prácticas para que los compradores de vivienda elijan la construcción de ladrillo. De hecho, hay al menos diez mil razones!
La casa típica de ladrillo puede ahorrarle al propietario 1 10,000 al año
mientras que los precios de las casas y los costos de su mantenimiento varían de una región a otra en los EE.,, estimaciones conservadoras, obtenidas de áreas de alto y bajo costo de vida, que se presentan a continuación sugieren un caso convincente para la construcción con ladrillos.
Brick ofrece enormes ahorros en gastos de mantenimiento
uno de los mayores gastos recurrentes para los propietarios es para el mantenimiento de la casa. Aquí es donde la construcción de ladrillo es muy superior a cualquier otro material de construcción. Prácticamente no se requiere mantenimiento para una casa de ladrillo.
«esto significa que no se requiere pintura para una casa de ladrillo», dijo Haile. «Típicamente, una casa de madera debe ser pintada cada cinco años más o menos., Tampoco hay reparaciones de carpintería necesarias para las paredes de madera dañadas en el exterior y en el interior. Además, debido a que el ladrillo es hermético, no hay necesidad de reemplazar el aislamiento cada pocos años. Y finalmente, una casa de ladrillo nunca tendrá un problema de termitas, por lo que este gasto ya no está en el presupuesto mensual.,»
ahorro promedio anual en mantenimiento:
pintura (cada cinco años, costo promedio 1 18,000): Walls 3,600/año
reparaciones de Paredes De Madera/Carpintería/daños por agua/aislamiento Nuevo: 1 1,300/año
Control de termitas:25/año
el seguro de hogar cuesta menos con una casa de ladrillo
seguro contra desastres naturales como fuego, viento, granizo y lluvia puede ser extremadamente caro, especialmente en áreas que tienen una mayor propensión a estos (por ejemplo, California, Colorado, Texas, Florida y otros)., Las compañías de seguros tienen datos a largo plazo que sugieren que las casas construidas con ladrillos tienen menos probabilidades de ser destruidas por estos peligros.
«uno de los aspectos más atractivos de una casa de ladrillo es el ahorro que el propietario puede disfrutar en las primas de seguros», dijo Haile. En áreas propensas al fuego, donde los incendios de pasto pueden destruir vecindarios enteros de casas de madera y revestimiento de vinilo, las casas de ladrillo son virtualmente inmunes y, como resultado, el costo del seguro de hogar es menor.,»
ahorros anuales promedio en seguros de hogar:
Las tarifas de la industria varían de 3 350 a 2 2,000 por año con el promedio nacional: $1,400 por año.
la construcción de ladrillos ahorra aproximadamente un 10% anual en seguros.
ahorros en seguros de hogar: $140/Año
la construcción de ladrillos ahorra a los propietarios grandes utilidades
comodidades de cualquier hogar – mantenerse caliente en el invierno y fresco en el verano – representan una gran cantidad de gastos en forma de pagos de servicios públicos., Si bien estos gastos pueden variar de una familia a otra, en función de su diligencia en la conservación de la energía y el calor («OK. Que dejó a la luz en la cocina?»), la reducción de los gastos de servicios públicos puede resultar en ahorros sustanciales.
«debido a su masa, el ladrillo almacena energía de manera más eficiente que la madera o los materiales de construcción sintéticos», dijo Haile. «Cuando esto se combina con sistemas de aislamiento de masa térmica, los elementos climáticos exteriores, ya sean calor o frío, se mantienen donde pertenecen: afuera., Dependiendo del rango de temperaturas de un área dada en el transcurso de un año típico, estos ahorros pueden ser dramáticos.»
ahorros anuales promedio en Utilidades:
El Departamento de energía de los Estados Unidos estima un promedio de 3 340 por mes, o un gasto anual de utilities 4,080 para servicios públicos.
la construcción de ladrillo con aislamiento adecuado ahorra a un propietario alrededor del 20% por año.
ahorros en Servicios Públicos:16/año
Brick Homes = mayor apreciación en el valor de reventa
ya sea debido a cambios de trabajo, crecimiento familiar u otras razones, la mayoría de los propietarios se mudan cada pocos años., Cuando esto ocurre, se revela una de las mejores cosas sobre la construcción de ladrillos.
«Las casas construidas de ladrillo comienzan a apreciarse en valor tan pronto como se firman los papeles de la hipoteca», dijo Haile. «Mientras que las casas construidas de madera o sintéticas pueden aumentar una pequeña cantidad cada año (generalmente basadas en la oferta de casas en el área), las casas de ladrillo comienzan a crecer en valor de reventa en el primer año y continúan creciendo cada año a partir de entonces. Es interesante observar que cuando se construye una casa de ladrillo, es más grande que una casa de revestimiento por varias pulgadas en cada dimensión de la pared., Este espacio adicional de pared lineal hace que la casa valore por un valor más alto.
«Cuando llega el momento de que la familia se mude, esta es una consideración muy significativa. Sobre la base de los promedios históricos, el valor de la casa de ladrillo se aprecia alrededor de $3,629 por año. Esto va directamente al «resultado final» del propietario cuando se vende la propiedad.,»
ahorros anuales promedio en el valor de reventa de la casa:
ahorros en el valor de la casa:,629/año
los números cuentan la historia – saved 10,010 por año ahorrados
basados en los ahorros anuales de más de 1 10,000 en mantenimiento, Seguros, Servicios Públicos y el aumento en el valor de reventa, las casas construidas de ladrillo son simplemente un mejor valor que las hechas de madera o materiales sintéticos. Los costos iniciales para la construcción pueden ser ligeramente más altos para el ladrillo, pero el viejo adagio nunca ha sido más cierto: obtienes lo que pagas.
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