última actualización 21 de diciembre de 2020
Los propietarios, agentes de bienes raíces y administradores de propiedades pueden beneficiarse de la velocidad, precisión y eficiencia de un servicio de detección de inquilinos.
Pero no todos estos servicios son iguales. Algunos difieren mucho en las herramientas e informes que ofrecen.
Este artículo es para ayudar a cualquiera que pregunte, » ¿cuál es el mejor servicio de detección de inquilinos?»
hemos compuesto una lista de las principales empresas de screening., Esta guía le ayudará a decidir qué servicio de selección de inquilinos es el mejor para usted y sus necesidades comerciales.
utilizamos un sistema de calificación de 5 estrellas para medir y comparar los mejores servicios de selección de inquilinos.
criterios de Evaluación de los servicios del inquilino
- solicitud de alquiler en línea (la disponibilidad de una solicitud de alquiler en línea gratuita que los solicitantes pueden llenar en línea)
- puntaje de crédito e Informe de crédito (observamos Si recibe o no un informe de crédito, y, )
- verificación de antecedentes penales (esto muestra las condenas pasadas del arrendatario., ¿La verificación de antecedentes es nacional o específica del estado?)
- Historial de desalojos (este informe muestra las direcciones anteriores y los marcos de tiempo en el historial de residentes del inquilino. Mostrará cualquier acción judicial relacionada con un desalojo.)
- Tenant Screening Pricing (¿cuánto cuesta el servicio? Hay paquetes o opciones a la carta?)
- ¿Quién paga la cuota de proyección? (¿El solicitante paga la cuota de detección, o usted tiene la opción de pagar?)
- Tiempo de respuesta (¿cuánto tiempo se tarda en obtener informes a mano desde el momento del pedido?,)
- Método para solicitar informes (¿a qué proceso se somete el usuario para recibir los informes?)
veamos quién hizo la lista:
- RentSpree
- Aaoa
- Corelogic MyRental
- Cozy.co
- Experian Connect
- RentPrep
- Transunion SmartMove
los mejores servicios de detección de inquilinos de 2021
RentSpree
usted querrá un servicio que lo haga todo: informes de crédito, verificaciones de antecedentes, historial, verificación de referencias y más.,
RentSpree es una aplicación de inquilino en línea de servicio completo y una plataforma de selección con todas estas características. Los solicitantes pueden solicitar directamente en línea a su propiedad a través de un LeaseLink™ que usted les envíe. Puede recopilar solicitudes de alquiler en línea y revisarlas todas a la vez.,
RentSpree proporciona un informe de crédito TransUnion completamente detallado presentado en un formato fácil de leer que incluye:
- El puntaje de crédito
- historial de pagos
- consultas
- líneas comerciales
- colecciones, y más
RentSpree proporciona acceso a extensos antecedentes penales, incluidas las listas de los más buscados y el Registro Nacional de Delincuentes Sexuales.
El Informe de verificación de antecedentes busca más de 200 millones de antecedentes penales (bases de datos nacionales y estatales).
con RentSpree usted recibe las mejores características de los servicios de selección de inquilinos., Usted recibe una solicitud de alquiler en línea segura y gratuita donde sus solicitantes llenan su información directamente.
Lo Mejor de todo, RentSpree es gratis para el agente de bienes raíces, administrador de propiedades o propietario. Hoy en día, RentSpree se utiliza en los 50 estados y es el software de detección de alquiler revisado con mayor frecuencia y calificación en Google.
¿RentSpree Tenant Screening ofrece características adicionales? : SÍ
hay funciones adicionales gratuitas como aceptar / denegar, mensajería instantánea con otros usuarios y poder firmar documentos electrónicos.
con RentSpree PRO ($9.,99 / mes), puede solicitar que el solicitante de alquiler cargue documentos adicionales requeridos, como prueba de ingresos e identificación emitida por el Gobierno. Además, la verificación de referencias también está disponible con RentSpree PRO, que permite que las referencias se envíen correos electrónicos o textos pidiéndoles que verifiquen la información de la solicitud en línea.
Por último, los agentes y propietarios pueden comprar un informe de estimación de alquiler que proporcionará información clave sobre las tendencias del mercado y comparables.
¿Cómo funciona RentSpree Tenant Screening?,
RentSpree protege la información del solicitante a través de un portal seguro y realiza una consulta de crédito suave que no es perjudicial para el crédito del solicitante como lo es una consulta dura. El método para obtener los informes es el siguiente:
1. Usted se registra para obtener una cuenta gratuita de RentSpree usando su dirección de correo electrónico y contraseña.
2. A continuación, puede enviar a los solicitantes un LeaseLink que los lleva a la solicitud de alquiler en línea y obtiene su permiso para generar sus informes de detección.
¿Cuánto cuesta la evaluación de inquilinos RentSpree?
el solicitante paga la cuota de detección., Los precios de un paquete premium comienzan en 3 30. Estos informes están disponibles instantáneamente tan pronto como el solicitante autoriza sus informes.
verifique a los inquilinos a la velocidad de la luz con nuestro proceso de solicitud de alquiler.
RentSpree tiene cobertura >>
American Apartment Owners Association Tenant Screening
¿la American Apartment Owners Association Tenant Screening ofrece características adicionales : No
¿Cómo funciona la American Apartment Owners Association Tenant Screening?,
el método para solicitar informes es el siguiente: usted proporciona a AAOA la información del inquilino y paga el paquete de informes que desea comprar. Usted recibe los informes de selección de inquilinos en ese paquete al instante, excepto por el informe de crédito porque el solicitante tendrá que otorgarle permiso para ver su informe de crédito.
aaoa envía un correo electrónico al inquilino con un enlace único para que pueda verificar su identidad y enviarle el informe de crédito. AAOA le envía un correo electrónico cuando el informe de crédito está listo para su visualización.
¿Cuánto cuesta la evaluación de inquilinos de la Asociación Americana de propietarios de apartamentos?,
Los servicios de selección de inquilinos están disponibles tanto para miembros como para no miembros. Los miembros de AAOA reciben un descuento de 1 10 en los servicios de detección. Puede recibir un informe de crédito completo y una puntuación dependiendo del paquete que compre, esos informes de crédito podrían ser en forma de un informe fico tradicional, ResidentScore, VantageScore o NRS.
la verificación de antecedentes penales se puede comprar con algunos paquetes. Tenga cuidado al seleccionar un paquete porque algunos solo incluyen antecedentes penales para un estado en lugar de para todo Estados Unidos.,
para desalojos, debe pagar el paquete más caro ($49.95) para obtener un historial de desalojos en todo el país. Los paquetes menos costosos solo incluyen el historial de desalojos específico del estado, y algunos no incluyen el historial de desalojos en absoluto. Los paquetes varían en precio de $19.95 a 4 49.95 cada uno. Cabe señalar que, aunque las comprobaciones de referencia no se incluyen en ningún paquete específico, pueden incluirse como un complemento separado.,
CoreLogic MyRental Tenant Screening
¿Corelogic MyRental Tenant Screening ofrece características adicionales: No
¿Cómo funciona Corelogic MyRental Tenant Screening?
Cuando desee seleccionar a los solicitantes, puede completar la información sobre el solicitante en la plataforma MyRental y luego enviarla para la selección.
el solicitante le otorga acceso a su información de crédito y usted recibe los informes.
¿Cuánto cuesta la evaluación de inquilinos de Corelogic MyRental?
Hay tres planes MyRental para elegir. Básico es 1 19.,99 pero no incluye información de historial de crédito. Tiene un desalojo y verificación de antecedentes penales.
para obtener un informe de crédito y puntaje, tendrá que pagar Premium 29.99 por prima y Premium 34.99 (prima más) para obtener estadísticas sobre cómo el solicitante obtuvo su puntaje en comparación con otros inquilinos en el área. Usted decide quién paga la cuota de detección. CoreLogic MyRental es una de las principales compañías de selección de inquilinos, pero no verifica las referencias.
Cozy.Co selección de inquilinos
hace Cozy.Co la selección de inquilinos ofrece características adicionales: SÍ
acogedor.,co tiene características adicionales como cobro de pago de alquiler, informes de estimación de alquiler y seguro de arrendatario.
¿Cómo Cozy.Co ¿trabajo de revisión de inquilinos?
Los solicitantes aplican directamente a la propiedad y pagan su verificación de antecedentes e informes de crédito en línea. Los informes se envían por correo electrónico al propietario.
Cuánto hace Cozy.Co ¿costo de la evaluación del inquilino?
Los solicitantes de alquiler deben pagar la verificación de antecedentes y los informes de crédito. Pueden pagar ambos informes como un paquete por $39.99 o 2 24.99 cada uno.,
Experian Connect Tenant Screening
¿Experian Connect Tenant Screening ofrece características adicionales: No
¿Cómo funciona Experian Connect Tenant Screening?
el inquilino está invitado a llenar un formulario en línea para verificar su identidad. Los solicitantes pagan por su informe de crédito y le otorgan acceso a él.
¿Cuánto cuesta la evaluación de inquilinos de Experian Connect?
el solicitante paga $14.95 por su informe de crédito. Experian Connect no incluye una búsqueda de antecedentes penales ni informes de historial de desalojos dedicados.,
RentPrep Tenant Screening
RentPrep Tenant Screening ofrece características adicionales: SÍ
Como complemento disponible, también puede solicitar una búsqueda de fallo y gravamen ($4.95) o verificación de historial de empleo/alquiler ($12.00). El servicio de verificación significa que RentPrep verificará hasta tres referencias por teléfono.
¿Cómo funciona RentPrep Tenant Screening?
agentes y propietarios regístrese para obtener una cuenta gratuita, Elija un paquete, solicite extras (complementos) si es necesario, cargue documentos de verificación y pague en línea.
¿Cuánto cuesta la evaluación de inquilinos de RentPrep?,
RentPrep ofrece dos paquetes principales de selección:
- Informe de crédito de Transunion SmartMove por $35
- verificación de antecedentes de RentPrep por 1 18.95
Si no le importa un informe de crédito completo y una puntuación, pruebe la verificación de antecedentes de RentPrep. Esto incluye verificación de SSN, historial de Direcciones, Informe de desalojo, juicios y embargos, y quiebras. También puede pedir complementos si es necesario. Las llamadas de verificación (referencia) cuestan extra 12 adicionales, al igual que los informes nacionales de Delincuentes y delincuentes sexuales por 4 4.
decidir quién paga la cuota de evaluación del inquilino depende del paquete que compre., Si compra la verificación de antecedentes de RentPrep, paga la tarifa de detección. Si compra el paquete SmartMove, puede optar por dejar que el inquilino pague.
TransUnion Smartmove Tenant Screening
¿Transunion Smartmove Tenant Screening ofrece características adicionales: No
¿Cómo funciona Transunion Smartmove Tenant Screening?
el método para solicitar informes es el siguiente: crea una cuenta y envía una invitación a su solicitante. El solicitante recibe la invitación y completa la solicitud en línea., Después de verificar su identidad, SmartMove le envía los informes del solicitante.
¿Cuánto cuesta Transunion Smartmove Tenant Screening?
Hay tres planes disponibles que varían en precio de $25 a 4 40 por solicitante.
Conclusión
Todos estos inquilino servicios de detección son respetables, pero algunos ofrecen más que otros.
es una buena idea hacer su tarea antes de elegir una empresa de selección de inquilinos para sus alquileres., Cuanto más sepa sobre estas empresas y sus características, más dinero podrá ahorrar y volver a invertir en su negocio.
reducir sus costos y responsabilidad es clave para elegir el servicio de selección de inquilinos adecuado.
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