los desalojos de Chicago tienen la reputación de durar para siempre, hasta el punto en que muchos propietarios buscan evitarlo a toda costa, a veces incluso optan por tolerar a los inquilinos que están meses atrasados en el alquiler.
desafortunadamente, la reputación de los desalojos largos de Chicago es al menos algo ganada., Sin embargo, cuanto antes inicie el proceso, más pronto podrá recuperar su unidad de alquiler, y el uso de un abogado de desalojo de Chicago para navegar por el proceso puede hacerlo lo más rápido posible.
en términos generales, lo más temprano que puede esperar desalojar físicamente a un inquilino de su unidad es alrededor de 2 meses a partir de la fecha en que le notifica al inquilino de su violación, pero esto depende en gran medida de varias circunstancias, como se detalla a continuación.,
el proceso de desalojos de Chicago
emitir el aviso adecuado y presentar la queja
antes de presentar, tiene que emitir el Aviso de desalojo requerido, generalmente un aviso de 5 días por falta de pago del alquiler.
asumiendo que el aviso no ha sido contestado y que el inquilino aún no ha pagado, usted puede entonces presentar la queja para desalojar y entregarla al inquilino demandado. En el momento de la presentación, el Tribunal asignará una fecha de retorno para cuando el caso será llevado ante un juez., Esto puede ser entre 2 semanas y 30 días después de presentar la demanda, pero el caso solo continuará si el demandado recibe la entrega formal correctamente.
Uso del Servicio del Sheriff o un Servidor Privado para Servir la demanda
En Chicago, usted primero tiene que utilizar el Sheriff intento de servir a la queja. Desafortunadamente, muchos de los inquilinos están bien en evitar el servicio por el Sheriff, que significa que usted necesita pedir permiso a la corte para emitir un Alias Citación con una nueva fecha de devolución y tener un servidor privado servir al demandado., La buena noticia es que los servidores de procesos privados generalmente son muy buenos en su trabajo y logran la tarea rápidamente. Suponiendo que tengan éxito, la nueva fecha de devolución probablemente será el día en que se escuche su caso.
argumentar el caso
en este punto, depende en gran medida de si el inquilino decide pelear el caso o tiene un abogado. En mi experiencia, la mayoría de los inquilinos que no pagan el alquiler a menudo no se presentan a la audiencia. Cuando eso sucede, se emite un fallo en rebeldía y una orden de posesión en su contra., Esto es lo que puede llevar al alguacil para que lleve a cabo la remoción física del inquilino, pero el juez generalmente le da al inquilino al menos una semana para mudarse antes de que pueda hacer eso (lo que se llama «suspensión» de la ejecución).
programar el desalojo
asumiendo que el inquilino se queda en la unidad después de la «estadía», luego coloca el caso con el Sheriff del Condado de Cook. En este momento, la Oficina del Sheriff tiene una acumulación de desalojos que retrasan aproximadamente 4-6 semanas antes de que pueda llevar a cabo su desalojo.,
en suma, el proceso puede tomar desde poco menos de 2 meses hasta mucho más tiempo que eso. Por lo general, estimo que la mayoría de los casos verán al inquilino retirado de la unidad dentro de 3 meses.
para una línea de tiempo más específica o una estimación de cuánto tiempo tomará desalojar a su inquilino de Chicago, comuníquese con el abogado de desalojos de Chicago William Mazur hoy para una consulta gratuita.
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