¿Para qué se utiliza una escritura de Quitclaim?
la escritura de quitclaim es útil para diferentes propósitos: transferir propiedad entre miembros de la familia, eliminar un nombre de un título de propiedad y eliminar un defecto de título.
transferir propiedad entre miembros de la familia
Esta es una de las formas más populares de transferir propiedad a miembros de la familia, ya que no hay dinero involucrado y ambas partes confían entre sí., Por ejemplo, sus padres mayores quieren transferirle su propiedad, o su hermano decide dividir su porción y darle parte de ella. Algunos eligen colocar su propiedad inmobiliaria en un fideicomiso familiar, por lo que una escritura de renuncia es un documento legal que se puede usar en este escenario cuando se transfiere al futuro propietario.
Las Escrituras de Quitclaim se usan con mayor frecuencia para transferir propiedades entre miembros de la familia., Los ejemplos incluyen cuando un propietario se casa y quiere agregar el nombre de un cónyuge al título o escritura, o cuando los propietarios se divorcian y el nombre de uno de los cónyuges se elimina del título o escritura. En otros casos, una escritura de renuncia se puede utilizar cuando los padres transfieren la propiedad a sus hijos o cuando los hermanos transfieren la propiedad entre sí.
eliminar a un ex cónyuge de un título de propiedad
en caso de divorcio, los otorgantes pueden eliminar el nombre de su ex cónyuge de la escritura o título de propiedad., Una compañía de seguros de título puede querer asegurarse de que el propietario potencial (en este caso un ex cónyuge) no intente reclamar la propiedad en el futuro.
sin embargo, tanto usted como su ex cónyuge continuarán teniendo su nombre en la hipoteca incluso si presenta una escritura de renuncia.
borrar un defecto de título
tal vez descubriste que hay una nube en el título. Lo que esto significa es que hay un gravamen, reclamo o documento no publicado que podría hacer que el título de propiedad parezca inválido., En este caso, puede iniciar una escritura de renuncia que liberará el interés en la propiedad para que esencialmente haya limpiado su título.
algunos ejemplos de una nube en un título incluyen una propiedad ejecutada en la que el propietario que incumplió su hipoteca podría tener reclamaciones a su casa o hay problemas de sucesión. Es decir, los documentos podrían perderse con el tiempo, lo que puede plantear preguntas sobre quién posee legalmente la propiedad.
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