Si crees que las habitaciones de pánico son algo por lo que solo los preppers o celebridades optan, piénsalo de nuevo.
Las habitaciones de pánico, también conocidas como «habitaciones seguras», se han vuelto convencionales, con precios que caen y aumento de la demanda en un mundo que muchos propietarios de viviendas consideran cada vez más inseguro.
Mike Peters construye búnkeres subterráneos y habitaciones seguras en casas nuevas y existentes., La demanda es fuerte en este momento debido a las preocupaciones de sus clientes sobre la incertidumbre global. «Cada vez que hay un evento mundial, no necesito hacer nada, la demanda simplemente sucede», dice.
Peters, propietario de Ultimate Bunker en Salt Lake City, ha visto a su clientela evolucionar a través de los años. «Cuando empecé, no era más que survivalistas, pero ha cambiado», dice. «Ahora son las celebridades y la gente normal las que las compran.»
¿Qué es exactamente una habitación segura?
Las habitaciones seguras son simplemente espacios fortificados dentro, fuera o debajo de una casa., Pueden ir desde un armario reforzado hasta un dormitorio convertido o un búnker subterráneo sobre el que se asienta la casa.
el tipo de sala de seguridad que seleccione depende de su objetivo final. Si está buscando seguridad contra una invasión de su casa, una habitación de arriba se puede convertir en una habitación segura para proteger a toda la familia. Aquellos que quieran asegurar armas de fuego u otros objetos de valor pueden optar por un búnker subterráneo. Si solo desea protección contra un huracán o tornado, puede reforzar un armario para proporcionar seguridad a corto plazo.,
no importa cuál elija, la planificación es clave, incluso antes de firmar un contrato para construir una nueva casa. El arquitecto necesita diseñar esta característica en la nueva casa y asegurarse de que los pisos y las paredes puedan soportar su peso. «Si vas a la mitad del trabajo y luego quieres agregar una habitación segura, es probable que el concreto no sea lo suficientemente fuerte y la madera no haya sido reforzada», dice Peters. «Realmente es algo que debes hacer desde el principio.»
una vez que la habitación está construida y lista para funcionar, a menudo ofrecen todas las comodidades del hogar., Las habitaciones seguras se pueden construir con inodoros, duchas, amplificadores de teléfonos celulares, radios, generadores, televisores y sistemas de monitoreo de video para que los propietarios puedan ver lo que sucede afuera. Por lo general, están provistas de alimentos y agua, suficiente para al menos una semana, así como libros y juguetes para mantener a los niños ocupados. Algunas habitaciones seguras tienen características especiales como filtros nucleares para proteger a los propietarios de viviendas de la lluvia radiactiva.,
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Las habitaciones seguras se pueden construir con inodoros, duchas, amplificadores de teléfonos celulares, radios, generadores, televisores y sistemas de monitoreo de video para que los propietarios puedan ver lo que sucede afuera. Some algunas habitaciones seguras tienen características especiales como filtros nucleares para proteger a los propietarios de viviendas de la lluvia radiactiva.Los constructores de viviendas a medida informan de una mayor demanda de Habitaciones seguras. Sebastian Lombardo, presidente de Shelby Township, Mich.- basado en Cranbrook Custom Homes, dice que instala habitaciones seguras en aproximadamente el 20 por ciento de las casas que construye —alrededor de 15 a 20 casas en los últimos dos años., Cranbrook incluso incluye Habitaciones seguras en sus casas modelo.
Lombardo ofrece dos tipos de Habitaciones seguras como opciones en las casas que construye, que promedian alrededor de 1 1.2 millones. El primero es lo que él llama una» cámara acorazada » o refugio contra tormentas. Ubicados en el sótano y que van desde 60 a 96 pies cuadrados, estos son a menudo utilizados por los propietarios de viviendas para almacenar colecciones de armas u objetos de valor y el doble como protección durante un tornado o huracán. Cuentan con puertas de seis pulgadas de espesor y paredes de concreto de 10 pulgadas. Los precios van desde $5,000 a $20,000.,
la segunda opción es una habitación que generalmente se encuentra en el dormitorio principal en el segundo piso. Esta sala de seguridad varía de 30 a 40 pies cuadrados y está diseñada para proteger a los propietarios durante una invasión de viviendas. La habitación tiene puertas de acero y paredes que están reforzadas con madera contrachapada o revestimiento de acero. Van desde 2 2,500 a 8 8,000.
Lombardo ha tenido varios compradores que viven en zonas rurales lejos de los vecinos. «Podrían ser blanco de un allanamiento de morada», dice. «Al menos tienen un lugar en su casa en el que pueden sentirse seguros.,»
Keeping the Safe Room Safe
toda una industria ha surgido apoyando el negocio de construcción de salas de seguridad. Estas empresas se especializan en asegurarse de que las habitaciones seguras permanezcan ocultas y de que sea tan difícil acceder como sea posible.
Steve Humble, presidente de Creative Home Engineering en Gilbert, Arizona., ha estado escondiendo habitaciones seguras, oficinas en el hogar e incluso salas de juegos para niños desde 2004. Construye «puertas secretas» personalizadas que proporcionan acceso oculto a estos espacios. Las entradas suelen estar ocultas en estanterías, aunque también se pueden construir bajo escaleras o incluso a través de chimeneas., Los proyectos personalizados pueden correr desde 1 10,000 hasta más de $190,000, dice Humble. Pero debido a que está viendo tanta demanda de Habitaciones seguras de propietarios que no son de lujo, ha creado una nueva línea de puertas secretas prefabricadas que comienzan en solo $1,500.
«hay mayor incertidumbre en el mundo de hoy», dice Humble. «La gente se pregunta si nuestros clientes son todos los tipos de preparadores del Juicio Final o celebridades o atletas profesionales. No. Hay un montón de abogados y médicos que están construyendo una casa de ensueño y un montón de gente común a la que le gustan las puertas secretas.,»
Peggy Reed, propietaria de Hidden Doors by Design en Broomfield, Colo., dice que alrededor del 30 por ciento de su negocio es de personas que construyen habitaciones seguras. Otros solo quieren asegurar una caja fuerte, armas, joyas o vino. Sus precios comienzan en $2,850.
con más personas construyendo habitaciones seguras en estos días, ¿la presencia de una habitación segura aumenta el valor de su casa en la reventa? Eso depende.
«la mayoría de los compradores de hoy no están solicitando específicamente habitaciones de pánico», dice Patricia Vance, una corredora de Douglas Elliman Real Estate en la ciudad de Nueva York., «Dicho esto, ciertamente hay un nicho de mercado para este tipo de amenity.»
aún así, Vance dice que cree que a medida que las habitaciones de pánico se vuelvan más comunes, habrá más demanda y, por lo tanto, valor agregado para los hogares con habitaciones seguras. «Al igual que con cualquier servicio especializado, puede convertirse en una característica destacada (que) proporciona una ventaja competitiva en el mercado.»
Robyn A. Friedman es una escritora y redactora independiente galardonada que ha estado cubriendo las industrias de bienes raíces y vivienda durante más de dos décadas., Escribe la columna «jumbo Jungle»para el Wall Street Journal, es columnista de bienes raíces y finanzas personales para City & Shore magazine, cubre bienes raíces de celebridades para South Florida Sun-Sentinel y también contribuye regularmente a Commercial Property Executive, Multi-Housing News y numerosas otras publicaciones.
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