Dubai Isla artificial: ¿por Qué todavía abandonado?
Dubai, una ciudad que alberga el edificio definitivo del mundo, Burj-Khalifa es un récord al albergar asombrosos hoteles, asombrosos centros comerciales y el centro comercial de oro más largo. En 2003, una nueva pluma se ha anunciado para añadir a su pluma, «el mundo», isla artificial; un proyecto por valor de más de mil millones., La forma de esta isla artificial se parece al mapa de la tierra. Con tres islas artificiales ya construidas, «el mundo» fue planeado para ser el punto de acceso turístico, ya que está a un corto trayecto por delante de Dubai. Pero después de una década de finalización, las Islas todavía están abandonadas, casi no hay nada que construir sobre eso. ¿Pero por qué? ¿Qué pasó con el proyecto más ambicioso en Dubai?,
Islas artificiales En Dubai:
a principios De 2000, el boom inmobiliario en los emiratos estaba en el pico, y se espera que desarrollar una enorme oportunidad en la creación artificial de tierras costeras en Dubai. En ese momento, la mayoría de las tierras costeras de Dubai ya se han ampliado. Nakheel Properties, una compañía de bienes raíces propiedad del gobierno, dio un giro para cambiar la costa de Dubai drásticamente en solo 2 décadas., En primer lugar, la compañía ideó el plan de construir tres islas artificiales con forma de palmera: Palm Jumeirah, Palm Deira, Palm Jebel Ali. Palm Deira es, con mucho, la más grande. El proyecto de Palm Jumeriah podría duplicar la costa de Dubai. En 2003, el anunció la última «el mundo». Las Islas están planeadas para tener viviendas de baja densidad, complejos de alta densidad, y algunas de sus partes están planeadas para ser utilizadas comercialmente., En la fase posterior, esta isla fue planeada para ser complementada con el proyecto aún más grande «el universo» ; cuando se ve desde el espacio, representa la forma del sol, la Luna, una galaxia lejana y una vía láctea. Este proyecto representa la aspiración de la ciudad cosmopolita como Dubai y su increíble gente.
¿Qué le pasó?
el nivel de confianza detrás de estos proyectos es llamativo. Tiene todo el potencial para ser el hotspot del turista; eso seguramente crea una fuente de nuevos ingresos para un lugar como Dubai, donde la mayor parte de su riqueza proviene de la extracción de petróleo.,
Ahora echa un vistazo, ¿qué pasó finalmente con estos ambiciosos planes?
a finales de 2006, se completó la recuperación de tierras y la construcción de los primeros apartamentos en Palm Jumeirah y la entrega. Las cuerdas de Palma albergan principalmente Espacios privados y en el anillo alrededor de la palma, se planean los hoteles de lujo. Cuando la Palm Jumeirah todavía estaba en construcción, la empresa Nakheel Properties asumió el riesgo de iniciar los otros proyectos. En la industria inmobiliaria del siglo 21 de Dubai experimentar el auge y el Gran Burj-Khalifa, se construyó el edificio más grande del mundo.,
Pero todos estos no pueden sostener la crisis financiera internacional, que fácilmente afecta a Dubai; especialmente la industria de bienes raíces. Todos los megaproyectos están obligados a cerrar; los proyectos relacionados con la isla artificial estaban a punto de colapsar. La mayoría de las obras de construcción se cierran en poco tiempo en medio de esta crisis. La disminución de la demanda del proyecto conduce a la rápida caída del precio de las parcelas., El desarrollo posterior de Palm Jebel Ali se detiene. Los bancos de arena vacíos que se extienden a lo largo de 7 km están completamente olvidados cuando la compañía Nakheel Properties anunció los reembolsos a sus inversores. El plan de recuperación de tierras de Dubai fue lo suficientemente avanzado como para que se pueda ver la forma de algunas de las islas en la imagen de satélite. In most of the cases, the land reclamation had processed but it is far from complete.,
En 2013, Nakheel Properties, se han tratado de salvar el proyecto de Palm Deira por la re-branding. El proyecto se redujo; la recuperación de tierras se detuvo y ahora se conoce como Islas Deira. Todo el proyecto fue interrumpido para tener dos edificios de gran altura y una larga calle comercial.
Finalmente, «El Mundo». La mayor parte de la recuperación de tierras ya estaba hecha., Y una gran parte de ella ya se vendió aparte antes de que la crisis financiera golpeara la industria inmobiliaria de Dubai. Pero la mayoría de los inversores ahora se enfrentan a sus problemas, por lo que todo el proyecto no se ha desarrollado más. Aunque después de la amenaza inicial de la crisis financiera, Dubai se recuperó, y la inversión ha llegado a un montón de nuevos proyectos; pero el proyecto «el mundo» no se beneficia mucho de esto, ya que la mayoría de los inversores no están seguros de los ingresos de este proyecto. 10 años después del anuncio inicial del proyecto, el ambicioso proyecto ya no es adecuado para el momento actual.,
Hay muchas preocupaciones detrás de la situación, desde los problemas ambientales hasta la longevidad de esta isla. Fue en las noticias que se encuentran canales más pequeños entre las islas que comenzaron a lijarse. Y la elevación del nivel del mar es otra preocupación que aumenta el peligro para este proyecto.
aparte de eso, las residencias de Palm Jumeirah se han quejado continuamente de la calidad del agua que proporciona. El Remanso es necesario para proteger la palma de la erosión y ayuda a obstaculizar los movimientos naturales de la marea., Pero eso causa preocupaciones ambientales adicionales; ya que debido a la construcción, el agua de mar dentro de la palma se estanca. Junto con ese estancamiento, miles de toneladas de arena en el fondo marino desestabilizan el suelo costero, lo que podría llevar a la erosión de la costa natural. Todos estos impactos ambientales negativos hacen imposible comercializar el proyecto. In addition to this, the condition of migrant labourers is also capting the attention of the media. Eso también ayuda a construir un efecto negativo general.,
sin Embargo, algunos proyectos están empezando a tomar forma en estas islas. En 2014, Una Empresa inmobiliaria austriaca anunció que planea desarrollar varios proyectos en las islas europeas. El proyecto se llama «el corazón de Europa» , ya que la misión es crear una versión mini de Europa, con hoteles de lujo cuyas construcciones están inspiradas en Venecia o Mónaco., Además de estos hoteles, han planeado construir una cadena de restaurantes europeos y plaza. El proyecto está actualmente en construcción, y solo el tiempo dirá si esto puede traer de vuelta la gloria en términos de éxito económico.
el futuro de estos proyectos es aún desconocido
Cada rincón del mundo requiere proyectos de desarrollo riesgosos. Pocos de ellos tuvieron éxito mientras que pocos fracasaron. Este tipo de proyecto a menudo cumple un papel más importante que solo ser financieramente exitoso para ellos. Atraen turistas y apoyan la economía local., Aparte de solo impulsar la industria turística local, algunos de los proyectos en lugar de simbolizar el inicio de una nueva era, o sirve como orgullo nacional. Por lo tanto, si cuestiona a Dubai por esta ambiciosa planificación, la misma crítica debe venir para cada parte de ella. Pero por el momento, la pregunta sigue siendo si el ambicioso proyecto de la isla artificial va a cambiar el paisaje costero de Dubai o no.
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