¿cuáles son las tasas hipotecarias actuales?
La tasa hipotecaria fija promedio a 30 años aumenta 6 puntos básicos a 2.99% desde hace una semana.la tasa hipotecaria fija a 15 años aumentó 5 puntos básicos a 2.42% desde hace una semana.
Las tasas hipotecarias adicionales se pueden encontrar en la tabla y el gráfico a continuación.
¿qué es una tasa de interés hipotecaria?
Los prestamistas cobran intereses sobre una hipoteca como un costo de prestarle dinero., La tasa de interés de su hipoteca determina la cantidad de interés que paga, junto con el capital o el saldo del préstamo, durante el plazo de su hipoteca.
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las tasas de interés Hipotecario a determinar sus pagos mensuales durante la vida del préstamo. Incluso una ligera diferencia en las tasas puede hacer que sus pagos mensuales suban o bajen, y podría pagar miles de dólares más o menos en intereses durante el plazo del préstamo., Saber cómo las tasas de interés influyen en el precio de su préstamo, así como lo que se necesita para determinar su tasa, lo ayudará a evaluar las estimaciones del prestamista con más precisión.
Compare las tasas hipotecarias más altas de hoy.
¿qué factores determinan mi tasa hipotecaria?,
Los prestamistas consideran varios elementos al fijar el precio de su tasa de interés:
- puntaje de crédito
- pago inicial
- Ubicación de la propiedad
- cantidad del préstamo/costos de cierre
- Tipo de préstamo
- plazo del préstamo
- tipo de tasa de interés
para empezar, su puntaje de crédito afecta su tasa hipotecaria porque es una medida de la probabilidad de que pague el préstamo a tiempo. Cuanto mayor sea su puntuación, menor será el riesgo que plantea, por lo que recibirá tarifas más bajas.
Los prestamistas también miran el monto de su pago inicial., Por ejemplo, si trae un pago inicial del 20 por ciento a la mesa, se le considera un prestatario menos arriesgado y obtendrá una tasa más baja que alguien que financia la mayor parte de la compra de su casa, lo que pone más dinero de un prestamista en la línea si incumple. (Esa es también la razón por la que los prestamistas requieren que usted pague un seguro hipotecario privado con menos del 20 por ciento de Cuota Inicial.)
el monto del préstamo y los costos de cierre también juegan un papel en su tasa hipotecaria., Por ejemplo, si le pides a un prestamista que incluya tus costos de cierre y otros cargos por endeudamiento en tu préstamo, normalmente pagarás una tasa de interés más alta que la de alguien que paga esos cargos por adelantado. Los prestatarios también pueden pagar tasas más altas por préstamos que están por encima o por debajo de los límites de las hipotecas conformes, dependiendo de las pautas del prestamista.
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las Tarifas también dependen del tipo de hipoteca que usted elija, el plazo del préstamo y el tipo de interés., Pagarás tasas de interés mucho más bajas por préstamos a corto plazo que por préstamos a largo plazo porque estás pagando la hipoteca más rápido. Las hipotecas de tasa ajustable vienen con tasas iniciales más bajas que sus contrapartes de tasa fija, pero cuando el préstamo se restablece, las tasas pueden fluctuar con el mercado durante el resto del plazo del préstamo.
Use una calculadora de hipotecas para incluir las tasas de interés, su pago inicial, el monto del préstamo y el plazo del préstamo para tener una idea de sus pagos mensuales de la hipoteca y otros detalles del préstamo.
¿Cuál es el mejor puntaje de crédito para obtener una hipoteca?,
un excelente puntaje de crédito de 760 o más generalmente lo ayudará a calificar para las tarifas más competitivas ofrecidas por el prestamista hipotecario. Sin embargo, usted no necesita un crédito excelente para calificar para una hipoteca. Los préstamos asegurados por la Administración Federal de vivienda, o FHA, tienen un requisito mínimo de puntaje de crédito de 580.
Lo ideal es trabajar en su crédito (si tiene una puntuación más baja) para obtener las mejores ofertas de préstamos posibles. Si bien puede obtener una hipoteca con crédito pobre o malo, su tasa de interés y los términos pueden no ser tan favorables.
¿Cuál es la APR en una hipoteca?,
la APR, o tasa porcentual anual, en una hipoteca refleja la tasa de interés, así como otros costos de endeudamiento, como honorarios de corredores, puntos de descuento, seguro hipotecario privado y Algunos costos de cierre. La APR se expresa como un porcentaje y por lo general es un mejor indicador de sus verdaderos costos de endeudamiento que las tasas hipotecarias actuales por sí solas.
¿Cómo obtengo la mejor tasa hipotecaria?
para obtener la mejor tasa hipotecaria, busque entre múltiples prestamistas., Idealmente, desea una tasa que sea al menos igual, o mejor aún inferior, a la tasa promedio actual para el producto de préstamo que le interesa. Comparar las tasas de tres, cuatro o más prestamistas ayuda a asegurarse de que está recibiendo ofertas competitivas en una nueva hipoteca o un refinanciamiento. Consulte con grandes bancos, cooperativas de crédito, prestamistas en línea, bancos regionales, prestamistas directos y un agente hipotecario para comprar una hipoteca.
si los prestamistas saben que tienen que competir por su negocio, podrían estar más inclinados a eliminar ciertas tarifas o proporcionar mejores condiciones., Además, desea sentirse cómodo con el proceso de la hipoteca, y trabajar con un prestamista de buena reputación que esté atento y orientado al servicio hará que el proceso sea más fluido.
también desea comparar las tarifas, los términos y las ofertas de préstamos. Tenga en cuenta que las tasas hipotecarias actuales cambian diariamente, incluso cada hora. Las tasas se mueven con las condiciones del mercado y pueden variar según el tipo de préstamo y el plazo. Para asegurarse de obtener tasas hipotecarias actuales precisas, asegúrese de comparar estimaciones de préstamos similares basadas en el plazo y el producto precisos.,
| tipo de préstamo | tasas de compra | tasas de refinanciación | ||
|---|---|---|---|---|
| la tabla anterior enlaza con el contenido específico del préstamo para ayudarlo a obtener más información sobre las tasas por tipo de préstamo.,>10-Year Loan | 10-Year Mortgage Rates | 10-Year Refinance Rates | ||
| FHA Loan | FHA Mortgage Rates | FHA Refinance Rates | ||
| VA Loan | VA Mortgage Rates | VA Refinance Rates | ||
| ARM Loan | ARM Mortgage Rates | ARM Refinance Rates | ||
| Jumbo Loan | Jumbo Mortgage Rates | Jumbo Refinance Rates | ||
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