avaimet käteen-ominaisuus

mikä on avaimet käteen-ominaisuus?

avaimet käteen-kiinteistö on täysin remontoitu koti-tai kerrostalo, jonka sijoittaja voi ostaa ja heti vuokrata. Avaimet käteen-koti on usein vanhemmissa kiinteistöissä kunnostamiseen erikoistuneelta yritykseltä ostettu kiinteistö. Samat yritykset voivat myös tarjota kiinteistönhoitopalveluja ostajille minimoiden vuokraan joutuvan ajan ja vaivannäön.,

Miten avaimet Käteen-Ominaisuus Toimii

avaimet Käteen ominaisuuksia suosio kasvoi seuraavat asuntomarkkinoiden lasku 2007 – 2008, kun se tuli halvemmaksi ostaa asuntoja kuin vuokrata niitä useimmissa osissa yhdysvaltoja. Itse asiassa, valtakunnallisesti, ostaminen on 30% halvempaa kuin vuokraus, ja monilla edullisilla alueilla, se on jopa halvempaa kuin että., Markkinoilla, joilla kiinteistöjen on erityisen kallista, kuten New York, sijoittajat pyrkivät usein luoda tulovirtoja ostamalla vuokra-asuntojen osissa maata, jossa omaisuus on halvempaa, ja vuokraus isännöitsijöille huolehtia vuokrat niitä, jolloin ne voivat tehdä vähän enemmän kuin kerätä voittoja kaukaa.

Tämä investointi lähestymistapa on erityisen houkutteleva henkilöille, jotka halu altistuminen real estate markkinoilla, mutta joilla ei ole aikaa tai mahdollisuutta/kiinnostusta kunnostaa kotiin tai kahva huolto kysymyksiä. Useimmiten sijoittaja palkkaa erillisen yrityksen hoitamaan kiinteistöä. Usein kiinteistössä on jo vuokralainen, kun se vaihtaa omistajaa, mikä yksinkertaistaa sijoittajan asioita entisestään.

termiä avaimet käteen-omaisuus ei kuitenkaan käytetä yksinomaan sijoittajien toimesta., Markkinointikirjallisuudessa Kiinteistönvälittäjät käyttävät joskus fraasia kuvaamaan mitä tahansa remontoitua, muuttovalmis koti, joka on myynnissä. Vaikka jotkut asunnonostajat höyste ajatus remontti omaisuutta itselleen, niille, joilla on kiireinen elämäntavat, tai joilla ei ole rautakauppa taitoja, ehkä mieluummin avaimet käteen-omaisuutta, joka ei kaipaa töitä.

Miten avaimet Käteen-ominaisuutta Käytetään Tuottamaan Tuloja

ostaa avaimet käteen-omaisuus on odotettavissa, että uusi ostaja, jotta se on käytettävissä vuokralaisille heti., Hankkimalla kiinteistö, joka vaatii vähän mitään kunnostus, tarkoitus on nopeasti tuloja vuokraamalla omaisuutta mahdollisimman nopeasti. Työn laajuutta on tarpeen tuoda asuinpaikka avaimet käteen-tila voi sisältää korvaaminen sähkö-kalusteet, korjaukset, putkityöt, tuore maali sisustus, ja korjaa lattia tarvittaessa. Lyhyempi läpimenoaika vuokrata omaisuutta, sitä nopeammin uusi ostaja voi alkaa nähdä tuottoa.,

tehokkuus ja kannattaa täysin remontti kotona tai muut asunnon voidaan kyseenalaistaa, jos tavoitteena on laittaa kiinteistön myyntiin ennemmin kuin vuokrataan. Korjauksiin ja vaikkapa tuoreeseen maaliin liittyvät kulut eivät välttämättä ole myyntivaltti, sillä mahdolliset ostajat voisivat haluta tehdä kiinteistöön muutoksia. Se voisi sisältää repiminen tai pois hyvin kunnostus tehdään nykyisen omistajan. Myös korjauksiin käytetty raha todennäköisesti nostaa myyjän pyyntihintaa., Joissakin tapauksissa, erityisesti myynti asuinpaikka, se voi olla tehokkaampaa nähdä, että korjaukset ovat tietoja, jotka tuovat rakennuksen kuntoon, mutta vähän enemmän.