Halloween ei ollut ainoa asia, joka näytti eri lokakuussa. Kun perheet löysivät uusia tapoja karkki-tai-hoitoon ja kotitaloudet saivat luovia jakamassa karkkia, Denverin kiinteistömarkkinat eivät osoittaneet hidastumisen merkkejä, kuten se yleensä tekee tähän aikaan vuodesta. Sen sijaan Lokakuu oli jälleen ennätyskuukausi.,
Mukaan Denver Metro Association of Realtorsin (DMAR) Markkinoiden Trendejä Raportti, keskimääräinen yhden perheen kotiin myyty $625,100 loka—breaking heinäkuun ennätys, kun hinta ylitti 600 000 dollaria ensimmäistä kertaa. Keskihinta yhden perheen kotiin hyppäsi 18 prosenttia vuoden yli vuoden alkaen $529,554 lokakuussa 2019.
mutta kyse ei ollut vain ennätyshintaisista omakotitaloista. Attached properties—think condos ja townhomes—myytiin myös ennätykselliset 393 733 dollaria. Se on lähes 8 prosenttia vuoden yli vuoden ja lähes 5 prosenttia syyskuusta, raportin mukaan.,
”me tavallaan uhmaamme kausaalisuutta”, sanoo Dmar: n Markkinatrendikomitean puheenjohtaja Andrew Abrams. ”Markkinat pysyvät edelleen uskomattoman kuumina…. Ostajan kysyntä ei ole muuttunut lainkaan. Ja sitten tarjontapuolella, ihmiset eivät jatkuvasti laita talojaan markkinoille niin paljon kuin tiedättekin, historiallisesti.”
todellakin, inventaario osui ennätyksellisen alas myös lokakuussa. Abrams sanoo, että jos uusia asuntoja ei tule markkinoille, inventaario olisi loppuunmyyty noin kolmessa viikossa. Viime kuussa päättyi 4,821 aktiivinen listauksia, alas lähes 44 prosenttia viime vuodesta., Tämä on selvityksen mukaan pienin määrä inventaariota yhdellekään lokakuulle ennätyksellisesti lähes 2 000 kiinteistöllä.
Koska varastotasot pysyvät alhaisina ja hinnat jatkavat liidellä, ostajat ovat jumissa asettaa useita tarjouksia, usein yli lähtöhinta. Kaikkien asuinkiinteistöjen keskimääräinen lähihinta on hieman yli kysymisen, vastaava trendi nähtiin elokuussa. Abrams sanoo, että jos ostaja katselee alle 500 000 dollarin asuntoja, he voivat odottaa tarjoavansa kymmeniätuhansia dollareita enemmän kuin pyytävät hinnat., ”Väsyneille ei ole lepoa”, sanoo DMAR Market Trends Committeen jäsen Nicole Rueth. ”Olitpa ostaja tai myyjä, juuri nyt näyttää olevan myrskyisä, stressaava markkinat.”
vaikka tonneittain asuntoja ei ole myynnissä, ihmiset ostavat yhä. Viime kuussa myytiin lähes 6 000 kiinteistöä ja 6 141 muuta on sopimussuhteessa. Ja kaikki merkit viittaavat uuteen ennätyskuuhun marraskuussa, Abrams sanoo.
Denver metro kokee myyjän markkinat kaikessa, mutta asunnot ja townhomes hinnoiteltu yli $1 miljoonaa euroa, mikä on neutraali markkinoilla., Liitetyt luksuskiinteistöt istuivat markkinoilla keskimäärin 50 päivää lokakuussa, kun syyskuussa niitä oli 35 päivää. Myös näiden kiinteistöjen myynti laski lähes 29 prosenttia syyskuuhun verrattuna. Luksusostajat etsivät raportin mukaan yhä lisää maata. Luksusasuntojen myynti kasvoi lähes 20 prosenttia viime kuukaudesta ja keskipäivät markkinoilla laskivat 8 prosenttia 55 päivään.
”markkinoilla on kuuma”, Abrams sanoo, ”ja näyttää siltä, että se jatkaa siihen suuntaan.”
Vastaa