Takaisin 20-luvulla, asunnon voi heittää ”kiinnitys-polttava” puolue, kun niiden kiinnitys oli vihdoin maksettu pois ja talon omisti ilmainen ja selkeä. Vuonna 21. vuosisadalla, tällaiset juhlat ovat menneet pois muodista, mutta se ei tarkoita, että tänään myyjät eivät tunne suurta helpotusta, kun asuntolaina on maksettu pois. Kun asuntolaina on maksettu pois, lainanantaja sulkee escrow-tilit käyttää maksaa kiinteistöveron ja vakuutusmaksut, ja nämä maksut ovat asiakkaan vastuulla nyt.,
Perusteet Escrow-Tilit
kuukausittain kiinnitys lasku koostuu useammasta kuin pääoma ja korot. Kun useimmat asunnon ottaa asuntolaina, lainanantaja säädetään escrow-tilit ja lisää kustannuksia kiinteistön verot ja kotiin vakuutusmaksut kuukausittain kiinnitys maksu. Tämä pitää erityisesti paikkansa, jos lainanottaja laskee käsirahana alle 20 prosenttia kiinteistön hinnasta. Varat, verot ja vakuutukset mennä escrow-tilit, ja lainanantaja maksaa nämä laskut asunnonomistaja näiltä tileiltä.,
Jääneen Rahaa Escrow
Kun lopullinen asuntolainan maksu on tehty, on yleensä rahaa jäljellä escrow-tilit. Lainanantajan tulee antaa sinulle sulkulausunto, jonka voit tarkistaa varmistaaksesi, että tiedot vastaavat omia tietojasi. Jos löydät virheen tai sinulla on kysymys, kerro lainanantajalle ennen hyvitystarkistusta.
asunnonomistaja pitäisi saada nämä jääneen escrow rahat erillisessä tarkistaa., Lainanantajan kanssa on kuitenkin mahdollista tehdä yhteistyötä ennen viimeisen maksun suorittamista ja soveltaa sulkutilille jätettyjä varoja lopulliseen maksutaseeseen.
Jälleenrahoittaa Escrow Palautus
Kun kiinnitykset jälleenrahoittaa alentamaan maksuja tai omistaja peliin oman pääoman kotona, mitä tapahtuu escrow-tilit riippuu siitä, onko olet työskennellyt teidän edellinen lainanantaja tai valita uuden. Jos olet löytänyt uuden lainanantaja, he maksaa pois vanha kun jälleenrahoituksen kiinnitys ja antaa uuden., Yleensä se tarkoittaa uusien sulkutilien perustamista, ja voit odottaa jälleenrahoituksen sulkupalautusta.
Sinun pitäisi saada escrow hyvityksen 30 päivän kuluessa entisen lainanantaja saa asuntolainan maksu alkaen oman uutta lainanantaja. Kun jälleenrahoituksen kanssa nykyinen lainanantaja, ei yleensä ole muutosta kanssa sulkutilien.
kiinteistöveron ja Vakuutusmaksut
Nyt, että asuntolaina on maksettu pois, tehdä järjestelyjä paikallinen kiinteistövero keräilijä on nämä laskut lähetetään suoraan sinulle. Sama pätee oman asunnon vakuutusyhtiö., Maksat kiinteistöveroa neljännesvuosittain tai vuosittain valtion ja paikallislain mukaan. Vakuutusyhtiösi voi laskuttaa sinua kuukausittain, puolivuosittain tai vuosittain menettelyistään ja mieltymyksistäsi riippuen.
käsittele nämä asiat mahdollisimman pian. Pahimmassa tapauksessa kiinteistöverojen maksamatta jättäminen voi päätyä siihen, että talo menee huutokauppaan sheriffin Salessa. Ainakin kiinteistöverojen maksamatta jättäminen tarkoittaa taloudellisia seuraamuksia ja luottopisteiden laskua., Jos et ilmoittaa vakuutusyhtiölle, että olet nyt asunnon ainoa omistaja, arkistointi vaatimuksen voi tulla sekava ja viivästynyt prosessi.
Budjetoinnin Jälkeen Kiinnitys Loppuratkaisu
Vaikka ei enää tehdä asuntolainan maksu alentaa kuukausittaiset kustannukset asumisesta, se on silti tärkeää budjetti teidän kiinteistöveron ja vakuutusmaksut. Paras tapa selvittää, mitä olet velkaa ja kuinka paljon sinun täytyy laittaa sivuun joka kuukausi on jakamalla vuotuisen kiinteistöveron ja vakuutusmaksut 12., Lisää verojen ja palkkioiden kuukausittaiset kustannukset yhteen, ja se on kuukausittainen budjettinumero näihin tarkoituksiin.
Vastaa