Kuinka Tarkkoja Zillowin Arviot Ovat?

aikoo myydä kotiisi ja ihmettelet, mikä se on arvoinen? Ole varovainen rakastuminen kodin arvo arviot näet verkossa, koska monet ovat paljon yli markkina-arvon.

Ne kotiin myyjät, jotka ”ankkuri” on virheellisesti korkea arvioi ylihinta kotinsa myyntiin ja sitten se on emotionaalisesti vaikea saada alempi hinta.,

Kotiin listauksia, että aloittaa ylihinnoiteltua voi kuihtuu myymättä ja päätyä myyvät vähemmän kuin jos ne oli hinnoiteltu tarkemmin, kun ne ensimmäinen osuma markkinoille ja ostajan kiinnostus oli ylivoimaisesti korkein.

pieni kokeilu

kun surffaat koteja netissä, näet usein arvion kunkin kodin arvosta. Zillow on luultavasti tunnetuin tehdä tämän näkyvästi esillä” Zestimates ” kodin arvot, mutta muut kiinteistöjen sivustot tekevät sen myös.,

Useimmat näistä sivustot ei antaa sinulle arvioitu hinta välillä, he antavat sinulle hinta alas dollariin ja että tarkkuus antaa arvionsa harhaanjohtava ilman tarkkuutta.

Kodin myyjät voivat saada nopean kurkistuksen epätarkkuus online kotiin arvo estimaattorit vertaamalla arviot eri sivustoja antaa saman talon.

tutustu arvon arviot kodin Zillow, Realtor.com, Ehn ja Trulia, ja saat todennäköisesti olla järkyttynyt siitä, kuinka paljon ne eroavat toisistaan.,

Mediaani Virhe

kiinteistö-sivustot voisi helposti sanoa jotain tapaan, ”arvioimme, 50% mahdollisuus, että tämä koti olisi myydä välillä $X ja $Y” Kotiin ostajat ja myyjät voivat sitten saada välitöntä, intuitiivista tuntumaa kuinka tarkkoja yksittäisen kodin arvo arvio on, kuinka kaukana toisistaan $X ja $Y ovat.

Zillow julkaisee tarkkuutta niiden Zestimates, joten katsotaanpa käyttää heidän mediaani-virheet tietojen kääntää Zestimates osaksi arvioitu myyntihinta vaihtelee yksittäisten kodeissa.,

Online kotiin arvo estimaattorit ovat paljon paremmin kuin ne olivat muutama vuosi sitten, mutta ne eivät ole verrattavissa arvo arvioiden ammatillinen arvioijaa.

– He ovat suuri data-pisteitä kotiin myyjät ovat niin kauan kuin he ymmärtävät, että online kotiin arvoon arvioita on vain ballpark arvioita.,

Jos haluat saada parhaan mahdollisen arvion kotisi arvosta ennen kuin laitat sen myyntiin, palkkaa hyvä arvioija tai kiinteistönvälittäjä, johon luotat. Se voisi säästää aikaa, rahaa ja sydänsuruja hitaasti ymmärtää, että luotit väärään arvioon ja kodin myynti ei mene mihinkään, kunnes teet muutoksen.