Lien vs. Encumbrance: What's the Difference? (Suomi)

Panttioikeus vs. Rasituksesta: Yleiskatsaus

panttioikeus merkitsee raha vaatia kannetaan vastaan omaisuutta turvallinen maksu—ratkaisun velvoite kiinteistön omistaja. Encumbrance on paljon laajempi termi, joka viittaa kaikenlaisiin vaatimuksiin omaisuutta vastaan. Jokainen lien on enkumbranssi, mutta kaikki encumbrances ovat liens.

Pantit

panttioikeus on laillinen oikeus myöntää kiinteistön omistaja, laissa tai muutoin hankittu velkoja. Panttioikeuden tarkoituksena on taata taustalla oleva velvoite, kuten lainan takaisinmaksu. Jos kohde-etuutena olevaa velvoitetta ei täytetä, velkoja voi ottaa haltuunsa panttioikeuden kohteena olevan omaisuuserän.

Liens edustaa aina taloudellista etua., Panttioikeus syntyy usein velkojan nostamasta oikeusjutusta. Se antaa velkojalle oikeuden takavarikoida ja myydä omaisuutta, jota vastaan velkojalla on panttioikeus, maksamatta olevan velan kattamiseksi. Yleinen esimerkki: Jos henkilö laiminlyö maksut on autolainan, se voi johtaa siihen, että rahoitus yhtiö repossessing ja myydä auton saada maksu. Panttioikeus voi sisältää jopa oikeuden liittää varoja velallisen pankkitilille.

Pantit kiinnitetty vero virastot ovat erityisesti kutsutaan vero pantit., Liittovaltion verolain on huomattava, että se on etusijalla muihin saataviin velkojien.

Kiinnitykset

encumbrance on väittää vastaan omaisuutta puolue, joka ei ole omistaja. Lisäosa voi vaikuttaa kiinteistön siirrettävyyteen ja rajoittaa sen vapaata käyttöä.

Encumbrances eivät välttämättä ole rahallisia, mutta ne sisältävät myös kiinteistöjen käyttörajoituksia tai kevennyksiä. Encumbrances voi olla kiinnostusta omaisuutta, joka rasittaa tai vähentää kiinteistön arvoa tai selkeä otsikko.,

Rasite on kiinteistöjen käsite, joka määritellään tilanne, jossa yksi osapuoli käyttää omaisuutta toisen osapuolen, kun maksu on maksettu kiinteistön omistajan vastineeksi oikeus rasite. Rasitteet ovat usein ostanut yleishyödyllisten yritysten oikeus pystyttää puhelin sauvat tai putket joko ylä-tai alapuolelle yksityistä omaisuutta.

kuitenkin, vaikka kiinteistönomistajalle maksetaan maksuja, kevennykset voivat vaikuttaa kielteisesti kiinteistöjen arvoihin. Esimerkiksi rumat voimalinjat voivat alentaa maanosan visuaalista vetovoimaa.,

Erikoista Huomioitavaa

Pantit ja rasitteet ovat yleisimmin liitetty kiinteistöjen, mutta jompikumpi voidaan soveltaa henkilökohtaisen omaisuuden samoin. Jos henkilö ei maksa velkaa, velkoja tai verovirasto voi liittää panttioikeuden tai rasituksesta yksilön omaisuutta. Tällainen vaatimus omaisuutta vastaan luo epäselvän omistusoikeuden ja voi rajoittaa mahdollisuutta myydä tai muuten siirtää omaisuutta.

kiinteistön omistajan on julkistettava mahdolliset ostajat., Ostaja perii encumbrancen ostaessaan kiinteistön. Jos myyjä ei paljasta olemassa olevia rasitteita, ostaja nostaa kanteen hänen laiminlyönnistään.