ostaa rahaa lainan voi viitata asuntolaina tarjoamia pankki, osuuspankki tai asuntolaina yritys tai liikkeeseen laskemiin tai takaamiin valtion virasto. Yleensä termillä kuitenkin tarkoitetaan asunnon myyjän antamaa lainaa.
Myyjä Rahoitus
asunnonostajien jotka eivät täytä asuntolaina lainanantajan vaatimukset, saada rahoitus kautta myyjä voi olla vaihtoehto., Jos talo on maksettu, myyjä ja ostaja voi neuvotella ehdoista ostaa rahaa lainan, mukaan lukien pituus, kuukausimaksu, korko ja käsiraha. Turvaväline kirjataan yleensä julkiseen rekisteriin, jos riita syntyy.
myyjä neuvottelee ostaa rahaa laina voi olla joustavampi kuin rahoituslaitos olisi. Myyjä voivat sopia, että korko-tai vähemmän-kuin-korko lainan maksuerä ja voi sallia, että ostaja tehdä alas maksu erissä., Koska ostaja yleensä pyrkii vain ostaa rahaa lainaa viimeisenä keinona, myyjä voi veloittaa korkeampaa korkoa kuin rahoituslaitos tai nostaa kauppahintaa.
Koska ei ole mitään rahoituslaitos mukana liiketoimessa, osapuolet voivat usein nopeammin kuin ne muuten olisivat. Sulkemiskustannukset ovat yleensä pienemmät ostorahalainalla kuin tyypillisellä asuntolainalla.
joskus ostaja käyttää ostorahalainaa ottaakseen nykyisen omistajan asuntolainan., Siinä tilanteessa myyjä rahoittaa nykyisen asuntolainan saldon ja myyntihinnan välisen eron. Ostorahan kiinnitys katsotaan toiseksi asuntolainaksi ja alkuperäinen laina pitää maksaa ensin pois.
myyjä voi tarjota ostaa rahaa lainan houkutella ostajalle, jos on enemmän taloja myytävänä kuin ostajille tai, jos omistaja on myydä nopeasti. Myyjä voi saada täyden listahinnan tai enemmän ja voi maksaa alhaisempia veroja, jos kauppa toteutuu erissä. Myyjä voi hyötyä myös kuukausituloista ja korkeasta korosta.,
maa myynti, osapuolet tekevät leasing-sopimus, jossa myyjä antaa ostajalle tasapuolinen nimi ja vuokraa kiinteistön ostajalle. Kun sopimus on täytetty, ostaja saa arvonimen ja vuokramaksut hyvitetään kauppahintaan. Tämän jälkeen ostaja voi saada lainan myyjän maksettavaksi.
Muita Ostaa Rahaa, Lainat
tavanomainen ostaa rahaa laina voidaan myöntää pankki tai asuntolainasta lainanantajalle., Lainanantaja voi lainata jopa 20 prosenttia myyntihinnasta, kuten toinen asuntolaina kattamaan vajaus, jos summa on hyväksytty ensimmäinen kiinnitys ei ole tarpeeksi ostaa haluamasi talon. Liittovaltion Asuntohallinto ja Yhdysvaltain Veteraaniministeriö tarjoavat valtion tukemia ostorahalainoja.
monia tapoja ostaa koti
sinulla on lukuisia vaihtoehtoja saavuttaa unelmasi kotikaupungista. Jos asiat eivät ole sujuneet perinteisen lainanantajan tai valtion viraston kanssa, asunnon oston rahoittaminen myyjän kautta voi olla tutkimisen arvoinen väylä.
Vastaa