Dubai Ihmisen Saari: Miksi se on silti hylätty?
Dubai on kaupunki, joka isännöi lopullinen rakennus maailmassa Burj-Dubai on ennätys-setteri hosting hämmästyttävä hotellit, hämmästyttävää, ostoskeskuksia, ja pisin kulta-ostoskeskus. Vuonna 2003, uusi sulka on ilmoitettu lisätä sen sulka, ”Maailma”, ihmisen saari; hankkeen arvo on yli miljardi., Tämän ihmistekoisen saaren muoto on juuri muistuttanut maan karttaa. Kolme on jo rakennettu ihmisen saaria, ”Maailma” oli tarkoitus olla turisti hotspot, koska se on vain lyhyt matka Dubai. Mutta kymmenen vuoden valmistumisen jälkeen saarista luovutaan edelleen, sille tuskin rakennetaan mitään. Mutta miksi? Mitä tapahtui Dubain kunnianhimoisimmalle projektille?,
-Saarista Dubaissa:
Vuonna 2000-luvun alussa, kiinteistöjen puomi emirates oli huippu, ja se oli odotettavissa, kehittää valtavan mahdollisuuden luoda keinotekoinen rannikon maa-Dubai. Tuolloin suurin osa Dubain rannikkomaista on jo laajentunut. Valtion omistama kiinteistöyhtiö Nakheel Properties teki käänteen muuttaakseen Dubain rantaviivaa rajusti vain 2 vuosikymmenessä., Ensinnäkin yhtiö keksi suunnitelman rakentaa kolme palmu-muotoinen ihmisen saaria; Palm Jumeirah, Palm Deira, Palm Jebel Ali. Palm Deira on ylivoimaisesti suurin. Palm Jumeriahin projekti voisi kaksinkertaistaa Dubain rannikon. Vuonna 2003 julkistettiin uusin ”The World”. Saarille on suunniteltu matalataajuista asutusta, tiheitä komplekseja, ja osa sen osista on suunniteltu käytettäväksi kaupallisesti., Myöhemmässä vaiheessa, tämä saari oli tarkoitus täydentää vielä suurempi projekti ”Maailmankaikkeus”, kun avaruudesta katsottuna, se edustaa muoto Aurinko, Kuu, etäisyys Galaksin ja linnunradan. Hanke edustaa Dubain kaltaisen kosmopoliittisen kaupungin ja sen mahtavien ihmisten pyrkimystä.
mitä sille tapahtui?
näiden hankkeiden taustalla oleva luottamuksen taso on silmiä hivelevä. Se on kaikki mahdollisuudet olla turisti hotspot, joka varmasti luo uusia tuloja paikka kuin Dubai, jossa suurin osa sen rikkaus on peräisin öljyn.,
Katso nyt, mitä näille kunnianhimoisille suunnitelmille lopulta tapahtui?
vuoden 2006 lopussa, hyötykäyttöön ja rakentaminen 1st apartments, Palm Jumeirah oli valmis ja luovutus. Palmun naruissa on pääasiassa yksityistiloja ja palmun ympärillä kehässä suunnitellaan luksushotelleja. Kun Palm Jumeirah oli vielä rakenteilla, yhtiö Nakheel Properties otti riskin aloittamaan muita hankkeita. Dubain 2000-luvun kiinteistöalalla koetaan nousukausi ja suuri Burj-Khalifa, maailman suurin rakennus rakennettiin.,
Mutta kaikki nämä voi ylläpitää kansainvälinen finanssikriisi, että helposti vaikuttaa Dubai; erityisesti kiinteistöalan. Kaikki megaprojektit on pakko lopettaa; keinotekoiseen saareen liittyvät hankkeet olivat romahtamaisillaan. Suurin osa rakennustyömaista suljetaan hetkessä tämän kriisin keskellä. Hankkeen kysynnän hiipuminen johtaa tonttien hinnan nopeaan laskuun., Palm Jebel Alin jatkokehitys pysähtyy. Tyhjä hiekkasärkät, joka levisi yli 7km ovat täysin unohdettu, kun yhtiö Nakheel Properties ilmoitti tukien sen sijoittajille. Dubain maankäyttösuunnitelma oli edennyt sen verran pitkälle, että satelliittikuvassa näkyy joidenkin saarten muoto. Useimmissa tapauksissa maankäyttö oli käsitelty, mutta se ei ole läheskään valmis.,
Vuonna 2013 Nakheel Properties on yrittänyt tallentaa projektin Palm Deira, jonka uudelleen-branding se. Hanketta pienennettiin; maan takaisinvaltaus lopetettiin ja nykyisin se tunnetaan nimellä Deira Islands. Koko hanke karsiutui kahden kerrostalon ja pitkän ostoskadun tieltä.
lopulta ”the World”. Suurin osa maankunnostuksesta oli jo tehty., Iso osa siitä myytiin jo erilleen ennen kuin finanssikriisi iski Dubain kiinteistöalalle. Suurin osa sijoittajista on kuitenkin nyt ongelmiensa edessä, joten koko hanke ei ole edennyt sen pidemmälle. Vaikka alkuvaiheen jälkeen uhka finanssikriisin, Dubai pomppi takaisin, ja sijoituksia on tullut paljon uusia hankkeita, mutta ”Maailma” projekti ei ole hyötyä paljon tästä, kuten useimmat sijoittajat eivät ole varma tulot pois tämän hankkeen. 10 vuotta alkuperäisen hankeilmoituksen jälkeen erittäin kunnianhimoinen hanke ei enää sovi nykyiselle ajalle.,
taustalla on monia huolia aina ympäristökysymyksistä saaren pitkäikäisyyteen. Uutisissa kerrottiin, että saarten välistä löytyy pienempiä kanavia, jotka alkoivat hiekoittaa. Ja merenpinnan nousu on toinen huoli, joka lisää vaaraa tälle hankkeelle.
muuten Palm Jumeirah ’ n residenssit ovat jatkuvasti valittaneet sen tarjoamasta vedenlaadusta. Selkävesi on välttämätön palmun suojelemiseksi eroosiolta ja se auttaa estämään luonnon vuoroveden liikkeitä., Mutta se aiheuttaa lisää ympäristöhuolia; kuten rakentamisen vuoksi, merivesi kämmenessä pysähtyy. Sen lisäksi, että merenpohjassa on tuhansia tonneja hiekkaa, se horjuttaa rannikkomaata, mikä voi johtaa luonnollisen rantaviivan eroosioon. Kaikki nämä kielteiset ympäristövaikutukset tekevät hankkeen markkinoinnista mahdotonta. Tämän lisäksi myös siirtolaistyöläisten kunto on saamassa median huomion. Se auttaa myös rakentamaan yleistä kielteistä vaikutusta.,
Kuitenkin, harvat hankkeet ovat alkaneet muotoutua näillä saarilla. Vuonna 2014 itävaltalainen Kiinteistöyhtiö on ilmoittanut suunnittelevansa useiden hankkeiden kehittämistä Euroopan saarilla. Hankkeen nimi on ”the heart of Europe”, sillä sen tehtävänä on luoda Euroopasta miniversio, jossa on ylellisiä hotelleja, joiden rakennelmat ovat saaneet inspiraationsa Venetsiasta tai Monacosta., Näiden hotellien lisäksi he ovat suunnitelleet rakentavansa ketjun eurooppalaisia ruokakenttiä ja Plazaa. Hanke on parhaillaan rakenteilla, ja vasta aika näyttää, voiko se palauttaa kunnian taloudellisen menestyksen kannalta.
Jatkossa näistä hankkeista on vielä tuntematon
Joka puolella maailmaa vie riskialttiita kehityshankkeita. Harva menestyi, kun taas harva epäonnistuu. Tämänkaltaisella hankkeella on usein suurempi merkitys kuin pelkästään sillä, että se menestyy taloudellisesti. Ne houkuttelevat matkailijoita ja tukevat paikallista taloutta., Lisäksi, vain lisäämällä paikallisen matkailuelinkeinon, muutamia hankkeita sen sijaan symboloi uuden aikakauden alkua, tai toimii kansallinen ylpeys. Jos siis kyseenalaistat Dubain tämän kunnianhimoisen suunnittelun, sen jokaisen osan kohdalla on kohdattava sama kritiikki. Mutta tällä hetkellä kysymys on edelleen, onko kunnianhimoisen ihmisen saari hanke muuttaa rannikon maisemaa Dubai tai ei.
Vastaa