Mitään vuokranantaja, joka haluaa häätää asuin vuokralainen Missourissa täytyy seurata vaiheet Missouri häätö prosessi., On olemassa useita päteviä syitä, joita vuokranantaja voi halutessaan häätää vuokralainen:
- Jäänne päättymisen jälkeen vuokrasopimuksen
- maksamatta jättäminen vuokran
- Vahinkoa vuokra omaisuutta
- Rikkoo vuokrasopimuksen säännös
- Laiton uhkapeli tiloissa
- Laittomien huumeiden liittyvää toimintaa omaisuutta
- Hyökkäys toisen vuokralaisen tai vuokranantajan
Missouri häätö prosessi on kaksi menettelytavat häätöjen: vuokra-ja hallussapito maksamatta jättäminen vuokran; ja laiton esiintyjä., Jälkimmäinen prosessi on holdovers ja erityisesti vuokra-rikkomuksia, jotka edellyttävät häätö.
omatoimista häätöä
yksikään vuokranantaja ei saa häätää vuokralaista ilman oikeuden päätöstä. Itse häätö sisältää sellaisia tekoja kuin sammuttamalla utilities, padlocking ovet tai vaihtamalla lukot, poistamalla vuokralaisen henkilökohtaiset tavarat, uhkaavia vuokralainen väkivaltaa tai muita toimia, joiden tarkoitus on pakottaa vuokralainen luovuttamaan tilat.
vuokranantaja voi olla vastuussa jopa kaksinkertaisesta vahingosta vuokralaiselle, joka todistaa vuokranantajan syyllistyneen tällaisiin tekoihin.,
MO Häätö Ilmoitus Vaatimukset
Missouri häätö prosessi ei määritellä erityistä ilmoitusta vaatimus tapauksissa, joissa maksamatta jättäminen vuokran; vain, että vaatia, että vuokra on maksettu. Vuokranantajan pitäisi ainakin antaa vuokralaiselle muutama päivä aikaa maksaa erääntynyt vuokra, sillä useimmilla osavaltioilla on 3-7 päiväsakon vaatimukset.
Missourin Häätöilmoitus on annettava joko henkilökohtaisesti vuokralaiselle tai jättämällä se vähintään 15-vuotiaalle, joka asuu tontilla., Jos kukaan ei ole paikalla, palvelin voi lähettää vaatimuksen ja suorittaa valaehtoisen todistuksen palveluksesta.
Varten holdovers ja vuokrasopimus rikkomuksia, kuten luoda riesa, ottaa luvatta asuvien henkilöiden omaisuutta, tai mitä tahansa muita merkittäviä rikkomuksia, vuokranantaja on palvella 30 Päivän Varoitusajalla Luovuttamaan tai noudattamaan vuokrasopimuksen määräystä, jos se voidaan korjata.
Missouri häätöilmoitus ei tarvitse olla tarjolla, jos on laiton huume-liittyvät tai väkivaltaista rikollista toimintaa., Vuokranantaja ei tarvitse odottaa tuomiota näissä tapauksissa, ja se voi välittömästi hakea tuomioistuimelta aloittaa häätö toiminta.
kysyntä maksaa tai ilmoitusta luovuttamaan voidaan tarjoillaan joko vuokranantaja tai hänen edustajansa.
Jos tarvitset häätöilmoituksen Missouriin, suosittelemme tätä ilmaista Missourin Häätöilmoitusta.
Loppuun kuukausittain Vuokrasopimuksen
Kun Vuokranantaja Missourissa on varten Kuukausi-to Kuukauden sopimus, jossa vuokralainen, hän olisi palvella vuokralainen Missouri Vuokrasopimuksen Irtisanominen Kirje.,
Vuokraa ja Hallussapito Toiminnot
Vuonna maksamatta jättäminen vuokran tapauksissa ja sen jälkeen, kun kirjallinen vaatimus on tehty, vuokranantajan on toimitettava valaehtoinen piiri tuomioistuimessa, jossa kiinteistö sijaitsee. Todistuksessa on esitettävä ehdot, joilla kiinteistö on vuokrattu, kuvaus kiinteistöstä, vuokran määrä, vaatimus on tehty ja että sitä ei noudateta.
Once accepted, virkailija kysymyksiä haasteen oikeuteen merkitty ja jotta voidaan osoittaa syy suunnattu vuokralainen, miksi hallussa omaisuus pitäisi palauttaa vuokranantajalle., Vuokralainen voi lopettaa häätö ja on häätö toiminta erottaa, jos hän tarjousten koko määrä yhdessä kulut tuomioistuimessa päivämäärä.
Missouri Häätö Laiton Esiintyjä Toiminnot
Kun irtisanomisaika noncompliance vuokrasopimus tai jäänne on päättynyt ja vuokralainen ei ole noudattanut, vuokranantaja on tiedosto oikeusjuttu nimeltään ”Laiton Esiintyjä Toimintaa.,”Vuokranantajan on toimitettava valaehtoinen Vuokranantajan Valituksen sopiva circuit court kuvaus vuokrattu omaisuus, noudattamatta jättämisen luonnetta, ja nimi, joka teki rikkomisesta. Kun virkailija on hyväksytty, hän antaa haasteen.
haastehakemuksen tiedoksianto
haastehakemus annetaan nimismiehelle tai muulle hovivirkailijalle vuokralaisen palvelemiseksi. Oikeuden määräpäivä on enintään 21 päivää haastehakemuksen antamisen jälkeen, ellei vuokranantaja pyydä myöhempää ajankohtaa.,
haastehakemus voidaan antaa henkilökohtaisesti, vähintään 15-vuotiaalle henkilölle, joka asuu kiinteistössä, tai postitse. Jos vuokralaista ei palvele henkilökohtaisesti tai sopivan ikäiselle henkilölle, vuokranantaja voi saada vain kiinteistön haltuunsa eikä voi periä rahallisia vahingonkorvauksia. Myös, jos palvelu on lähettämistä, vuokranantajan on tehtävä aloite ja saada oikeuden määräys tehdä niin.
Jos vuokralaisella on vastaväitteitä, ne on toimitettava kirjallisesti ennen oikeuden päivämäärää.
Hovipäivä
Häätöoikeudenkäynnit ovat vain tuomarin edessä., Jos vuokranantaja todistaa asiansa tai vuokralainen ei saavu paikalle, oikeus antaa tuomion hallussapidosta vuokranantajalle. Laittomaan esiintyjä tapauksissa, vuokralainen voidaan velvoittaa maksamaan kaksinkertaisen vuokran määrä aikaa hän pysyi sen jälkeen, kun vuokralainen oli luovuttamaan omaisuutta.
Vuokralainen Puolustuksemme
vuokralainen Missouri häätö prosessi voi vaatia tahansa seuraavista puolustuksemme:
- rikkoo vuokrasopimuksen säännös ei ole riittävän merkittäviä, jotta takaa häätö.,
- vuokralaisella ei ollut ennakkotietoa häätöön perustuvasta rikollisesta toiminnasta.
- vuokralainen ilmoitti vuokrasopimuksessa toisen henkilön tai henkilön laittomasta toiminnasta, johon vuokralaisella on määräysvalta vuokranantajalle.
- väitteet ovat perättömiä.
- oli asiatonta palvelua.
- tiedotteessa ei kerrota syytä häätöön.
- vuokranantaja luopui häädöstä hyväksymällä vuokran.
- häätö on kosto siitä, että vuokralainen on tehnyt valituksen kiinteistön kunnosta.,
- häätö perustuu vuokralaisen uskontoon, rotuun, sukupuoleen, kansalliseen alkuperään, uskontunnustukseen, seksuaaliseen suuntautumiseen, ikään, siviilisäätyyn tai perheasemaan tai vammaisuuteen. Kansas Cityssä kansalaisoikeuslaki kieltää häädön, joka perustuu vuokralaisen seksuaaliseen suuntautumiseen.
Tuomio ja täytäntöönpanokielto
tuomion antamisen jälkeen vuokralaisella on 10 päivää aikaa valittaa tuomiosta. Oikeus antaa toimeksiannon toteutuksesta, jos vuokranantaja sitä pyytää 10 päivän määräajan jälkeen. Todistus annetaan sheriffin toimistolle, joka aikatauluttaa häätöpäivän., Haaste ei ole viimeinen käyttöpäivä ja vuokranantaja on yhteyttä sheriffin toimistoon vähintään 7 päivää ennen päättymistä päivämäärä.
Vastaa