kiinteistökauppaa, onko olet ostamassa tai myyminen, on pitkän aikavälin vaikutuksia oman talouden. Ostajat ja myyjät ovat luonnollisesti vastustamme sitä, mitä he haluavat ulos omaisuus myynti – myyjät haluavat saavuttaa korkeimman mahdollisen tuoton, kun taas samaan aikaan, ostaja haluaa maksaa mahdollisimman vähän niiden investointeja., Navigoida koukeroita omaisuuden myynti, ja saavuttaa niiden tavoitteet, myyjät ja ostajat luottavat ohjausta ja asiantuntemusta real estate agents. Mutta mitä tapahtuu, jos kiinteistönvälittäjällä ei ole parastasi mielessään?
Olitpa ostaja tai myyjä, kiinteistönvälittäjä nimittää täytyy olla mestari koko prosessin ostaa tai myydä omaisuutta. Koska myyjillä ja ostajilla on ristiriitaisia tavoitteita, sinun on varmistettava, että nimeämäsi agentti on niin sanotusti ”nurkkauksessasi”., Sinun täytyy pystyä luottamaan agentti nimittää – ostajille, kiinteistö on suuri raha sitoutuminen, jotka vaikuttavat niiden pitkän aikavälin taloudellista hyvinvointia, ja myyjät myyntitulojen määrittää menestys niiden alkuinvestointeja, sekä niiden taloudellinen tulevaisuus.
mutta mitä tapahtuu, jos olet nimittänyt kiinteistönvälittäjän, vain huomataksesi, ettei hänellä ole ”selkääsi”? Entä jos sinun täytyy lopettaa suhde? Miten erotat nimittämäsi kiinteistönvälittäjän?, Loppujen lopuksi rahasi ja taloudellinen tulevaisuutesi ovat vaakalaudalla, ja sinun täytyy huolehtia itsestäsi.
Tässä on mitä sinun tarvitsee tietää päättämisestä suhde kiinteistönvälittäjä:
Miten hajottaa kiinteistönvälittäjä
Se voi kuulostaa dramaattinen, mutta monella tapaa irtisanoa sopimus kiinteistönvälittäjä voi olla kuin break-up., Ostaa tai myydä omaisuutta voi olla hyvin emotionaalinen kokemus – olet joko etsivät täydellinen investointi rakentaa kannattavaa portfolio tai unelmiesi koti, jossa voit alkaa rakentaa oma elämä ja tulevaisuus, ja investoida paljon rahaa, tai myyt investointi-tai kotiin, jossa on rakennettu elämää, etsivät eniten voittoa mahdollista.
Ostaa tai myydä omaisuutta, on high-stakes, syvästi henkilökohtainen kokemus ostajille ja myyjille, ja se ei ole yllätys, että tunteet kuumenevat., Ei ole myöskään kohtuutonta, että ostajat ja myyjät odottavat kiinteistönvälittäjän ymmärtävän nämä olosuhteet ja toimivan asianmukaisella ammattitaidolla ja intohimolla.
Jos ostaja tai myyjä kokee, että kiinteistönvälittäjä ei ole, millä tahansa tavalla, on ymmärrettävää, että he haluavat päästä pois ’onneton unioni’.
Aivan kuten mikä tahansa ero, kuitenkin, se on parasta kokeilla ja lopettaa suhde sovinnollisen huomautus – kukaan ei halua tarpeettomia draamaa edelleen hapan suhde, tai kohtuuttomasti haittaa toiselle osapuolelle., Kiinteistön liiketoimet ovat, kuten jo mainittu, hyvin henkilökohtainen kokemus ostajille ja myyjille, mutta tekijöille on myös oma etunsa – se on heidän toimeentulonsa. Valitettavasti, joskus suhteet eivät vain toimi.
Joten, kun olet ymmärtänyt, että suhde olisi päätettävä, miten pitäisi edetä?
sinun pitäisi järjestää kasvokkain tapaaminen kiinteistönvälittäjän kanssa-jonkun kaataminen tekstiviestillä, sähköpostilla tai puhelimitse ei ole kovin tyylikästä.
Ole rehellinen ja rehellinen kiinteistönvälittäjä., Selitä, miksi sinusta tuntuu, että sopimus ei toimi tai ei enää hyödytä sinua. Käytä esimerkkejä havainnollistamaan syitä murheeseen, esimerkiksi:
- ”sanoit, että (lupaus), mutta nyt (reality).”
- ” koen, että et kommunikoi tehokkaasti, koska (esimerkkejä).”
- ” en koe, että olet sijoittanut tarpeeksi, koska (esimerkkejä).”
- ” en koe, että sinulla olisi mielessäsi minun etuni, koska (esimerkkejä).”
- ” et noudata sovittua. (Esimerkiksi).,”
sinun pitäisi puhua agentille selvästi huolistasi. Getting emotionaalinen tai vihainen, vaikka ymmärrettävää, ei auta asiaa, ja todennäköisesti vain tehdä se messier ja enemmän epämiellyttävä kaikille osapuolille.
Se on totta, että agentti voi yksinkertaisesti ole ollut tietoinen teidän onnettomuutta ja on valmis muuttamaan käyttäytymistään pelastaa suhdetta. Kuitenkin, jos suhde on korjauskelvottomat, sinun ei pitäisi epäröidä tehdä, mikä on parasta sinulle, ja lopettaa suhde.,
suhteen päättäminen riippuu siitä, oletko ostaja vai myyjä. Useimmissa tapauksissa ostajilla ei ole lakisopimusta, joka velvoittaisi heidät tiettyyn asiamieheen, mutta myyjillä on. Tästä keskustellaan tarkemmin jäljempänä.
Syistä tulen teidän kiinteistönvälittäjä
On monia syitä, miksi ostajat tai myyjät saattavat tuntea tarvetta lopettaa heidän suhteensa agentin kanssa., Joitakin yleisimpiä syitä ovat:
- viestinnän puute
mikään ei ole pahempaa kuin kiinteistönvälittäjä, joka ei ole koskaan saatavilla, tai joka jättää huomiotta viestinnän. Tässä ilmapiirissä paheksunnat voimistuvat, ja väärinkäsitykset ovat yleisiä. Agentin tehtävänä on pitää sinut ajan tasalla ja ajan tasalla sekä puuttua mahdollisiin huolenaiheisiisi.
- agentin toiminta on epäeettistä tai epäammattimaista
kiinteistönvälittäjä ensimmäinen uskollisuus pitäisi olla hänen tai hänen asiakas, ja ne tulisi aina tehdä itse ammattimaisella ja eettisellä tavalla.,
- aine ei tarjoa sitä, mitä he lupasivat
Jotta voit kirjautua asiakkaaksi, kiinteistönvälittäjä teki lupauksia, ja onko nämä liittyvät aikataulu, hinnoittelu, jne., heidän täytyy toimittaa, mitä sovittiin.
- Se tuntuu kuten sinä ja tarpeet eivät ole etusijalla
Vaikka real estate agents on useita asiakkaita kerrallaan, jokainen ostaja tai myyjä olisi silti tuntuu, että niillä on merkitystä, ja että agentti työskentelee aktiivisesti auttaa heitä saavuttamaan tavoitteensa.,
Miten palo real estate agentti, jos olet myyjä
Kun se tulee ampumisen real estate agentti, kun olet myyjä, on yleensä jouset kiinnitetty. Kun valtuutit agentin myymään talonne, allekirjoitit sopimuksen heidän kanssaan. Sopimuksessa määrätään yleensä toimeksiannon, toimeksiannon, provision, sovellettavien irtisanomismaksujen tai seuraamusten, suoja-aikojen jne.määräajasta.
kiinteistönvälittäjä voi vaikeuttaa voit irtisanoa sopimuksen, riippuen hänen tai hänen persoonallisuutensa. Voit myös olla vastuussa irtisanomismaksuista, kuten toimeksiannossa määrätään.,
Jos agentti kieltäytyy näkemästä syytä suorasukaisen keskustelun jälkeen, voisi olla parasta mennä tikkaita ylös ja puhua franchising-välittäjän tai omistajan kanssa. On epätodennäköistä, että välittäjä haluaa viraston nimen raahattavan mudan läpi tai sekaantuvan oikeustaisteluun. Saatat päästä sovinnollisiin, molempia osapuolia hyödyttäviin peruutusehtoihin. Esimerkiksi, jos agentti voi todistaa, kuinka paljon rahaa he ovat käyttäneet markkinoinnin omaisuutta, sinulle saattaa sopia korvaamaan tämä helpottaa peruutus.,
Jos et voi sopia, voit yksinkertaisesti odottaa, että toimeksianto päättyy, päättyy teidän velvollisuus kiinteistönvälityksen. Jos kaikki muu epäonnistuu, voit rikkoa sopimusta, mutta tätä ei pidä tehdä kevyesti, koska voit joutua vastuuseen tietyistä kustannuksista.
huomaa myös, jos sopimuksessa on suoja-ajan lauseke. Näiden lausekkeiden tarkoituksena on estää myyjien ja ostajien välinen sopimussuhde, jonka kiinteistönvälittäjä löysi., Kuitenkin, se voi tarkoittaa, että kiinteistönvälittäjä on velkaa komissio, jos koti myydään tietyn ajan kuluessa – eli et voi olla vastuussa kaksi palkkioita.
Miten palo real estate agentti, jos olet ostaja
Ostajat lähes ei koskaan anna oikeudellisesti sitova sopimus kiinteistönvälittäjä ne valtuudet auttaa heitä löytämään omaisuutta. Tämä tarkoittaa sitä, että on helpompi irrottautua onnettomasta kumppanuudesta.
silti kannattaa pyrkiä pysymään siviilissä ja lopettaa suhde kunnioittavasti., Paras tapa on tavata kiinteistönvälittäjä kasvokkain ja selittää, miksi päätät siirtyä toiseen agenttiin.
Miten löytää hyvä kiinteistönvälittäjä
paras tapa välttää komplikaatioita ja pettymys epäonnistunut suhde, jossa kiinteistönvälittäjä on työskennellä kokenut, pätevä tekijöille. Hyödyntämällä Online agent finder kuten Perfect Agent on helpoin tapa vertailla useita agentteja yhdellä kertaa., Kun olet täyttänyt nopean kyselylomakkeen, Perfect Agent käyttää tietoja suosittelemaan kiinteistönvälittäjiä, perustuen vaatimuksiisi.
Johtopäätös
Löytää tai myydä omaisuutta voi olla emotionaalinen vuoristorata, ja tarvitset kiinteistönvälittäjä, joka on valmis hihna varten ratsastaa. Agenttisi on ohjattava ja tuettava sinua, ymmärrettävä tarpeesi ja tehtävä työtä tavoitteidesi saavuttamiseksi. Valitettavasti joskus valitsemasi agentti ei yksinkertaisesti ole oikea agentti sinulle.
Etsitkö kiinteistönvälittäjää auttamaan kiinteistön ostamisessa tai myymisessä?, Älä tuhlaa aikaa ’väärä’, ota yhteyttä Täydellinen Agentti tänään saada räätälöityjä luettelo kiinteistönvälittäjät, jotka voivat auttaa sinua, kun asiakkaan tarpeita huomioon.
Vastaa