Q: puolisoni ja minä on ollut ottaen huomioon, kotiin ostaa, mutta joka kerta, kun alamme näköinen, romahtaneet hinnat antavat kylmät jalat. Onko asunnon ostaminen fiksumpaa? Hinnat vaikuttavat vähemmän riskialttiilta.
A: Kuuntele kylmät jalat—ne kertovat sinulle jotain. Vaikka kodin ostamisessa on silti paljon järkeä, älä tee sitä vain siksi, että luulet niin. Monille uskon, että vuokraaminen on oikeasti oikea tapa., Apua mitoitus Oman paras vaihtoehto, katso ” 4 merkkejä sinun pitäisi vuokrata sijasta ostaa kotiin.”
mutta jos olet omistamisen varassa, tiedä, että asunnon alempi hinta ei välttämättä tarkoita pienempää riskiä. Koska liian monet asunnot olivat rakennettu aikana asuntojen puomi—ja koska monet ihmiset ostaa asuntoja investointeja, ei residences—he ovat olleet yksi eniten ominaisuuksia, koska kiinteistöjen kupla puhkesi. Vuodesta 2007 kautta 2010, kansallinen mediaani hinta asuntoja laski 24 prosenttia, mukaan National Association of Realtorsin, verrattuna 22 prosenttia lasku omakotitaloissa., Se ei tarkoita, että asunnot ovat aina huono juttu, mutta se tarkoittaa, että sinun pitäisi tehdä tutkimusta. Kysy agentiltasi tietoja siitä, miten paikalliset asunnot ovat viime vuosina menestyneet verrattuna omakotitaloihin.
Sinun pitäisi myös tietää, että vuonna 2009, Federal Housing Administration ilmoitti, että se vakuuttaa lainoja asuntoja vain tapahtumia, joilla on vähintään 50 prosenttia yksiköt ovat omistusasunto ja uutta kehitystä, jos vähintään 30 prosenttia yksiköt ovat jo myyty. Jos aiot käyttää FHA-vakuutettua lainaa, voit tarkistaa, onko asuntokehitys hyväksytty FHA: ssa hud.gov.,
kaiken sen jalkatyön jälkeen, jos olet varma, että haluat ostaa asunnon, tee se vain jos…
• sinulla on varaa huoltomaksuun. Moni Ensikertalainen ei tajua, että asuntokauppa tarkoittaa kuukausimaksun maksamista asuntoyhdistykselle.
• vähintään 90 prosenttia asunnot kehitys on omistusasunto.
• vuotuinen kasvu kuukausittain huolto maksu viime vuosina ole ylittänyt yleinen inflaatio, eli noin 3 prosenttia.r• * yhdeksänkymmentäseitsemän prosenttia kehityksen asukkaista on kuukausimaksuineen ajankohtaisia., Muista, että muiden omistajien on korjattava vaje, kun osa omistajista jää jälkeen.
• vähintään 10 prosenttia yhdistyksen vuosibudjetista menee vararahastoon.
• asunnon katto ja suuret mekaaniset järjestelmät ovat lähempänä viittä vuotta vanhoja kuin 15. Jos kehitys vaatii isoja päivityksiä, voi edessä olla kallis ”erikoisarvio” – maksu muuton jälkeen.
lopuksi, puhu muutaman asukkaan kanssa. Ne voivat olla arvokkain resurssi oppia kehityksen hyviä ja huonoja puolia.,
Enemmän Taloudellista Ohjausta Suze Orman
- Antaa oman talouden todellisuuteen
- Suze taloudellisten to-do list
- Oman taloudellisen elämän läksyt
Vastaa