Siirtämällä Omaisuutta

Luovutukseen on teko siirtää kiinteistön uudelle omistajalle. Kuljettamiseen osallistuva asianajaja on henkilö, joka ottaa ostajan ja myyjän halut ja kääntää ne oikeustodellisuuteen. Ne laativat asianmukaisen oikeudellisen asiakirjan ja kirjaavat asianmukaiset asiakirjat tai vastaavat kiinteistövälineet., Voit tehdä tämän, asiamies määrittää, missä muodossa asiakirja on sopiva omaisuuden siirto, joka on merkki siitä, kuinka uudet omistajat pitävät otsikko, mitä etuja omaisuutta välitetään, ja enemmän.

Mitä ovat teot?

kauppakirja on lakiasiakirja, joka siirtää kiinteistön omistuksen. Teko yleensä:

• Tunnistaa ostaja (saaja) ja myyjä (luopuja)
• Tunnistaa ostohinta
• oikeudellinen kuvaus omaisuutta
• On allekirjoittanut henkilö, siirtää omaisuutta., Huomautus: julkinen notaari ei saa vahvistaa myyjän allekirjoitusta.

Tyyppisiä Tekoja

On olemassa kahdenlaisia tekoja, joita käytetään yleisesti kiinteistökaupoissa: takuu tekoja ja quitclaim tekoja.

Takuu Teko

yleisin tapa siirtää omaisuutta on kautta takuun teon (joskus kutsutaan ”grant teko”). Takuuasiakirja siirtää omistusoikeuden ja lupaa myös yksiselitteisesti uudelle omistajalle, että vuokranantajalla/myyjällä on hyvä omistusoikeus kiinteistöön.

Quitclaim Deed

toinen tapa luovutuskirjan siirtämiseen on quitclaim-kauppakirjan kautta., Tällaisissa tapauksissa kiinteistön omistaja siirtää kaikki omistus luopuja/myyjä on kiinteistö-omaisuutta, mutta ei anna mitään lupauksia tai takuita siitä, mitä korko on tai, että nimi on hyvä.

Quitclaim teot ovat yleisimmin käytetty selvittämään otsikko ongelmia, siirtää omaisuutta puolisoiden välillä avioeron jälkeen, tai epävirallinen liiketoimia välillä ystävien tai perheen jäseniä.,

Laita toinen tapa, takuu teko, sanoo ”lupaan, että minä omistan kiinteistön annan sinulle ja otsikko, niin se on hyvä”, kun taas quitclaim teko sanoo: ”minä annan sinulle mitä etua minulla on tämä ominaisuus, mutta en lupaa mitään siitä. Arvonimeni ei ehkä ole hyvä ja joku muu voi jopa omistaa kiinteistön, mutta mitä minulla on, se on nyt sinun.,”

Lomakkeet Osaston – Yhteinen Vuokrasopimus ja Vuokra Yhteistä

Kun kaksi tai useampi ihmiset ostavat kiinteistön yhdessä, kiinteistöjen asianajaja on myös selvittää, kuinka ne tulee ottaa nimi, yleisesti kysyä, haluavatko he pitää omaisuutta kuin yhteinen vuokralaisten tai vuokralaisten yhteistä. Tällä päätöksellä on suuri merkitys sille, miten maata kohdellaan osaomistajan kuoltua.

huomaa: sana ”vuokralainen” termeissä ”joint tenant” tai ”vuokralainen yhteisessä” on vanha englanninkielinen lakitermi, joka tässä yhteydessä tarkoittaa vain ”omistajaa.,”

yhteinen vuokrasuhde

yhteiseen vuokrasuhteeseen kuuluu selviytymisoikeus. Tämä tarkoittaa sitä, että kun yksi yhteinen vuokralainen kuolee, kyseisen omistajan osuus siirtyy automaattisesti elossa oleville yhteisvuokralaisille. Näin käy, oliko kuolleella omistajalla testamentti vai ei. Itse asiassa se tapahtuu, vaikka kuolleen omistajan tahto yrittää jättää kiinnostuksensa maahan jollekin muulle.

yhteinen vuokrasopimus on suosittu muodossa co-ownership välillä aviopareja, koska ei ole tarvetta tai testamentin yhteinen vuokrasopimus maa, joka voi säästää merkittävästi aikaa ja rahaa.,

pieni määrä valtioita myös tunnistaa ”vuokrasopimus vuoteen kokonaisuudessaan,” joka on eräänlainen yhteinen vuokrasopimus (ja siirtoa perillisille), joka voidaan luoda vain välillä aviopareja.

Vuokrasuhteen Yhteistä

Vuokrasuhteen yhteistä on eräänlainen jaettu omistus, jossa kaksi tai useampi henkilöä omistaa maata ilman siirtoa perillisille. Näin ollen, kun yhteinen vuokralainen kuolee, kuolleen omistajan etu siirtyy hänen perillisilleen tai hänen testamentissaan nimetyille ihmisille eikä toiselle omistajalle.,

Tallennus Teko

lopullinen (ja erittäin tärkeä) askel luovutukseen prosessi on tallennus teko, kiinnitys tai muu väline maakunta, jossa kiinteistö sijaitsee. Nimi läänin toimisto mukana tallennus kiinteistöjen välineitä vaihtelee osavaltioittain, se on yleisesti kutsutaan county recorder office, land registry office, kirjaaja otsikot tai rekisteriin tekoja.

kirjaaminen on tärkeää, koska omistajan intressit eivät ole täysin suojattuja, ellei ja kunnes asiakirja löytyy julkisista rekistereistä., Ja, sekvenssi, jossa teot ja muut asiakirjat kirjataan myös määrittää prioriteetti erilaisia vaatimuksia omaisuutta.

Saada Oikeudellista Apua Kysymyksiin Siirtämällä Omaisuutta

Omaisuuden siirtoihin liittyy usein suurin taloudelliset tapahtumat ihmisen elämässä. Tämän prosessin aikana tekemäsi päätökset vaikuttavat todennäköisesti sinuun tulevina vuosina. Tästä syystä kannattaa ottaa yhteyttä paikalliseen kiinteistönvälittäjään keskustellakseen suunnitelmista ja saadakseen oikeanlaisen oikeudellisen neuvon.