Vaiheet häätö prosessi Seinäjoki:
- Ilmoitus on lähetetty oikea kysymys/luovuttamaan.
- Jos vakuudeton ja vuokralainen jää, valitus tehdään ja annetaan tiedoksi.
- istunto pidetään ja tuomio annetaan.
- Jos myönnetty, Writ of possession is posted.
- omaisuuden hallussapito palautetaan vuokranantajalle.,
Aikajana. Vuokralaisen häätäminen Tennesseessä voi kestää noin 4-8 viikkoa häädön syystä riippuen. Jos vuokralaiset tekevät valituksen, prosessi voi kestää kauemmin (Lue lisää).
alla ovat häätöprosessin yksittäiset vaiheet Tennesseessä.
Vaihe 1: Ilmoitus on Lähetetty
Tennessee Vuokranantajat voi alkaa häätö prosessi useista syistä, mukaan lukien:
- maksamatta jättäminen Vuokran – Kun vuokra on erääntynyt, ilmoitus on annettava tiedoksi antaa vuokralaiselle mahdollisuus maksaa vuokraa, jotta voidaan välttää häätö.,
- Rikkoo Vuokrasopimuksen Ehdot / vuokrasopimus, Jos vuokralainen rikkoo säännöstä kirjallisen vuokrata/vuokrasopimuksen, vuokranantajan ei tarvitse antaa vuokralaiselle mahdollisuus korjata ongelman ennen kuin siirrytään eteenpäin häätö prosessi.
- Ei Vuokra – / Lopussa Vuokra-ajan (Vuokralainen On) – Jos ei ole vuokrasopimus, tai vuokrasopimuksen päätyttyä vuokranantaja ei tarvitse mitään ylimääräisiä syytä lopettaa vuokrasuhde niin kauan kuin asianmukainen ilmoitus on annettu.,
- Materiaali Terveys / Turvallisuus Rikkominen – Jos vuokralainen rikkoo terveys -, rakennus -, turvallisuus-tai asunto-koodi, ne on annettava kirjallinen ilmoitus ennen kuin vuokranantaja alkaa häätö toiminta.
- Laitonta Toimintaa – Jos vuokralainen harjoittaa laitonta toimintaa, ilmoitus on annettava tiedoksi ennen alkua häätö toiminta.
- Vastatoimet Häädöt. On laitonta, että vuokranantaja häätää vuokralaisen valittamisesta vuokranantajalle tai asianomaiselle paikallis-tai valtion virastolle koskien omaisuutta.
- hääti Kyykyttäjän., Jos henkilö miehittää omaisuutta ei ole vuokranantajan lupaa, kun liikkuu, ei ole vuokrasopimus/suullinen sopimus, ja ei ollut maksaa vuokraa, niin ne pitää ”luvaton asukas” ja on saada 3 päivän varoitusajalla ennen häädetään (lue lisää).
jokaisella mahdollisella häätöperusteella on omat sääntönsä siitä, miten prosessi alkaa.
Häätö Prosessi maksamatta jättäminen Vuokran
vuokranantaja ei saa häätää vuokralainen ei maksa vuokraa ajallaan.,
Tennesseen lain mukaan vuokra katsotaan myöhään, kun se on 5 päivää erääntynyt.
kun vuokra on myöhässä, vuokranantajan on annettava vuokralaisille 14 päivän maksuilmoitus, jos vuokranantaja haluaa tehdä häätökanteen tuomioistuimeen. Ilmoituksessa vuokralaiselle annetaan mahdollisuus maksaa aiempi erääntynyt summa kokonaisuudessaan 14 päivän kuluessa häädön välttämiseksi.
Jos vuokralainen ei maksa vuokraa, koska vuoden irtisanomisaika ja on edelleen omaisuutta, vuokranantaja voi aloittaa häätö prosessi.,
Häätö Prosessi Rikkoo Vuokrasopimuksen Ehdot / Vuokra-Sopimus
vuokralainen voidaan häätää Tennessee, jos he eivät ylläpitää heidän vastuut ehtojen kirjallinen vuokrasopimus/vuokra-sopimuksen.
Tennesseen vuokranantajien ei tarvitse antaa vuokralaisten korjata vuokrasopimusrikkomusta, ellei rikkomusta voida korjata maksamalla summa vahinkojen / korjausten kattamiseksi. Tällöin maksu on saatava 14 päivän kuluessa siitä, kun ilmoitus on annettu vuokralaiselle.,
muuten vuokranantajien on annettava vuokralaisille 14 päivän irtisanomisaika, jolloin vuokralaisella on 14 päivää aikaa muuttaa pois vuokrakiinteistöstä häädön välttämiseksi.
Tyypillinen vuokrasopimus rikkomukset kuuluvat tähän ryhmään voisi sisältyä asioita, kuten vahingoittamatta vuokra omaisuutta, ottaa liian monet ihmiset asuvat vuokra-yksikkö, ja ottaa lemmikki, kun siellä on o-pet-politiikkaa.
lisäksi tähän kategoriaan kuuluu myös väärin väitetty palvelueläimen tarve.
huomaa, että laiton toiminta ei sisälly vuokrasopimusrikkomuksiin.,
Jos vuokralainen ei maksa vahingoista/korjaukset määräaikaan mennessä tai, jos asiaa ei voi korjata tekemällä maksu, jää omaisuutta sen jälkeen, kun irtisanomisaika päättyy, vuokranantaja voi aloittaa häätö prosessi.
Häätö Prosessi Ei Vuokra – / Vuokrasopimus Päättyy
valtion Tennessee, jos vuokralaiset ”ote” tai jäädä vuokra yksikkö sen jälkeen, kun vuokra-aika on päättynyt, niin vuokranantajan on annettava vuokralaisten ilmoitus ennen häätää heidät. Tähän voivat kuulua vuokralaiset, joilla ei ole kirjallista vuokrasopimusta, sekä viikko-ja kuukausivuokralaiset.,
usein tämänkaltainen häätö koskee vuokralaisiaan, jotka ovat vuokrasopimuksen lopussa, eikä vuokranantaja halua uusia.
ilmoituksessa vaadittu aika riippuu vuokratyypistä.
- viikosta viikkoon-jos vuokra maksetaan viikosta toiseen, vuokranantajan on annettava vuokralaiselle 10 päivän irtisanomisilmoitus.
- kuukaudesta toiseen-jos vuokra maksetaan kuukausitasolla, vuokranantajan on annettava vuokralaiselle 30 päivän irtisanomisilmoitus.,
Jos vuokralainen jää omaisuutta sen jälkeen, kun irtisanomisaika päättyy, vuokranantaja voi aloittaa häätö prosessi.
Häätö Prosessi Materiaali-Terveys / Turvallisuus Rikkomus
vuokralainen voidaan häätää Tennessee, jos he rikkovat terveys -, rakennus -, turvallisuus-tai asunto-koodi.
näissä tapauksissa vuokranantajan on annettava vuokralaiselle 3 päivän irtisanomisaika, jolloin vuokralaisella on 3 päivää aikaa muuttaa pois vuokrausyksiköstä häädön välttämiseksi.,
Esimerkkejä materiaalia terveyden/turvallisuuden loukkaukset voisi sisältyä antaa roskat kasaantuvat sisällä vuokra yksikkö, joka tarjoaa satama jyrsijöitä tai vikoja, tai jopa asioita, kuten vahingoittamatta sähköjohdot vuokra yksikkö.
Jos vuokralainen jää kiinteistölle irtisanomisajan umpeuduttua, vuokranantaja voi jatkaa häätöprosessia.
Häätö Prosessi Laiton Toiminta
Vuokralaisille, jotka ovat mukana laitonta toimintaa on annettava 3 päivän varoitusajalla ennen kuin vuokranantaja voi edetä häätö toiminta.,
Tennessee, laiton toiminta sisältää :
- Tahallaan/tarkoituksella sitouttaa väkivaltainen teko
- Vaarantamisen/uhkaa vaarantaa terveyden/turvallisuuden/muiden hyvinvoinnista tai heidän omaisuutta
Jos vuokralainen jää omaisuutta sen jälkeen, kun irtisanomisaika päättyy, vuokranantaja voi aloittaa häätö prosessi.
Vaihe 2: Valitus on Jätetty, ja se Toimi
seuraava askel häätö prosessi, Tennessee vuokranantajat on valituksen toimivaltaisessa tuomioistuimessa. Knoxin piirikunnassa tämä maksaa 139,50 dollaria arkistomaksuina.,
kutsu ja valitus voidaan antaa tiedoksi vuokralaiselle, jonka sheriffi, konstaapeli, tai oma prosessi server ennen kuulemista läpi yksi seuraavista menetelmistä:
- Antaa kopio vuokralaiselle (tai joku muu vuokra omaisuutta) henkilökohtaisesti
- Lähettämistä kopio näkyvään paikkaan vuokra yksikkö 6 päivää ennen istuntoa JA postitus kopio postitse
- Postitus kopio kautta sertifioitu mail
6 päivää., Jos haastehakemus ja valitus toimitetaan lähettämällä ja postittamalla ensimmäisen luokan postia, ne on annettava tiedoksi 6 päivää ennen käsittelyä.
Vaihe 3: Tuomioistuimen ja Tuomion
häätö kuulo on pidettävä vähintään 6 päivän kuluttua haasteen ja valitus annetaan tiedoksi vuokralaiselle. Kumpi tahansa osapuoli voi kuitenkin pyytää 15 päivän lykkäystä.
Jos vuokralainen ei näy kuulo, tuomari voi antaa yksipuolisen tuomion hyväksi vuokranantaja, eli vuokralainen joutuu muuttamaan pois.,
Jos tuomari sääntöjä hyväksi vuokranantaja, haasteen hallussapito annetaan ja häätö prosessi jatkuu.
jos vuokralaiset tekevät valituksen, tämä lisää aikaa prosessiin.
6 päivää. Häätökäsittely pidetään vähintään 6 päivää sen jälkeen, kun haastehakemus on annettu vuokralaiselle.,
Vaihe 4: Haasteen Hallussapito on Myönnetty
haasteen hallussapito on vuokralaisen lopullinen ilmoitus jättää vuokra yksikkö, ja antaa heille mahdollisuuden poistaa omaisuutensa, ennen kuin lainvalvontaviranomaisten palauttaa omaisuutta väkisin poistaa vuokralainen.
hallussapitoa ei voi antaa ennen kuin 10 päivää vuokranantajan hyväksi tehdyn päätöksen jälkeen. Tämä antaa vuokralaisille aikaa tehdä valitus, jos he haluavat.
10 päivää. Tuomio annetaan 10 päivän kuluttua vuokranantajan hyväksi tehdystä päätöksestä.,
Vaihe 5: Hallussaan Omaisuus on Palautettu
Kun lainvalvontaviranomaiset saavat haasteen hallussaan, ne on poistettava vuokralaisten vuokra yksikkö välittömästi . Tennesseen lain mukaan armonaikaa ei ole.
Välittömästi. Vuokralaisen on muutettava pois heti, kun hänelle on annettu hallussapito.
Tennessee Häätö Prosessi Aikajanalla
Alla on yhteenveto näkökohdat ulkopuolella vuokranantaja on valvoa, että sanella paljon aikaa se vie häätää vuokralainen Tennessee., Näin ollen nämä arviot voivat vaihdella suuresti, ja jotkut ajanjaksot eivät välttämättä sisällä viikonloppuja tai laillisia vapaapäiviä.
- Alkuperäinen irtisanomisaika – 3-30 päivää, ilmoitustyypistä ja häädön syystä riippuen.
- haastehakemuksen ja valituksen antaminen/tiedoksianto-6 päivää palvelumenetelmästä riippuen.
- häätöä koskeva oikeuskäsittely ja tuomio-6 päivää haastehakemuksen jälkeen vuokralaiselle.
- Hallussapitovelvollisuuden myöntäminen – 10 päivää tuomion jälkeen vuokranantajan hyväksi.
- Riivauksen paluu-heti.,
Vuokaavio Tennessee Häätö Prosessi
jos sinulla on kysyttävää häätö prosessi, Tennessee, katso virallista lainsäädäntöä, Tennessee Koodi §66-28 ja §29-18, lisätietoja.
Vastaa