Onnittelut Beverly Biddix Osgood, Indiana, kuka oli voittaja Montana mountain retreat tämän vuoden hgtv: tä Unelma Kotiin Kylkiäinen. Toivottavasti hän saa pitää paikan.
Biddix on pääsy hgtv: tä edistäminen joka vuosi vuodesta 1998 lähtien. Tänä vuonna hän osallistui lähes päivittäin., Hänen sinnikkyys palkittiin, kun yksi hänen merkinnät valittiin 135 miljoonaa toiset, voittaa hänen 3,650-neliö-jalka talo reunalla Glacier National Park, upeat näkymät Rocky Mountains ja Siika Järvi.
kolmen makuuhuoneen, 3 1/2-kylpyinen talo on lähellä yksityistä sisäänkäyntiä isolle vuoren laskettelurinteelle. Mutta jos historia pitää, Fulkerson ja hänen miehensä eivät voi pitää kiinni talosta.,
ei ole tavatonta, että tämänkaltaisten kilpailujen voittajat joutuvat myymään kiinteistöjä, koska heillä ei ole varaa tuloveroihin, kiinteistöveroihin ja ylläpitoon. Jopa ihmisten, jotka voittavat makeovers nykyisestä kodistaan, on usein myytävä. HGTV: n mukaan vain yksi ensimmäisistä 10 Dream House-voittajasta on pystynyt pitämään kiinni voitoistaan. Ja vain kuusi 21 ensimmäisestä voittajasta —kilpailuja on tähän mennessä ollut 23-itse asiassa asui uudessa kaivauksessaan yli vuoden.,
pisin ”selviytyjä”, vuoden 1998 voittaja, piti unelmakotiaan kahdeksan vuotta ennen sen myymistä. Mutta otettuaan asuntolainan verojensa maksamiseen hän käytti Country Living-lehden mukaan sitä vain loma-asuntona. (Country Livingiä julkaisee Hearst, joka julkaisee myös HGTV-lehteä.)
Kun se tuli selväksi, että ihmiset voittaa sen arvontoihin voineet pitää heidän uusi kaivauksilla, hgtv: tä alkoi tarjota voittajia käteistä vaihtoehto. Suurin osa voittajista menee nyt joko tuota reittiä tai myy taloja-usein takaisin rakentajilleen, mutta harvoin täydellä arvolla.,
Mikä on hieroa? Verot, enimmäkseen. Koska voitot pidetään tuloa, Uncle Sam haluaa leikata — kuten valtioissa, joissa nämä ominaisuudet sijaitsevat, ja muut paikallisen lainsäädännön kanssa veroviranomaisille.
Jos olet onni voittaa talon tai remontin, voit olla vastuussa liittovaltion tuloverot omaisuuden arvo tai parannuksia, plus valtion tulovero, riippuen teidän valtio ja asuinpaikka., Maksat verot marginaalivero, koska arvo palkinto on päälle mitään tuloja olet ansainnut työllisyys ja investoinnit.
toinen ongelma: suurin osa palkintotaloista sijaitsee alueilla, joilla asumiskustannukset ovat korkeat. Yhdiste, että vieläkin koska kiinteistöverot, asunnon vakuutus, apuohjelmat ja ylläpitokustannukset ovat toistuvia maksuja. Mukaan jaottelu TurboTax for teknologia verkkosivuilla Vocativ, voittaja talo arvoltaan $1.751 miljoonaa velkaa IRS $693,300 liittovaltion tuloveroa., Sitten on valtion tuloverot, jotka vaihtelevat ympäri luokkaa, ja kiinteistövero, jotka myös vaihtelevat paikasta toiseen.
Kuitenkin, jos otat käteistä vaihtoehto, joka tässä tapauksessa on ”vain” $1.262 miljoonaa euroa, fbi olisi ding sinua hieman vähemmän kuin $500,000. Olisit myös velkaa valtion tuloveroja, mutta kiinteistöveroja ei olisi. Mukava pieni tuulenpuuska.
Useimmat ihmiset eivät voi ottaa osuma, jos he halutessaan pitää omaisuutta, joten he ottavat rahaa — enemmän kuin $750,000 yllä olevassa esimerkissä — ja ajaa., Se, mitä voittaja 2012 Unelma Kotiin Puolivälissä, Utah, teki; koti oli myöhemmin listattu $1.49 miljoonaa euroa, mukaan yksityiskohtainen blogi Laura Tedesco.
vuoden 2011 voittajat yritti käyttää uutta Vermont ski-in, ski-out lodge loma-asunnon, Tedesco raportteja, mutta vain onnistunut käyttää sitä viisi kertaa ennen kuin se päättää myydä. Paikka myytiin 2,7 miljoonalla dollarilla — reilusti alle 3,8 miljoonan HGTV: n arvoisen. Kalifornian Sonomassa sijaitsevan vuoden 2009 talon myyntiverot olivat 500 000 dollaria ja vuotuiset kiinteistöverot 25 000 dollaria., Niinpä voittaja myi paikan kolme kuukautta voittonsa jälkeen 2,2 miljoonalla dollarilla ja lahjoitti 187 000 dollarin arvoisen kodin sisällön hyväntekeväisyyteen. Talon ostaja oli sen rakentaja, joka merkitsi sen 10 prosentin nousuun ja myi sen uudelleen.
vuoden 2008 voittaja olisi joutunut maksamaan verot noin 700.000 dollaria, plus $20,000 enemmän vuosittain kiinteistöveron, joten hän myi hänen uusi Florida Keys talon dollaria eli 1,65 miljoonaa euroa. Vain muutamaa vuotta myöhemmin talo myytiin uudelleen — noin puolella tuosta summasta., Vuoden 2005 voittaja, Ei Cruz Chicago, päätyi vararikkoon; hän ei ollut varaa pitää $2,5 miljoonaa Texas kartano hän ei, vaikka hän teki herkuleen vaivaa. Hän listasi paikan 5,5 miljoonalla dollarilla, mutta ulosoton jälkeen se myytiin 1,43 miljoonalla dollarilla.
tämän tarinan opetus on selvä: Ellei voittajat näihin arvontoihin myydä nykyinen paikkoja ja liikkua, he luultavasti ei ole varaa ottaa osuma. Toisaalta, myynti-palkinnon talo — tai ottamalla käteistä sijaan talon start — seurauksena voi olla mukava voitto.,
Lew Sichelman on kattanut kiinteistöjä yli 50 vuoden ajan. Hän on säännöllisesti mukana lukuisissa turvakoti-lehdissä sekä asunto-ja asuntorahoitusalan julkaisuissa. Lukijat voivat ottaa häneen yhteyttä osoitteessa [email protected]
Vastaa