jotkut vuokranantajat suostuvat harkitsemaan vuokranantajia niin kauan kuin he läpäisevät taustatarkastuksen, kun taas muut vuokranantajat eivät salli niitä lainkaan. Koska ei ole lakeja, jotka vaativat sinua hyväksymään cosigner, mukaan RentPrep, se on jopa voit päättää, mitä tekee eniten järkeä oman omaisuuden.
Tämä opas selittää, mitä cosigner on, kun joku voisi harkita cosigner, kun arvioidaan hakijan, plussat ja miinukset ottaa cosigner vuokrasopimuksen ja miten näytön vuokralaisten ja niiden cosigners.
mikä on kosija?,
Mukaan Nolo, cosigner on henkilö, jotta vuokra-maksut, jos vuokralainen ei maksa. He allekirjoittavat nimensä vuokrasopimukseen ja ovat täysin vastuussa vuokrasta, jos vuokralainen lopettaa vuokranmaksun.
Tämä voi olla hyödyllistä varmuus vuokranantajat koska TransUnion tiedot osoittavat, että vuokran maksu ongelmat ovat vuokranantajat’ numero yksi huolenaihe uusia vuokralaisia.
Apartment Guide huomauttaa, että kodinhoitaja antaa enemmän vaihtoehtoja, Jos jokin menee pieleen., Riippuen valtion laeista, voit hakea maksua molemmilta osapuolilta samanaikaisesti tai mennä suoraan cosigner. Koska maksuviivästykset voivat heikentää sekä vuokralaisen että vuokranantajan luottoa, vuokranantajalla on motivaatio korjata tilanne nopeasti.
Miksi jotkut kantajat käyttää cosigner
Jotkut ihmiset saattavat päättää saada cosigner, koska heillä ei ole merkittäviä luotto historia (kuten opiskelijoiden), tai ei täytä tuotot vaatimukset., Ehkä he ovat itsenäisiä ammatinharjoittajia, ja lainanantajien ja vuokranantajien on vaikeampi arvioida tarkasti todellisia ansioitaan.
tällaisissa tapauksissa, he voivat pyytää ystävä tai sukulainen cosign. Näin he voivat saada asunnon, johon he eivät välttämättä itse pääse. Jos vuokranantaja haluaa kertomus-aika vuokra maksut credit bureau, nämä voisi olla myönteinen vaikutus vuokralaisen luottotiedot.,
Miten cosigner auttaa täyttämään avoimia työpaikkoja
RentPrep vertaa ottaa cosigner täytyy ottaa vakuutus, kun olet ottaen huomioon hakijan, joka ei muutoin täytä vuokra-kriteerit. Mukaan Voit Tarkistaa Luotto, sopiva cosigner sopimus pitäisi tehdä cosigner yhteisesti vastuussa siitä, että kaikki taloudelliset velvoitteet vuokralainen, mukaan lukien suojaus -, talletus -, vuokra -, maksuja, ja maksuja, jotka liittyvät vauriot.
Hyväksyminen cosigner voi auttaa sinua täyttää avoimia työpaikkoja, kun markkinoilla on tiukka, ja auttaa varmistamaan, että sinulla on käyttää, jos vuokraa ei ole maksettu ajoissa., Eikä vain kieltää hakijan kanssa huono luotto-pisteet tai pienet tulot, voit hyväksyä ne ja auttaa vähentämään riskiä kanssa cosigner.
plussat ja miinukset ottaa cosigner vuokrasopimuksen
Hyödyt
cosigner voisi auttaa sinua suojata vuokratuotot samalla voit olla enemmän joustava vuokraus kriteerit. Esimerkiksi korkeakouluopiskelijoilla tai nuoremmilla vuokralaisilla ei välttämättä ole ollut tarpeeksi aikaa rakentaa luottotietojaan., Voi olla muitakin olosuhteita, kuten lääkärilaskuja tai työttömyyttä, jotka voivat saada muuten hyvän vuokralaisen näyttämään paperilla riskialttiilta.
jotkut vuokranantajat hyväksyisivät mieluummin korkeamman talletuksen kuin lisäisivät vuokrasopimukseen vuokranantajan. Zillowin mukaan voi kuitenkin olla valtion tai paikallisen asumisen lakeja, jotka rajoittavat asettamasi summan. Et voi esimerkiksi periä yli kahden kuukauden vuokraa vakuustalletuksena. Jos vakuustalletus ei riitä kattamaan menetyksiäsi maksamatta jättämisen tai vahingonkorvausten tapauksessa, on parempi vaihtoehto ottaa kuittaaja.,
Miinukset
No Nonsense Vuokranantaja toteaa, että cosigner ei auta, joissa riski perustuu vuokralaisen henkilökohtainen käyttäytyminen, joka on erillinen taloudellinen riski. Esimerkiksi, ottaa kuittaaja ei aio auttaa ongelmia, kuten melu valituksia, naapureiden käyttäytyminen, tai apuohjelma sulkeminen. Vuokralainen kannattaa silti seuloa huolella.
voi olla tilanteita, joissa kuittaaja ei välttämättä ole vastaus. Jos vuokralaisella ei ole tarpeeksi suuria tuloja vuokran kattamiseen, on todennäköistä, että jahtaat vuokria molemmilta osapuolilta ja se tarkoittaa sinulle enemmän työtä., Jos henkilö on asianomaisen rikosrekisteri, ottaa cosigner voi lieventää riskiä.
Kun harkita taustojen cosigner
Kun se tulee suorittaa vuokralainen seulonta kaikkia osapuolia (varsinkin jos sinulla on useita vuokralaisten vuokrasopimus), haluat olla varma, että tiedät kenen kanssa olet tekemisissä kaikilla tasoilla. Siten sinulla on täydellisempi kuva sekä siitä, kuka asuu kodissasi että kuka vastaa vuokrasta.,
Tarkista Luotto vuokranantajat muistuttaa, että cosigner on vastuussa oman asumisen kustannuksia, sekä mahdollisesti ne vuokralaisen. Sinun täytyy olla pystyy määrittämään, onko cosigner on resursseja ottaa kaikki nämä taloudelliset velvoitteet. Koska saatat joutua käsittelemään niitä kuin vuokralainen, jos tarve ilmenee, haluat seuloa lähettäjän yhtä perusteellisesti kuin hakija.
päätelmä
itsenäisenä vuokranantajana sinulla on mahdollisuus määrittää vuokra-asuntosi kannalta paras ratkaisu., Jos päätät hyväksyä cosigner, sinun tulee olla varma suorittaa perusteellinen vuokralainen seulonta on, että henkilö samoin. Tämä on yksi parhaista tavoista varmistaa, että sijoituksesi on suojattu.
TransUnion SmartMove, voit seuloa mahdollisten vuokralaisten ja cosigners muutamassa minuutissa ilman, tallentaa henkilökohtaisia tietoja. SmartMove tarjoaa vuokraaja luotto-raportti, vuokra rikollisen taustan tarkistus, ja kansallisten häätö raportti, joten sinulla on enemmän täydellinen kuva niiden taustalla., Luotettavaa tietoa toimitetaan TransUnion, voit tuntea enemmän luottavainen oman päätöksensä hyväksyä vuokralaisen kanssa cosigner.
Vastaa